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在建
阿里莎露台
迪拜影城 (Dubai Studio City) · Qube Development · 2027年第4季度关键信息
实时市场挂牌80万 迪拉姆2026年10月
交付2027年第4季度开发商时间表
预估总收益率6.6%区域中位数
卧室开间至 2 卧室开发商宣传册
物业服务费尚未确定由业主协会在交付后确定
单位数量420DLD 登记
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户型图
价格合理吗？
阿里莎露台 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价80万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,654 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
差异暂无记录需要该单位的每平方英尺价格
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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阿里莎露台 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,654/平方英尺DLD · 截至 2026年6月 的 12 个月
12 个月成交量153DLD 登记
最近成交2026年6月12日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月12日 | Arisha Terraces - 4 | 603 平方英尺 | 99万 迪拉姆 | 1,635 |
| 2026年6月12日 | Arisha Terraces - 3 | 548 平方英尺 | 91万 迪拉姆 | 1,656 |
| 2026年6月8日 | Arisha Terraces - 4 | 359 平方英尺 | 64万 迪拉姆 | 1,788 |
| 2026年6月5日 | Arisha Terraces - 3 | 448 平方英尺 | 80万 迪拉姆 | 1,779 |
| 2026年6月3日 | Arisha Terraces - 2 | 404 平方英尺 | 85万 迪拉姆 | 2,106 |
| 2026年5月8日 | Arisha Terraces - 4 | 726 平方英尺 | 113.68万 迪拉姆 | 1,565 |
| 2026年5月8日 | Arisha Terraces - 4 | 358 平方英尺 | 65万 迪拉姆 | 1,825 |
| 2026年5月8日 | Arisha Terraces - 4 | 725 平方英尺 | 117.5万 迪拉姆 | 1,620 |
- 2026年6月12日1 卧室 · 603 平方英尺99万 迪拉姆
- 2026年6月12日开间 · 548 平方英尺91万 迪拉姆
- 2026年6月8日开间 · 359 平方英尺64万 迪拉姆
- 2026年6月5日开间 · 448 平方英尺80万 迪拉姆
- 2026年6月3日开间 · 404 平方英尺85万 迪拉姆
- 2026年5月8日1 卧室 · 726 平方英尺113.68万 迪拉姆
- 2026年5月8日开间 · 358 平方英尺65万 迪拉姆
- 2026年5月8日1 卧室 · 725 平方英尺117.5万 迪拉姆
DLD 成交记录 · 阿里莎露台 · 2026年4月 – 2026年6月
价格走势
迪拜影城 (Dubai Studio City) 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,474/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,542/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,548/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,579/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,620/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,557/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,533/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,518/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜影城 (Dubai Studio City) · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜影城 (Dubai Studio City)
- Studio City free zoneMedia and production free-zone employmenton site
- Community retail & cafésDaily F&B and servicescommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt5–10 min
- Al Khail corridorHighway access across New Dubaicorridor
- Nearby school optionsSchools serving Studio/Motor City belt10–20 min
开发商
关于 阿里莎露台
Arisha Terraces 是 Qube Development 在 Dubai Studio City 开发的住宅社区，共 425 个单元，户型为开间、一居室和两居室。项目在建，计划于 2027 年第四季度交付，迪拜土地局登记的竣工日期为 2027年10月1日，施工进度为 7.96%。
配套包括社区中心、成人泳池和儿童泳池、室内外瑜伽空间、室内外健身区、桑拿房、蒸汽房、帕德尔球场和屋顶水培花园。家庭住户可使用室内儿童游乐区和户外儿童游乐场，另有烧烤区、篝火坑、首层零售空间、智能家居系统、屋顶太阳能板和绿色铺装停车场。
开间“60/40 交付后付款”方案为施工期间支付 60%，交付后支付 40%。一居室和两居室“35/65”方案为 10% 首付、每月 1% 的分期以及交付时 65%。2026年10月监测到的房源挂牌价从 799,997 AED 起。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 162 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月12日，中位价格为每平方英尺 1,585.6 AED。
- Community center
- Adult swimming pool
- Kids swimming pool
- Indoor yoga spaces
- Outdoor yoga spaces
- Indoor gym
- Outdoor gym
- Sauna
- Steam rooms
- Rooftop hydroponic garden
- Padel court
- Ground-floor retail space
- Indoor kids play area
- Outdoor kids playground
- BBQ area
- Fire pit
- Smart home system
- Rooftop solar panels
- Green paved parking
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
阿里莎露台的起步价是多少？
位于迪拜影城 (Dubai Studio City)的Qube Development开发的阿里莎露台起价AED 799,997。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿里莎露台有哪些付款计划？
阿里莎露台提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
阿里莎露台什么时候完工？
阿里莎露台计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
阿里莎露台是好的投资吗？
位于迪拜影城 (Dubai Studio City)的Qube Development开发的阿里莎露台提供强大的投资潜力。迪拜影城 (Dubai Studio City)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿里莎露台的开发商是谁？
阿里莎露台由Qube Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
阿里莎露台提供哪些设施？
阿里莎露台提供世界级的设施，包括Community center, Adult swimming pool, Kids swimming pool, Indoor yoga spaces, Outdoor yoga spaces和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。