阿齐兹海滩绿洲 2 (Azizi Beach Oasis 2)

Azizi Beach Oasis 2（由 Azizi Developments 打造）：迪拜 Studio City 的现代滨海度假生活

核心摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于 Dubai Studio City 的核心地带，即时连接 Hessa Street 与 Umm Suqeim Road。
• 现代住宅地标： 由 Azizi Developments 打造的精致中高层项目，配有标志性的人造海滩与水晶潟湖。
• 多元户型选择： 提供精选的现代开间（studio）、1 房及 2 房公寓组合，配备智能科技与高端精装。
• 度假式共享配套： 设有巨大的潟湖式游泳池、设备齐全的健身房、瑜伽专区及宠物敏捷活动区。
• 卓越连通性： 10 分钟内可达阿联酋购物中心（Mall of the Emirates），15 分钟可达迪拜码头（Dubai Marina），提供宁静而又交通便利的城市生活。
• 优质投资潜力： 在建项目（预计 2026 年第二季度交付），提供富有吸引力的 50/50 付款计划与高租金回报率。

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项目简介：智能滨海城市主义的定义

Azizi Beach Oasis 2 不仅仅是一个住宅综合体；它是一处精心打造的静谧之地，代表着迪拜 Studio City 中高性能、度假式生活的绝对巅峰。由富有远见的 Azizi Developments 开发，这一中高层项目回应了对现代、采光充足的住宅的需求，在迪拜最具战略性与创造性的增长走廊之一，兼顾建筑宏伟感与身心福祉。

作为当代建筑的杰作，Beach Oasis 2 专为追求私密享受与活跃社区活力之间平衡的全球专业人士与成长型家庭而设计。其独特的建筑哲学——以"活力通透与滨海融合"为核心——为住户提供当代设计与即刻可达的人造海滩及潟湖的罕见组合。项目计划于 2026 年完工，作为 Studio City 景观中的新地标，它提供的家园既是私人 retreat，亦是社交枢纽。

开发商：Azizi Developments

Azizi Developments 是与阿联酋专业城市转型及"智能社区"创建同名的品牌。作为该地区最成功的私人开发商之一，Azizi 在打造高价值、自我可持续发展的片区方面拥有无可匹敌的业绩记录，以可负担的价格提供世界级的生活方式。其哲学核心在于打造不仅提供物理空间、更提供整体环境的物业——通过创新设计与世界级商业整合，为高性能生活与长期社会发展提供支撑。

借由 Azizi Beach Oasis 2，开发商展示了其打造住宅环境的能力，平衡了主要创意与媒体枢纽的活力与私人滨海飞地的静谧。其对品质的承诺体现在材料选择上——从优质的外立面饰面，到高品质的室内细节，再到潟湖的专业管理。购置 Azizi 开发的物业，即是对卓越传承与经过验证的市场表现的长期投资。

位置与连通性：Dubai Studio City 的战略核心

Dubai Studio City 是一个充满活力、日益成熟的总体规划社区，坐落于迪拜南部增长走廊。该片区以其世界级的制作设施及其作为城市主要创意枢纽的角色而闻名。

无与伦比的战略通达性

连通性是 Azizi Beach Oasis 2 的基础支柱。社区位置可直接通达：

• Hessa Street： 不到 15 分钟即可抵达迪拜码头（Dubai Marina）、JBR 以及阿拉伯湾海岸线。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）： 提供通往迪拜南部地区及沙迦边境的直接高效连接。
• Al Khail Road（E44）： 20 分钟内可达 Business Bay 与 Downtown Dubai。
• Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street： 提供通往 Meydan 创意枢纽及中央商务区的直接连接。

紧邻核心枢纽

• Dubai Polo & Equestrian Club（迪拜马球与马术俱乐部）： 不到 2 分钟即可抵达该地区主要的马术地标。
• Mall of the Emirates（阿联酋购物中心）： 仅需 10 分钟即可抵达全球最大的奢侈品零售与餐饮目的地之一。
• Expo City Dubai / District 2020： 驱车不到 15 分钟即可抵达城市的可持续核心。
• Dubai International Airport（DXB，迪拜国际机场）： 短短 25 至 30 分钟车程，确保全球连通性永远不超过半小时之遥。
• 顶尖教育： 该区域拥有众多国际学校，包括 GEMS Metropole 与 Ranches Primary School。

建筑与设计：现代极简主义邂逅滨海和谐

Azizi Beach Oasis 2 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的颂扬。作为一系列中高层住宅塔楼，建筑尺度确保了私密性，同时最大化了与中央潟湖的互动。

