迪拜运动城的项目
The Community Sports Arena
现房公寓交房时间: 2027年第4季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Community Sports Arena is an ambitious 24-storey residential building located in the vibrant Dubai Sports City,.
开发商
Aqua 地产 (Aqua Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
安保中央空调闭路电视监控儿童泳池带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中，54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+5.2%
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易，总额AED 101.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易，价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
近期登记交易
与The Community Sports Arena及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 872 平方英尺 | AED 1,425,286 | AED 1,634 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 0 | 469 平方英尺 | AED 693,977 | AED 1,479 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 2 | 1,491 平方英尺 | AED 2,068,888 | AED 1,388 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 2 | 1,579 平方英尺 | AED 2,011,480 | AED 1,273 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 3 | 1,748 平方英尺 | AED 2,425,670 | AED 1,387 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 3 | 1,748 平方英尺 | AED 2,054,736 | AED 1,175 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 0 | 567 平方英尺 | AED 821,888 | AED 1,448 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 912 平方英尺 | AED 1,185,888 | AED 1,300 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 0 | 567 平方英尺 | AED 816,077 | AED 1,439 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 0 | 445 平方英尺 | AED 616,888 | AED 1,386 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 3 | 1,748 平方英尺 | AED 1,923,888 | AED 1,100 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 3 | 1,926 平方英尺 | AED 2,403,888 | AED 1,248 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交41笔
1 卧
-
近12个月成交36笔
3 卧
-
近12个月成交16笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
迪拜 Dubai Sports City
探索The Community Sports Arena在迪拜 Dubai Sports City的卓越位置，享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
TL;DR： The Community Sports Arena 是 Aqua Properties 在 Dubai Sports City 推出的 24 层混合用途住宅塔楼，提供 396 套从单间到 3 居的住宅，起价约 AED 603,888，紧邻 Dubai International Cricket Stadium，并提供 80 个月的 1% 月付计划，预计于 2027 年第四季度交付。
项目概览
The Community Sports Arena 是一个很典型、也很聪明的体育主题社区住宅项目。它并不只是在 Dubai Sports City 里盖一栋楼，而是把项目命名、配套、位置和付款模式都围绕“体育城市生活”这一概念来展开。这样做的好处是，它的市场故事很清晰：住户不是简单住在公寓里，而是住在一个围绕运动、活动和社区互动构建的环境中。
对投资者而言，这种清晰的生活方式标签有利于项目建立更鲜明识别度；对终端买家来说，则意味着社区体验更具体、更有画面感。
位置：Dubai Sports City
Dubai Sports City 一直是迪拜中端住宅板块里很独特的一块，因为它拥有明确的主题身份。与普通社区不同，它通过球场、体育场馆、训练设施和更活跃的户外氛围，形成一种偏运动和家庭导向的居住环境。
从 The Community Sports Arena 出发的关键距离： 项目与主要道路和周边片区保持较好连接，因此既能享受社区气质，也不会丢失通勤效率。
未来蓝线地铁： RTA 蓝线未来计划在 Dubai Sports City 设站，且距离项目仅几分钟步行范围。这类基础设施升级通常会提前带动市场预期，对中长期投资者来说是明确利好。
建筑与设计
The Community Sports Arena 作为 24 层混合用途住宅楼，核心设计逻辑并不只是“做一栋高层”，而是让楼宇本身与体育主题生活方式发生联系。建筑的价值更多来自其定位明确、产品主流、配套服务于真实社区需求，而不是单纯追求地标性。
在 Dubai Sports City，这种“清晰定位的新楼”往往比没有标签的标准塔楼更有吸引力，因为市场更容易理解它所服务的客群和生活方式。
配套设施
运动与娱乐： 项目显然会围绕体育生活方式布置配套，可能涵盖健身、泳池、户外活动空间和更多面向住户的运动设施。
社区与生活方式： 如果能结合社交空间、休闲区和更年轻化的公共区域设计，项目就更容易被定位为“住进去就能参与社区”的住宅。
连接性： 靠近主要道路、潜在地铁站和板块核心设施，使项目在日常生活中更具可用性。
紧邻体育场的生活方式优势： 项目旁边就是 Dubai International Cricket Stadium，这本身就是很强的差异点。国际赛事、体育活动和大型演出，都会让这个地址具有独特体验价值。
户型、面积与价格
| 户型 | 面积范围 | 起步价格 | |---|---|---| | 单间 | 约 440–481 平方英尺 | AED 603,888 | | 1居 | 约 872–992 平方英尺 | AED 1,149,888 | | 2居 | 约 1,491 平方英尺 | AED 1,775,888 | | 3居 | 约 1,748–2,045 平方英尺 | AED 1,950,000+ |
这个产品组合相当完整。它既覆盖入门投资者，又能服务小家庭和需要更多空间的终端买家。对开发商而言，这是非常合理的吸收结构。
付款计划
主要付款模式：80 个月 1% 月供
这是一项非常强的市场卖点。对很多买家来说，最重要的不是总价本身，而是如何管理现金流。1% 月付计划让项目变得更容易执行，也更适合那些希望用较轻前期压力进入迪拜市场的投资者。
开发商：AQUA Developments（Aqua Properties）
开发商在这一项目中的任务，是把“体育生活方式住宅”真正做成产品，而不是仅停留在命名上。只要交付质量和配套体验足够稳，这种定位会比普通住宅楼更容易建立标签和市场辨识度。
开发商关键资质： 市场会尤其关注其交付能力、付款计划执行稳定性以及是否能把项目的生活方式概念落地。
投资逻辑
投资亮点：
- 位于 Dubai Sports City 核心板块
- 体育和社区标签明确
- 产品类型覆盖广
- 付款计划极具吸引力
- 潜在蓝线地铁带来未来增值逻辑
- 紧邻体育场的地址具备可传播性和识别度
这意味着项目并不只是“又一栋楼”，而是一项在生活方式、基础设施与财务结构上都有清晰卖点的中长期住宅资产。
总结
The Community Sports Arena 是一项很容易被市场理解的住宅开发：地点在体育城市、产品围绕活跃生活方式、付款压力较轻、配套方向清晰、未来基础设施利好明确。对希望在 Dubai Sports City 配置一项更具主题性和执行性的住宅项目的买家而言，这是一项很值得关注的选择。
常见问题
常见问题
The Community Sports Arena的起步价是多少？
位于Dubai Sports City的Aqua Properties开发的The Community Sports Arena起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Community Sports Arena有哪些付款计划？
The Community Sports Arena提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
The Community Sports Arena什么时候完工？
The Community Sports Arena计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
The Community Sports Arena是好的投资吗？
位于Dubai Sports City的Aqua Properties开发的The Community Sports Arena提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Community Sports Arena的开发商是谁？
The Community Sports Arena由Aqua Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
The Community Sports Arena提供哪些设施？
The Community Sports Arena提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。