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现房
The Community Sports Arena
迪拜运动城 · Aqua 地产 (Aqua Properties) · 2027年第4季度关键信息
起价70万 迪拉姆实时市场挂牌
成交中位数AED 1,314/平方英尺DLD · 60 笔成交 · 12 个月
单位数量396DLD 登记
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付款计划
60/40 · 从预订到交付分期支付
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开发商付款计划 · 2026年1月
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The Community Sports Arena 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价70万 迪拉姆实时市场挂牌
12 笔成交的中位价1,354 迪拉姆/平方英尺迪拜土地局成交登记
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近期成交
The Community Sports Arena 在 DLD 登记的成交
12 笔成交的中位数AED 1,354/平方英尺DLD · 截至 2026年10月 的 12 个月
12 个月成交量60DLD 登记
最近成交2026年10月28日DLD 登记
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | The Community Sports Arena | 1,635 平方英尺 | 202.19万 迪拉姆 | 1,237 |
| 2026年10月28日 | The Community Sports Arena | 529 平方英尺 | 79万 迪拉姆 | 1,487 |
| 2026年10月28日 | The Community Sports Arena | 1,580 平方英尺 | 223.59万 迪拉姆 | 1,416 |
| 2026年10月28日 | The Community Sports Arena | 992 平方英尺 | 141.79万 迪拉姆 | 1,430 |
| 2026年10月16日 | The Community Sports Arena | 992 平方英尺 | 130.09万 迪拉姆 | 1,312 |
| 2026年10月16日 | The Community Sports Arena | 960 平方英尺 | 144.5万 迪拉姆 | 1,504 |
| 2026年10月2日 | The Community Sports Arena | 445 平方英尺 | 73万 迪拉姆 | 1,647 |
| 2026年9月22日 | The Community Sports Arena | 1,491 平方英尺 | 181.79万 迪拉姆 | 1,219 |
- 2026年10月28日2 卧室 · 1,635 平方英尺202.19万 迪拉姆
- 2026年10月28日开间 · 529 平方英尺79万 迪拉姆
- 2026年10月28日2 卧室 · 1,580 平方英尺223.59万 迪拉姆
- 2026年10月28日1 卧室 · 992 平方英尺141.79万 迪拉姆
- 2026年10月16日1 卧室 · 992 平方英尺130.09万 迪拉姆
- 2026年10月16日1 卧室 · 960 平方英尺144.5万 迪拉姆
- 2026年10月2日开间 · 445 平方英尺73万 迪拉姆
- 2026年9月22日2 卧室 · 1,491 平方英尺181.79万 迪拉姆
DLD 成交记录 · The Community Sports Arena · 2026年9月 – 2026年10月 DLD 数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder。
价格走势
迪拜运动城 区域走势
| 2025年12月 | AED 1,521/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,422/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,430/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,365/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,400/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,342/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,328/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,375/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜运动城 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
位置
迪拜 Dubai Sports City
- Dubai International Stadium areaSportsCity stadiums and event venuescommunity
- Els Club / golf accessGolf and sports leisurecommunity
- Community retail & clinicsDaily services for residentscommunity
- Motor City adjacencyAutodrome and retail belt nearby5–10 min
- Dubailand corridor roadsHighway links across Dubailandcorridor
开发商
关于 The Community Sports Arena
概览
The Community Sports Arena 是 Dubai Sports City 的一座地标性开发项目,被构想为该酋长国最具雄心的以体育为核心的城市区域的住宅支柱。
该项目得名于其紧邻 Dubai International Cricket Stadium——全球最大的板球场馆之一——从而营造出一种体育、休闲与社区生活交汇融合的居住体验。
注:截至2025-2026年,该项目仍在积极施工和交付前期阶段,尽管部分数据源错误地将其列为已完工——实际交付时间为2027年第四季度。
位置：Dubai Sports City
Dubai Sports City(DSC)是位于迪拜南部 Mohammed Bin Zayed Road(E311)走廊上的一个总体规划体育与住宅社区,距离 Downtown Dubai 约20-25分钟车程,距离 DXB 约25-30分钟。该区域是围绕世界级的体育基础设施而专门建设的,并在过去十年中已发展成熟,成为一个完善的混合用途社区。
