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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live in luxury at Azizi Beach Oasis, Dubai Studio City, offering modern residences, premium amenities, and a serene environment near Dubai’s entertainment.
开发商
Azizi Developments (阿齐兹发展)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第3季度
产权
永久产权
10%
Down Payment
30%
During Construction
60%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付40%
10% Down Payment · 30% During Construction · 60% On Handover
交房时支付60%
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,746 / 平方英尺
市场流动性
1,857笔成交
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交952笔
期房需求
占比74.4%
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月的销售中,74.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜影城 (Dubai Studio City)共登记1,857笔土地局交易,总额AED 19.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,520。 其中74.4%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
市场流动性
1,857笔成交
期房需求
74.4%
价格走势
+11.9%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 37 | AED 2,155 | AED 2913.4万 | 561 平方英尺 |
| 2026年4月 | 89 | AED 2,172 | AED 1.3亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 1,966 | AED 9134.5万 | 607 平方英尺 |
| 2026年2月 | 188 | AED 1,625 | AED 1.6亿 | 580 平方英尺 |
| 2026年1月 | 167 | AED 1,791 | AED 1.4亿 | 596 平方英尺 |
| 2025年12月 | 146 | AED 1,676 | AED 2亿 | 594 平方英尺 |
| 2025年11月 | 216 | AED 1,453 | AED 1.9亿 | 654 平方英尺 |
| 2025年10月 | 197 | AED 1,492 | AED 1.7亿 | 611 平方英尺 |
| 2025年9月 | 145 | AED 1,757 | AED 1.8亿 | 553 平方英尺 |
| 2025年8月 | 90 | AED 1,856 | AED 8115.9万 | 563 平方英尺 |
| 2025年7月 | 158 | AED 1,713 | AED 1.6亿 | 712 平方英尺 |
| 2025年6月 | 155 | AED 1,885 | AED 2.5亿 | 721 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
阿齐兹海滩绿洲是迪拜最多产的私人开发商之一——阿齐兹开发公司(在阿联酋拥有100余个已竣工或在建项目)的标志性住宅作品。"海滩绿洲"的概念源于一个简单而有力的理念:迪拜常年充沛的阳光与居民对海滨生活的渴望,不必局限于阿拉伯湾海岸线上的物业。
通过在社区中央庭院内工程化建造人工沙滩与泻湖泳池,阿齐兹海滩绿洲创造了永久性的海滨体验——与建筑地处迪拜影视城内陆地带毫无关系。
项目由两栋9层住宅楼围绕共享景观中央庭院而建。这种低层双楼格局——在迪拜以单体高层为主导的住宅市场中颇为少见——营造出类似村庄的社区质感:两栋楼的居民共享中央配套空间,围绕泳池、咖啡露台和花园区自然形成真实的邻里互动。
712套单元分布如下:
阿齐兹海滩绿洲最与众不同的特色正如名称所示:在社区内嵌入真实的沙质海滩和泻湖式泳池。这在迪拜内陆住宅社区中极为罕见——为居民提供无需前往海岸即可享受的度假村海滩体验。
居民可享受丰富多样的生活配套:
迪拜影视城是专为阿联酋广播、电视、影视和音乐制作产业设立的专业自由区和住宅社区,汇聚媒体、制作和广播行业的专业人才社群。
主要距离:
租金需求: 迪拜影视城及周边Motor City、制作城的媒体和广播专业人士构成持续旺盛的租客需求,以单身人士和情侣为主。
入场价格: 60.4万迪拉姆起,与市区更昂贵地段的单间公寓直接竞争,性价比突出。
人工沙滩差异化: 迪拜内陆地区唯一真实沙滩配套,持续吸引追求独特生活体验的租客群体。
阿齐兹海滩绿洲是理想投资与居住的完美结合:活力媒体社区的优质地段、精心设计的功能性单元,以及在迪拜内陆社区中极为罕见的核心竞争力——社区内设真实沙质海滩与泻湖式泳池,将海滨度假体验嵌入日常生活。
位于Dubai Studio City的Azizi Developments开发的阿齐兹海滩绿洲起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿齐兹海滩绿洲提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿齐兹海滩绿洲计划于Q3 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Studio City的Azizi Developments开发的阿齐兹海滩绿洲提供强大的投资潜力。Dubai Studio City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿齐兹海滩绿洲由Azizi Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿齐兹海滩绿洲提供世界级的设施,包括Lagoon-style swimming pool with man-made beach, Landscaped gardens, Central courtyard with cafes and restaurants, Fully-equipped gymnasiums, Yoga zone和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。