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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover Ghaph Studio in Dubai Studio City. Stylish studio apartments with premium amenities in a dynamic, creative community.
开发商
Dr Samih Bakri Tarabichi (萨米赫·巴克里·塔拉比奇博士)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,746 / 平方英尺
市场流动性
1,857笔成交
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交952笔
期房需求
占比74.4%
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月的销售中,74.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜影城 (Dubai Studio City)共登记1,857笔土地局交易,总额AED 19.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,520。 其中74.4%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
市场流动性
1,857笔成交
期房需求
74.4%
价格走势
+11.9%
与加法工作室及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月20日 | 现房 | - | 1 | 857 平方英尺 | AED 850,000 | AED 991 |
| 2025年9月23日 | 现房 | - | 0 | 475 平方英尺 | AED 490,000 | AED 1,032 |
| 2025年6月11日 | 现房 | - | 1 | 1,391 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 791 |
| 2025年5月16日 | 现房 | - | 0 | 480 平方英尺 | AED 520,000 | AED 1,083 |
| 2025年5月8日 | 现房 | - | 2 | 2,201 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 636 |
| 2025年4月9日 | 现房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 830,000 | AED 1,065 |
| 2025年2月6日 | 现房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 820,000 | AED 1,052 |
| 2024年12月6日 | 现房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 820,000 | AED 1,052 |
| 2024年10月15日 | 现房 | - | 2 | 1,360 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 846 |
| 2024年10月3日 | 现房 | - | 1 | 950 平方英尺 | AED 900,000 | AED 947 |
| 2024年7月24日 | 现房 | - | 1 | 953 平方英尺 | AED 900,000 | AED 944 |
| 2024年6月19日 | 现房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 830,000 | AED 952 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 37 | AED 2,155 | AED 2913.4万 | 561 平方英尺 |
| 2026年4月 | 89 | AED 2,172 | AED 1.3亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 1,966 | AED 9134.5万 | 607 平方英尺 |
| 2026年2月 | 188 | AED 1,625 | AED 1.6亿 | 580 平方英尺 |
| 2026年1月 | 167 | AED 1,791 | AED 1.4亿 | 596 平方英尺 |
| 2025年12月 | 146 | AED 1,676 | AED 2亿 | 594 平方英尺 |
| 2025年11月 | 216 | AED 1,453 | AED 1.9亿 | 654 平方英尺 |
| 2025年10月 | 197 | AED 1,492 | AED 1.7亿 | 611 平方英尺 |
| 2025年9月 | 145 | AED 1,757 | AED 1.8亿 | 553 平方英尺 |
| 2025年8月 | 90 | AED 1,856 | AED 8115.9万 | 563 平方英尺 |
| 2025年7月 | 158 | AED 1,713 | AED 1.6亿 | 712 平方英尺 |
| 2025年6月 | 155 | AED 1,885 | AED 2.5亿 | 721 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
快速摘要: Ghaph Studio(Ghaph Studio 1)是一栋位于 Dubai Studio City 的已建成精品住宅楼,于 2021 年 10 月 4 日交付。项目由 Dr. Samih Bakri Tarabichi 开发,CVTEC Consulting Engineers 设计,City Creek Construction 承建。建筑为 B+G+8,共 104 个单位,包括 40 套开间、56 套1房和 8 套2房。开间成交约 AED 490,000 起,1房约 AED 830,000 起,平均 ROI 约 8.42%,服务费为每平方英尺 AED 17.10。
Ghaph Studio 位于 TECOM Group 开发的 Dubai Studio City 自由产权社区内。该区是制作和广播枢纽,已经发展为成熟住宅街区,吸引媒体专业人士、年轻家庭和投资者。项目采用精品规模,地下停车层、地面层大堂和停车、8 个住宅楼层以及景观屋顶平台组成。
开间面积约 474–481 平方英尺,二级市场挂牌约 AED 406,000–550,000,DLD 近期成交约 AED 490,000–520,000,年租金约 AED 30,000–38,000。1房面积约 779–899 平方英尺,另有较大约 1,391 平方英尺版本,转售约 AED 739,000–1,100,000,近期成交约 AED 830,000–850,000,年租金约 AED 56,000–75,000,Bayut 平均约 AED 69,303。2房库存有限,面积约 1,387–1,439 平方英尺,另有 2,201 平方英尺大户型,挂牌约 AED 1,200,000,大户型成交约 AED 1,400,000,年租金约 AED 65,000。
所有单位拥有现代装修、开放式布局、大窗户和 Dubai Studio City 社区景观。配套包括屋顶泳池、户外座位区、儿童沙坑和游乐区、室内游戏区、景观区域、24小时安保、CCTV、备用电力、持续供水、现代电梯和地下及地面停车。Dubai Studio City Park 4 距入口约 100 米,提供步道、慢跑道和户外运动空间。
项目可快速连接 E311。Motor City、Dubai Sports City、Dubai Miracle Garden、Dubai Autodrome、First Avenue Mall、City Centre Me'aisem、Mall of the Emirates、学校、诊所和餐饮选择均在周边。公共交通包括前往 Mall of the Emirates Metro Station 的 F30、F32 和 J02 巴士,Dubai Internet City Metro Station 约 10 分钟车程。DWC 约 15–20 分钟,DXB 约 23–28 分钟。Ghaph Studio 是一个价格有竞争力、收益率超过 8%、并位于成熟媒体社区内的已建成住宅资产。
位于Dubai Studio City的Dr Samih Bakri Tarabichi开发的加法工作室起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
加法工作室提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
加法工作室计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Studio City的Dr Samih Bakri Tarabichi开发的加法工作室提供强大的投资潜力。Dubai Studio City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
加法工作室由Dr Samih Bakri Tarabichi开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
加法工作室提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。