距离 The Community Sports Arena 的主要距离:
- Dubai International Cricket Stadium:紧邻(共用边界)
- Dubai Sports City 高尔夫练习场和足球学院:社区内部
- Motor City 和 DAMAC Hills:3-5分钟
- Dubai Hills Estate:约10分钟
- Mall of the Emirates:约20分钟
- Downtown Dubai:约25分钟
- Dubai Marina / JBR:约30分钟
- Dubai International Airport(DXB):约30-35分钟
- Al Maktoum International Airport(DWC):约20分钟
即将建成的蓝线地铁： RTA 蓝线(Line 3)规划服务于 Dubai Sports City,设有一座距 The Community Sports Arena 约3分钟步行路程的车站,预计在2029-2030年前后开通。这一基础设施升级预计将显著提升 DSC 住宅物业的连通性和需求,且在车站开通前就会显现效果。
建筑与设计
The Community Sports Arena 在 Dubai Sports City 体育区上方拔地而起24层,提供独特的轮廓造型,呼应了其周边社区活跃、动感的生活方式。建筑语言将运动活力与住宅的温馨感相融合——简洁的线条、宽敞的阳台,以及一座容纳零售、休闲和社区配套设施的裙楼结构。
该塔楼的设计旨在最大化社区整合度,设有地面层的活力空间、体育毗邻的观赛区域,以及一座裙楼配套层平台,使居民在物理上和视觉上都近距离接触到毗邻体育场中举办的体育赛事。塔楼高层的单元可俯瞰板球场、体育区的绿色走廊,以及在晴朗日子里向北眺望更广阔的迪拜城市景观。
396套单元的室内精装修体现了当代、以生活方式为导向的规格标准,符合 AQUA Developments 品牌的定位,该品牌在其迪拜项目组合中已建立了高品质装修标准的声誉。
配套设施
The Community Sports Arena 被设计为一栋全配套的生活方式建筑,特别强调活跃生活和社区连接:
体育与休闲:
- 配备专业级器材的设备齐全健身房
- 恒温游泳池
- 带有体育场景观的户外露台和休息区
- 在更广阔的 Dubai Sports City 社区内的慢跑道和自行车道
- 可使用 Dubai Sports City 的社区体育设施,包括足球场、板球练习网和网球场
社区与生活方式:
- 大堂休息区和共享办公空间
- 裙楼层的零售和餐饮(F&B)单元
- 儿童游乐区和家庭活动区
- 设有座椅和绿化空间的景观裙楼平台
- 各单元的智能家居整合
连通性:
- 高速光纤互联网基础设施
- 安全的地下停车场
- 24小时安保、CCTV 监控和礼宾服务
- 电动汽车充电点(规划中)
体育场毗邻的独特优势： 居住在紧邻 Dubai International Cricket Stadium 的位置意味着居民可以到场观看在此场馆举办的国际板球比赛、重大体育赛事和演唱会——这是该地址独有的体验式生活方式优势。
单元类型、面积与价格
全部396套单元分布在24层中,提供多种朝向。精选的高层单元享有直接的体育场景观,而其他朝向则可欣赏社区绿意和城市景观。
付款计划
The Community Sports Arena 提供迪拜楼花市场上最灵活的付款结构之一:
主要付款计划：80个月内每月1%
- 在整个施工期间,每月仅需支付购买价格的1%
- 无需大额的前期一次性付款
- 余额在交付时支付
- 符合条件的买家还可选择3.5年的交付后付款选项
这种结构有效地使买家能够以最少的初始资金支出购置物业,并将付款分摊到整个施工时间线上。
开发商：AQUA Developments(Aqua Properties)
Aqua Properties 自2000年代初以来一直活跃于迪拜房地产市场,并以生活方式导向的住宅开发项目建立了声誉,尤其是在总体规划社区方面。AQUA Developments 品牌反映了该公司近期对更大规模、配套丰富的混合用途建筑的专注。
主要开发商资质:
- 在 Dubai Sports City、Motor City 和 Jumeirah Village Triangle 拥有多个已完工项目
- 准时或接近准时交付的业绩记录
- RERA 注册开发商
- 项目已在 DLD 的 Oqood(楼花注册)系统中登记
投资价值分析
Dubai Sports City 已从其2000年代中期的雏形显著成熟,发展成为一个拥有成熟学校、零售、餐饮和体育基础设施的真正住宅社区。
投资亮点:
- 灵活的每月1%付款计划降低了施工期间的持有成本
- 即将建成的蓝线地铁站(~2029年)预计将催化资本增值
- 与国际级体育场馆紧邻,创造了独特的需求结构
- AQUA Developments 在 DSC 的成熟业绩记录降低了开发商执行风险
- 2027年第四季度交付与预期的蓝线地铁势头期相吻合
- 迪拜每年5%以上的持续人口增长支撑了长期的住宅需求
每月1%的付款计划还允许投资者利用施工期,从交付第一天起就能对入门级单间公寓收取租金,同时已将其购置成本分摊到80个月之中。
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Children's Pool
- Covered Parking
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
The Community Sports Arena的起步价是多少？
位于迪拜运动城的Aqua 地产 (Aqua Properties)开发的The Community Sports Arena起价AED 700,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Community Sports Arena有哪些付款计划？
The Community Sports Arena提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Community Sports Arena什么时候完工？
The Community Sports Arena计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
The Community Sports Arena是好的投资吗？
位于迪拜运动城的Aqua 地产 (Aqua Properties)开发的The Community Sports Arena提供强大的投资潜力。迪拜运动城是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Community Sports Arena的开发商是谁？
The Community Sports Arena由Aqua 地产 (Aqua Properties)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Community Sports Arena提供哪些设施？
The Community Sports Arena提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。