Glitz Residence (格利兹公馆)

Danube Properties旗下Glitz Residence：迪拜影视城的现代都市奢华

概要

• 优越战略位置： 完美定位于迪拜影视城，可即时进入Al Qudra Road和Hessa Street。
• 已竣工住宅综合体： Danube Properties出品的精致三塔开发项目（Glitz 1、2和3），约644套精心设计单位。
• 独特的屋顶生活方式： 以屋顶游泳池、迷你高尔夫球场、BBQ区和棕榈树户外休闲甲板为特色。
• 多元住宅选择： 提供从442平方英尺到超过1,600平方英尺的开间、1、2和3卧室公寓多样组合。
• 出色连通性： 距Motor City 2分钟，距Mall of the Emirates 8分钟，可快速进入城市主要中心。
• 已验证的投资价值： 全面竣工（2017-2018）的地标项目，在家庭友好社区中提供高租金收益（最高8.1%投资回报率）和高入住率。

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介绍：生活方式驱动型生活的巅峰

Glitz Residence by Danube Properties 不仅仅是一系列住宅建筑；它是一个精心规划的社区，代表着迪拜影视城现代、个性丰富的都市奢华的本质。由富有远见的 Danube Properties 开发，这个三塔综合体满足了迪拜最理想、最适合家庭居住的地区之一对高质量、配套设施丰富生活空间的需求。

开发商：Danube Properties

Danube Properties 是中东房地产市场质量、创新和可负担奢华的代名词。作为数十亿美元 Danube 集团的一部分，开发商拥有无与伦比的交付高价值住宅项目的记录，优先考虑客户满意度和准时交付。通过 Glitz Residence，Danube 展示了其创造将城市活力与私人圣地宁静相平衡的住宅环境的能力。购买Danube管理的物业如Glitz不仅仅是对公寓的投资；而是对卓越和现代便利生活方式的投资。

地理位置与交通：迪拜影视城的脉搏

迪拜影视城是一个充满活力、日趋成熟的总体社区，已成为寻求现代生活方式、远离城市噪音但又具有便利城市通达性的首选。

无与伦比的战略通道：

• Al Qudra Road (D63)： 提供至沙漠公园、城市主要住宅中心和迪拜南部地区的快速连接。
• Hessa Street： 直接高效连接迪拜码头、棕榈岛和城市中央商务区。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 25-30分钟内到达迪拜国际机场和北部酋长国。

邻近主要中心：

• Motor City： 仅2分钟，居民可即时进入Spinneys超市、餐厅和迪拜赛车场。
• Mall of the Emirates： 城市最大购物和餐饮目的地之一，仅8分钟。
• 迪拜奇迹花园和蝴蝶园： 不到15分钟到达城市首要植物景点。
• 迪拜市中心和哈利法塔： 20-25分钟短暂驾车确保城市文化和商业的心脏始终可及。

建筑与设计：现代都市地标（三塔综合体）

Glitz Residence 的建筑设计是现代极简主义和功能优雅的颂歌。三座8层建筑以确保隐私和社区感的规模矗立。立面以时尚简洁的线条和宽阔的玻璃板为特征，为所有单位创造充满光线的环境。室内设计最大化光线和空间，确保每处住宅感觉开放、通透和精致。

单位类型与尺寸

现代开间（442-574平方英尺）： 起价约AED 410,000。适合年轻专业人士或高收益投资资产。

1卧室公寓（672-786平方英尺）： 起价约AED 600,000。宽敞规划，设有大型套间卧室、客用浴室和宽大阳台。

2卧室公寓（1,140-1,355平方英尺）： 为小家庭或需要更多空间的人设计。

3卧室公寓（约1,645平方英尺）： 住宅综合体中住宅生活的巅峰，为大家庭提供充足空间。

度假式配套设施：您的私人都市俱乐部

• 屋顶游泳池： 配有日光甲板和私人休息区的豪华恒温泳池，四周棕榈树环绕。
• 屋顶迷你高尔夫球场： 项目的独特特色，在星空下提供安全有趣的休闲空间。
• 最先进的健身房： 配备最新有氧和力量训练器械的全套设备健身房。
• 配有按摩浴缸、蒸汽室和桑拿的健身俱乐部： 供居民放松和专注于健康的豪华设施。
• 空调儿童游乐区： 全年为社区年幼成员提供安全舒适的环境。
• 多功能派对厅： 社区活动、居家办公或小型聚会的社交中心。
• 网球场和篮球场： 提供多种体育休闲环境。
• 底层零售店： 16个单位，包括SPAR Express，为居民提供即时便利。
• 24/7安保和闭路电视： 确保所有居民安全、专业、维护良好的环境。

投资潜力：高收益和已验证的稳定性

强劲租金收益： 迪拜影视城是迪拜外籍专业人士最受欢迎的地区之一，以其可负担性和便利性著称。Glitz Residence 以高入住率和有吸引力的收益著称，开间平均约8.1%，1卧室单位平均7.1%投资回报率（ROI）。

资本增值： 随着影视城地区继续成熟，房产价值预计将保持稳健。购买有已验证记录的已竣工综合体如Glitz允许长期价值保全和增长。

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结论：在Glitz Residence提升您的生活方式

Glitz Residence by Danube Properties 提供的不仅仅是一个居住场所；它是进入更美好、更互联城市生活的门户。无论您是在为家庭寻找宽敞住宅还是为投资组合寻求高性能资产，Glitz Residence 都是答案。加入影视城城市奢华的巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从Glitz Residence开始。