加法工作室

快速摘要： Ghaph Studio（Ghaph Studio 1）是一栋位于 Dubai Studio City 的已建成精品住宅楼，于 2021 年 10 月 4 日交付。项目由 Dr. Samih Bakri Tarabichi 开发，CVTEC Consulting Engineers 设计，City Creek Construction 承建。建筑为 B+G+8，共 104 个单位，包括 40 套开间、56 套1房和 8 套2房。开间成交约 AED 490,000 起，1房约 AED 830,000 起，平均 ROI 约 8.42%，服务费为每平方英尺 AED 17.10。

Ghaph Studio 位于 TECOM Group 开发的 Dubai Studio City 自由产权社区内。该区是制作和广播枢纽，已经发展为成熟住宅街区，吸引媒体专业人士、年轻家庭和投资者。项目采用精品规模，地下停车层、地面层大堂和停车、8 个住宅楼层以及景观屋顶平台组成。

开间面积约 474–481 平方英尺，二级市场挂牌约 AED 406,000–550,000，DLD 近期成交约 AED 490,000–520,000，年租金约 AED 30,000–38,000。1房面积约 779–899 平方英尺，另有较大约 1,391 平方英尺版本，转售约 AED 739,000–1,100,000，近期成交约 AED 830,000–850,000，年租金约 AED 56,000–75,000，Bayut 平均约 AED 69,303。2房库存有限，面积约 1,387–1,439 平方英尺，另有 2,201 平方英尺大户型，挂牌约 AED 1,200,000，大户型成交约 AED 1,400,000，年租金约 AED 65,000。

所有单位拥有现代装修、开放式布局、大窗户和 Dubai Studio City 社区景观。配套包括屋顶泳池、户外座位区、儿童沙坑和游乐区、室内游戏区、景观区域、24小时安保、CCTV、备用电力、持续供水、现代电梯和地下及地面停车。Dubai Studio City Park 4 距入口约 100 米，提供步道、慢跑道和户外运动空间。

项目可快速连接 E311。Motor City、Dubai Sports City、Dubai Miracle Garden、Dubai Autodrome、First Avenue Mall、City Centre Me'aisem、Mall of the Emirates、学校、诊所和餐饮选择均在周边。公共交通包括前往 Mall of the Emirates Metro Station 的 F30、F32 和 J02 巴士，Dubai Internet City Metro Station 约 10 分钟车程。DWC 约 15–20 分钟，DXB 约 23–28 分钟。Ghaph Studio 是一个价格有竞争力、收益率超过 8%、并位于成熟媒体社区内的已建成住宅资产。