审美精致度

立面以光滑玻璃面板与中性色调为特征，反射周围的自然光线。设计优先考虑庭院景观，单位可俯瞰标志性的人造海滩与充满活力的社区林荫大道。内部布局旨在最大化光线与空间，确保每套住宅都感觉开阔、通透且精致。气派的入口大堂作为塔楼的精致门面，配备 24 小时安保与维护服务。

功能性奢华

室内，住宅按照最高标准设计。每套公寓均配备优质地板、现代厨房设计及高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身打造，设有开放式起居与用餐区以及落地窗，将度假环境的美好引入家中。每套住宅均配备定制 LED 照明与整合的智能家居系统。对于较大的家庭，2 房单位配备专属女佣房与宽敞的私人阳台。

户型与面积：从高效开间到宽敞的 2 房公寓

Azizi Beach Oasis 2 提供精选的住宅选择，每款均以奢华与功能性空间为核心。

现代开间（约 336 至 347 平方英尺）

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些开间巧妙的布局与高端精装，让城市生活倍感奢华。起价约 514,000 迪拉姆。

1 房公寓（约 627 至 822 平方英尺）

宽敞且规划合理，这些单位配备大型套房式卧室与宽敞阳台。专为单身人士与伴侣设计，提供舒适的城市 retreat。起价约 862,000 迪拉姆。

2 房公寓（约 978 至 1,121 平方英尺）

Beach Oasis 2 住宅生活的巅峰之作，为成长型家庭提供充裕空间。这些单位配备主卧套房、面积宽大的次卧，以及带有潟湖景观的巨大私人阳台。起价约 140 万迪拉姆。

度假式社区配套：您的私人城市公园

Azizi Beach Oasis 2 的配套旨在每天为住户提供度假般的体验，聚焦于健康、放松与社交联结。

• 标志性人造海滩与潟湖： 社区的核心景观，为游泳与日光浴提供安全可控的环境。
• 顶尖健身房： 配备最新的有氧与力量训练器械。
• 瑜伽专区与禅意花园： 专属的静谧空间，供住户专注于身心健康与冥想。
• 烧烤区与社交休息厅： 供社区聚会与星空下家庭用餐的专属空间。
• 宠物敏捷活动区： 一项独特的城市配套，为家中四足成员提供安全且富有乐趣的空间。
• 儿童游乐区： 为社区年幼成员提供安全、有趣的室内外空间。
• 24/7 安保与维护： 为所有住户确保安全、专业且维护良好的环境。
• 安全地下停车： 跨越多个地下楼层，设有超过 700 个停车位。

社区：体验 Studio City 生活方式

Dubai Studio City 是一个充满活力、多元文化的社区，围绕创意与休闲提供独特的生活体验。该片区以宽阔的林荫大道、成熟的商业枢纽及其作为城市主要增长走廊之一的角色而闻名。

周边拥有顶尖学校与医院，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利片区之一。社区还经过高度可持续化设计，注重能效与公共交通。对于 Azizi Beach Oasis 2 的住户而言，这意味着置身于一个既充满活力又富有支撑力的社区生活。

投资潜力：高回报与可靠价值

对于房地产投资者，Azizi Beach Oasis 2 提供迪拜房地产市场中最稳定、最高表现的投资机会之一。

稳健的租金回报率

Studio City 是迪拜入住率最稳定的片区之一，确保来自创意与科技行业专业人士的持续需求。Beach Oasis 2 以其高入住潜力与富有吸引力的回报率闻名，通常介于 7% 至 8.5% 的投资回报率之间。

资本增值

随着 Dubailand 片区持续走向全面成熟，以及新的酒店与商业项目陆续完工，物业价值预计将保持稳健。购置具有可靠业绩记录的在建项目，可实现长期价值保全与增长。

卓越的度假价值

人造海滩与现代智能家居科技的独特组合，在吸引追求世界级建造品质与度假式生活的顶尖租户时，提供了显著的竞争优势。

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结论：在 Azizi Beach Oasis 2 提升您的未来

由 Azizi Developments 打造的 Azizi Beach Oasis 2 提供的不仅是一处居所；它是通往更美好、更互联城市生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品静谧之地的特质相结合，Azizi 在迪拜房地产市场创造了独一无二的价值主张。

无论您是在为家庭寻找现代居所，还是为投资组合寻找高性能资产，Beach Oasis 2 都是答案。加入 Studio City 的城市奢华巅峰，体验传统与现代的完美融合。您的新生活，从 Azizi Beach Oasis 2 开始。