加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Laya Courtyard in Dubai Studio City, offering modern apartments with stylish designs and easy access to key business and leisure areas.
开发商
Laya Developers
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,746 / 平方英尺
市场流动性
1,857笔成交
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交952笔
期房需求
占比74.4%
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月的销售中,74.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+2.7%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜影城 (Dubai Studio City)共登记1,857笔土地局交易,总额AED 19.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,520。 其中74.4%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
市场流动性
1,857笔成交
期房需求
74.4%
价格走势
+11.9%
与Laya Courtyard (莱雅庭院)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 451 平方英尺 | AED 724,559 | AED 1,605 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 684 平方英尺 | AED 1,025,581 | AED 1,499 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 754 平方英尺 | AED 1,006,750 | AED 1,335 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 1 | 682 平方英尺 | AED 1,110,000 | AED 1,627 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 1 | 681 平方英尺 | AED 1,128,000 | AED 1,657 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 680 平方英尺 | AED 1,089,956 | AED 1,603 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 682 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,466 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 1 | 684 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,462 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 684 平方英尺 | AED 1,025,729 | AED 1,499 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 685 平方英尺 | AED 1,006,527 | AED 1,470 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 682 平方英尺 | AED 1,135,000 | AED 1,663 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 752 平方英尺 | AED 1,003,733 | AED 1,335 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 37 | AED 2,155 | AED 2913.4万 | 561 平方英尺 |
| 2026年4月 | 89 | AED 2,172 | AED 1.3亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 1,966 | AED 9134.5万 | 607 平方英尺 |
| 2026年2月 | 188 | AED 1,625 | AED 1.6亿 | 580 平方英尺 |
| 2026年1月 | 167 | AED 1,791 | AED 1.4亿 | 596 平方英尺 |
| 2025年12月 | 146 | AED 1,676 | AED 2亿 | 594 平方英尺 |
| 2025年11月 | 216 | AED 1,453 | AED 1.9亿 | 654 平方英尺 |
| 2025年10月 | 197 | AED 1,492 | AED 1.7亿 | 611 平方英尺 |
| 2025年9月 | 145 | AED 1,757 | AED 1.8亿 | 553 平方英尺 |
| 2025年8月 | 90 | AED 1,856 | AED 8115.9万 | 563 平方英尺 |
| 2025年7月 | 158 | AED 1,713 | AED 1.6亿 | 712 平方英尺 |
| 2025年6月 | 155 | AED 1,885 | AED 2.5亿 | 721 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交98笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Laya Courtyard 是由 Laya Developers(Akshara Global 的子公司)打造的精致中层住宅项目,战略性定位于迪拜影视城充满活力的创意中心。围绕深刻的度假式社区概念设计,这个期房开发项目以一个大型景观内部庭院为视觉锚点。计划于2026年第四季度竣工,建筑提供287套精心策划的单位,主要由高效开间和宽敞1卧室公寓组成。该项目通过提供全面的健康和社交配套设施(包括泻湖式泳池、帕德尔网球场和每套单位的智能家居自动化系统)在影视城市场中脱颖而出。起价极具竞争力的AED 699,000,加上均衡的50/50付款计划,Laya Courtyard 代表着在以对年轻专业人士和创意人士的高租赁需求而著称的地区的顶级投资机会。
关键统计数据:
迪拜影视城是一个专业的总体规划自由区,专门面向广播、电影、电视和音乐制作行业。它已迅速发展成为高度理想化的住宅社区,提供专业便利、创意活力和郊区宁静之间的完美平衡。
专业社区生态系统: 在 Laya Courtyard 生活,居民处于高度受教育的创意社区的心脏地带。迪拜影视城是数百家跨国媒体公司和精品制作公司的所在地,创造了大量寻求工作场所附近高质量住房的年轻专业人士、创意人士和高管的稳定受众,保证了 Laya Courtyard 等项目的强劲、稳定的租赁需求。
卓越的干线连通性: 尽管具有专业性质,迪拜影视城与迪拜主要道路网络的连通性极为出色:
外观现代优雅,利用简洁几何线条、精致色彩调色板和大量玻璃。然而,真正的建筑卓越性在于其朝内的设计——建筑环绕着大型精美景观中央庭院,确保居民有一个宁静的视觉锚点,促进强烈的社区感。
智能技术室内:
水上休闲与运动卓越:
娱乐、社交与便利:
可及的豪华定价:
以投资者为中心的50/50付款计划:
Laya Developers(Akshara Global的子公司)是迪拜房地产领域的新兴动态力量,致力于开发将审美卓越与高度实用的技术驱动生活相结合的物业。通过 Laya Courtyard,开发商展示了对现代买家需求的深刻理解——通过将帕德尔球场、泻湖式泳池、全面智能家居技术等功能与极具优惠的50/50付款计划相结合,Laya Developers 正在提升迪拜影视城的生活标准,确保 Laya Courtyard 将成为多年来高度受追捧的地址和高度盈利的投资。
位于Dubai Studio City的Laya Developers开发的Laya Courtyard (莱雅庭院)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Laya Courtyard (莱雅庭院)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Laya Courtyard (莱雅庭院)计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Studio City的Laya Developers开发的Laya Courtyard (莱雅庭院)提供强大的投资潜力。Dubai Studio City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Laya Courtyard (莱雅庭院)由Laya Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Laya Courtyard (莱雅庭院)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。