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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Vega Residence by Acube Developments is a contemporary residential project located in the heart of Dubai Sports City. Contact us for prices, payment plan.
开发商
Acube Development
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
May 2027
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概览速览 — Vega Residence,迪拜体育城: 由 Acube Development 在迪拜体育城打造的即将推出的高端住宅塔楼。单身公寓至 3 居公寓,起价 AED 170 万。2027 年第二季度交付。35+ 项世界级配套,包括带瀑布的天空泳池、水洞、感官水疗、瑜伽、普拉提、康养花园、露天影院、游戏室、匹克球、板球区、共享办公、人脸识别智能家居与 EV 充电。60/40 付款计划。全 furnished。
Acube Development 打造的 Vega Residence 代表着迪拜体育城住宅管线在配套与科技雄心上的一次质变——一座交付逾 35 项世界级设施的楼花塔楼,包括带级联瀑布的天空泳池、水洞、感官水疗、人脸识别建筑门禁、匹克球、网式板球区、露天影院、游戏室、儿童图书馆与 EV 充电,全部汇聚于迪拜最具活力的体育生活方式社区之一的单一住宅建筑内。
Acube Development 运用了真正配套差异化的设计哲学——认识到迪拜体育城的买家群体不仅是寻求住宿,而是寻求围绕康养、体育、科技与社区构建的完整生活方式生态系统。凭借横跨多个专用生活基础设施楼层的 35+ 项独特配套,Vega Residence 交付的设施数量与多样性,是迪拜任何价格点的少数住宅建筑所能匹敌的。
施工于 2025 年初开始,交付目标为 2027 年第二季度——一个为期两年的建造计划,使 Vega Residence 的时间线与迪拜当前高需求建造行业一致。60/40 付款计划为投资者提供跨建设期的阶段性资本部署结构。
Vega Residence 位于迪拜体育城——一个位于 Al Hebiah Fourth 的专门建造社区,住宅楼与迪拜国际板球场、Els Club 高尔夫球场及哈姆丹体育综合体共享街道地址。
距 Vega Residence 的关键距离:
| 目的地 | 约出行时间 | |---|---| | 迪拜国际板球场 | 步行距离 | | Els Club 高尔夫球场 | 3-5 分钟 | | 哈姆丹体育综合体 | 5-8 分钟 | | 阿联酋购物中心 | 12-15 分钟 | | 迪拜码头 / JBR | 15-18 分钟 | | Motor City | 8-10 分钟 | | 棕榈岛 | 18-22 分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 25-28 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场(DWC)| 18-22 分钟 | | 迪拜国际机场(DXB)| 30-35 分钟 |
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)与 Hessa Street(D61)提供主要道路接入,高效连接住户至迪拜码头、JLT 及城市路网的全部范围。
迪拜体育城的社区基础设施持续成熟——该区域现涵盖学校(Bradenton Preparatory Academy、Victory Heights Primary)、零售、咖啡馆与餐厅,与标志性的体育场馆并列,提供使其成为真正全职社区而非仅体育目的地的日常生活方式基础设施。
Vega Residence 在单身公寓、1 居、2 居与 3 居配置中提供专注的住宅供应,全部按高端规格全 furnished 交付:
每个住宅配备:带人脸识别建筑门禁的智能家居自动化——一种用最便捷、最安全的门禁方式取代门禁卡与密码的生物识别安保技术;高端当代精装——优质地板、高端厨房橱柜与设计师卫浴套间;开放式布局最大化功能性生活面积;私人阳台——最优朝向可享 Els Club 高尔夫球场视野;专属停车位配备 EV 充电连接。
全 furnished 交付对买租投资者而言是关键规格——消除家具投资并允许从交付起即时激活租赁。
Vega Residence 的配套计划是该建筑的标志性竞争优势——一套横跨水上、康养、体育、科技与社区、分布于专用建筑楼层的设施组合:
水上与康养: 天空泳池(带瀑布与水洞)、感官水疗、恒温泳池、按摩浴缸、桑拿、蒸汽房、康养花园。
健身与体育: 健身中心、CrossFit 区域、普拉提工作室、瑜伽工作室、匹克球场、板球区、乒乓球、网球场。
娱乐与社区: 露天影院、游戏室、共享办公休息室、儿童图书馆、儿童游乐区。
零售与服务: 零售店、咖啡馆。
科技与可持续性: 智能家居整合、人脸识别门禁、EV 充电站。
宠物友好: 该建筑明确接纳宠物——一种吸引迪拜庞大养宠人群并支持该细分市场租赁需求的社区福利。
Vega Residence 于 2027 年交付时进入迪拜体育城租赁市场,凭借全 furnished 规格、人脸识别技术、35+ 项配套与邻近棕榈岛的连通性,位列该区域最具竞争力的规格供应之列。
迪拜体育城租赁基准(2024-2025): 单身公寓(furnished)AED 50,000-70,000/年;1 居(furnished)AED 65,000-90,000/年;2 居(furnished)AED 90,000-130,000/年;3 居(furnished)AED 130,000-180,000/年。
毛收益潜力: 各户型 6.0-8.5%,高端配套与科技规格支持高于平均的可实现租金。
短租潜力: 板球场的 ICC 赛事日历、Els Club 的高尔夫赛事计划,以及建筑酒店级 furnished 规格,为 Airbnb 与企业短租策略创造强劲条件——这些渠道在高峰期可产生较长租等效高出 20-40% 的租赁溢价。
预订时 20% 首付;建设期(2025-2027)40%;交付时(2027 年第二季度)40%。交付后选项(65/35)可能也有提供。
Acube Development 打造的 Vega Residence 旨在成为迪拜体育城中规格最全面的生活方式建筑——一座配套投资本身就构成对较简单竞争项目的竞争护城河的开发,住户获得一种将体育社区中住宅生活的意义彻底转变的日常生活方式基础设施水平。
位于Dubai Sports City的Acube Development开发的Vega Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Vega Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Vega Residence计划于2027-05-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Sports City的Acube Development开发的Vega Residence提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Vega Residence由Acube Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Vega Residence提供世界级的设施,包括Sky Pool, Temperature-controlled Pool, Fitness Center, CrossFit Area, Pilates Studio和另外21个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。