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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Glitz represents a selection of 292 units offering a mix of Studio, 1, 2 and 3 bedroom Contemporary styled apartments.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2018
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,746 / 平方英尺
市场流动性
1,857笔成交
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交952笔
期房需求
占比74.4%
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月的销售中,74.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜影城 (Dubai Studio City)共登记1,857笔土地局交易,总额AED 19.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,520。 其中74.4%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
市场流动性
1,857笔成交
期房需求
74.4%
价格走势
+11.9%
与Glitz Residence (格利兹公馆)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 2 | 1,152 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 955 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 1 | 369 平方英尺 | AED 350,000 | AED 947 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 3 | 1,647 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 911 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,242 平方英尺 | AED 1,190,000 | AED 958 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,166 平方英尺 | AED 1,170,000 | AED 1,003 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 770,000 | AED 1,141 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 2 | 1,134 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 970 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 490 平方英尺 | AED 470,000 | AED 959 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 3 | 1,354 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,108 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 1 | 739 平方英尺 | AED 775,000 | AED 1,049 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 443 平方英尺 | AED 570,000 | AED 1,288 |
| 2026年2月13日 | 现房 | - | 1 | 673 平方英尺 | AED 700,000 | AED 1,040 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 37 | AED 2,155 | AED 2913.4万 | 561 平方英尺 |
| 2026年4月 | 89 | AED 2,172 | AED 1.3亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 1,966 | AED 9134.5万 | 607 平方英尺 |
| 2026年2月 | 188 | AED 1,625 | AED 1.6亿 | 580 平方英尺 |
| 2026年1月 | 167 | AED 1,791 | AED 1.4亿 | 596 平方英尺 |
| 2025年12月 | 146 | AED 1,676 | AED 2亿 | 594 平方英尺 |
| 2025年11月 | 216 | AED 1,453 | AED 1.9亿 | 654 平方英尺 |
| 2025年10月 | 197 | AED 1,492 | AED 1.7亿 | 611 平方英尺 |
| 2025年9月 | 145 | AED 1,757 | AED 1.8亿 | 553 平方英尺 |
| 2025年8月 | 90 | AED 1,856 | AED 8115.9万 | 563 平方英尺 |
| 2025年7月 | 158 | AED 1,713 | AED 1.6亿 | 712 平方英尺 |
| 2025年6月 | 155 | AED 1,885 | AED 2.5亿 | 721 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交27笔
2 卧
-
近12个月成交14笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Glitz Residence by Danube Properties 不仅仅是一系列住宅建筑;它是一个精心规划的社区,代表着迪拜影视城现代、个性丰富的都市奢华的本质。由富有远见的 Danube Properties 开发,这个三塔综合体满足了迪拜最理想、最适合家庭居住的地区之一对高质量、配套设施丰富生活空间的需求。
Danube Properties 是中东房地产市场质量、创新和可负担奢华的代名词。作为数十亿美元 Danube 集团的一部分,开发商拥有无与伦比的交付高价值住宅项目的记录,优先考虑客户满意度和准时交付。通过 Glitz Residence,Danube 展示了其创造将城市活力与私人圣地宁静相平衡的住宅环境的能力。购买Danube管理的物业如Glitz不仅仅是对公寓的投资;而是对卓越和现代便利生活方式的投资。
迪拜影视城是一个充满活力、日趋成熟的总体社区,已成为寻求现代生活方式、远离城市噪音但又具有便利城市通达性的首选。
无与伦比的战略通道:
邻近主要中心:
Glitz Residence 的建筑设计是现代极简主义和功能优雅的颂歌。三座8层建筑以确保隐私和社区感的规模矗立。立面以时尚简洁的线条和宽阔的玻璃板为特征,为所有单位创造充满光线的环境。室内设计最大化光线和空间,确保每处住宅感觉开放、通透和精致。
现代开间(442-574平方英尺): 起价约AED 410,000。适合年轻专业人士或高收益投资资产。
1卧室公寓(672-786平方英尺): 起价约AED 600,000。宽敞规划,设有大型套间卧室、客用浴室和宽大阳台。
2卧室公寓(1,140-1,355平方英尺): 为小家庭或需要更多空间的人设计。
3卧室公寓(约1,645平方英尺): 住宅综合体中住宅生活的巅峰,为大家庭提供充足空间。
强劲租金收益: 迪拜影视城是迪拜外籍专业人士最受欢迎的地区之一,以其可负担性和便利性著称。Glitz Residence 以高入住率和有吸引力的收益著称,开间平均约8.1%,1卧室单位平均7.1%投资回报率(ROI)。
资本增值: 随着影视城地区继续成熟,房产价值预计将保持稳健。购买有已验证记录的已竣工综合体如Glitz允许长期价值保全和增长。
Glitz Residence by Danube Properties 提供的不仅仅是一个居住场所;它是进入更美好、更互联城市生活的门户。无论您是在为家庭寻找宽敞住宅还是为投资组合寻求高性能资产,Glitz Residence 都是答案。加入影视城城市奢华的巅峰,体验传统与现代的完美融合。您的新生活从Glitz Residence开始。
位于Dubai Studio City的Danube Properties开发的Glitz Residence (格利兹公馆)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Glitz Residence (格利兹公馆)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Glitz Residence (格利兹公馆)计划于2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Studio City的Danube Properties开发的Glitz Residence (格利兹公馆)提供强大的投资潜力。Dubai Studio City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Glitz Residence (格利兹公馆)由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Glitz Residence (格利兹公馆)提供世界级的设施,包括Rooftop Mini-Golf, Infinity Pool, Health Club, Rooftop Yoga Area, Water-themed Lobby和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。