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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
# Casa Canal (Casa AHS) by AHS Properties: Ultra-Luxury Living on the Dubai Water Canal ## Introduction & TL;DR Summary Casa Canal (also known as Casa...
开发商
AHS Properties
物业类型
别墅
交房时间
待定
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,179
迪拜运河过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,419 / 平方英尺
市场流动性
1,022笔成交
迪拜运河过去12个月成交总额达AED 64亿。
近6个月成交365笔
期房需求
占比86.4%
迪拜运河过去12个月的销售中,86.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+4.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约5.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运河共登记1,022笔土地局交易,总额AED 64亿,每平方英尺中位价为AED 3,179。 其中86.4%为期房交易,价格同比变动+4.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,179
市场流动性
1,022笔成交
期房需求
86.4%
价格走势
+4.6%
与Casa Canal及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 5 | 1万 平方英尺 | AED 46,000,000 | AED 4,422 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 5 | 1.1万 平方英尺 | AED 51,975,000 | AED 4,800 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 6 | 2.1万 平方英尺 | AED 101,200,000 | AED 4,771 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 3 | 5,973 平方英尺 | AED 24,000,000 | AED 4,018 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 5 | 1万 平方英尺 | AED 55,000,000 | AED 5,247 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 3 | 6,468 平方英尺 | AED 24,700,000 | AED 3,819 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 3 | 6,316 平方英尺 | AED 25,000,000 | AED 3,958 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 5 | 1.1万 平方英尺 | AED 47,000,000 | AED 4,464 |
| 2026年4月1日 | 期房 | - | 5 | 1.1万 平方英尺 | AED 47,000,000 | AED 4,387 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 4 | 7,563 平方英尺 | AED 35,000,000 | AED 4,628 |
| 2026年1月5日 | 期房 | - | 4 | 7,707 平方英尺 | AED 35,587,500 | AED 4,618 |
| 2025年12月30日 | 期房 | - | 3 | 6,420 平方英尺 | AED 23,900,000 | AED 3,723 |
5 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
Casa Canal(亦称 Casa AHS)是由顶尖的 AHS Properties 开发的划时代超豪华住宅地标。直接坐落于迪拜水运河壮丽河岸上,位于高度珍贵的阿尔瓦斯尔(Al Wasl)地区,该项目重新定义了阿联酋高净值人士生活的绝对巅峰。由荣获殊荣的 Killa Design(未来博物馆的设计师)操刀设计,搭配 Fendi Casa 精心策划的定制世界级室内设计,Casa Canal 提供严格限量的宫殿级住宅。
关键数据一览:
价格从精英级 AED 2,250万起,最高超越 AED 1.65亿,面向全球超高净值人士,Casa Canal 确立了迪拜有史以来最为独家的超豪华住宅地产之一的地位。
Casa Canal 直接沿迪拜水运河而建——这条贯穿迪拜市区的壮丽人工水道连接商业湾至阿拉伯湾,是迪拜当代城市景观中最令人印象深刻的基础设施之一。
关键距离:
阿尔瓦斯尔(Al Wasl)地区本身是迪拜最精致的地段之一——低密度住宅地块、成熟的绿树成荫街道,以及毗邻朱美拉海滩和 City Walk。
建筑:Killa Design Shaun Killa 和 Killa Design 是迪拜标志性未来博物馆的设计事务所——这一建筑在全球范围内被公认为21世纪最具视觉冲击力的建筑之一。将这一事务所带入超豪华住宅设计,直接将 Casa Canal 定位于迪拜建筑精英的最顶端。
室内设计:Fendi Casa Fendi Casa 是奢华时尚品牌 Fendi 的室内设计部门,代表着室内装饰艺术的最高表达。每套 Casa Canal 住宅的每一个表面、每一件家具和每一种材料均经 Fendi Casa 设计师精心策划,营造出罕见于迪拜豪华住宅领域的凝聚一致性。
顶层公寓(3卧室,约4,600–5,100平方英尺) 起价约 AED 2,250万,3卧室顶层公寓是 Casa Canal 的"入门"产品——尽管在任何其他背景下,这一规格和价位都代表着顶尖豪华。
空中别墅(4–5卧室,约5,500–10,400平方英尺) 起价约 AED 3,250万,空中别墅提供真正宫殿级的生活面积,多间套间卧室、正式接待区和私人露台游泳池。
空中豪宅(6卧室,约12,600–13,000平方英尺) 起价约 AED 7,500万,空中豪宅代表迪拜正式推向市场的最大规模超豪华公寓之一。
空中宫殿 位于顶端,属私人定制,代表 Casa Canal 的绝对巅峰——专为全球财富顶端极少数人士而设。
Casa Canal 的60/40付款计划结构:
由 Abbas Sajwani 领导的 AHS Properties 迅速成为迪拜超豪华房产领域最具颠覆力的力量。
开发商在超豪华细分市场中开辟了高度专精的利基:在城市绝佳地段打造最昂贵、最奢华、最独家的物业。其成功建立于不妥协的品质、与 Shaun Killa 等"明星建筑师"的合作,以及与 Fendi Casa 等全球奢侈品牌的深度融合之上。Casa Canal 是 AHS Properties 理念的实体化体现——不仅仅是一处居所,更是传世资产、身份象征,以及毫无疑问是地球上最负盛名的地址之一。
位于Dubai Water Canal的AHS Properties开发的Casa Canal起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Casa Canal提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Casa Canal计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Water Canal的AHS Properties开发的Casa Canal提供强大的投资潜力。Dubai Water Canal是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Casa Canal由AHS Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Casa Canal提供世界级的设施,包括Spa, Premium hammam, Ice room, Luxury onsen, High-impact training gym和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。