迪拜运动城的项目
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Sportz by Danube
期房公寓交房时间: 2026年第1季度
起价
AED 1,760,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Sportz by Danube Properties is a groundbreaking twin-tower development situated in the heart of Dubai Sports City.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
10%
Down Payment
54%
During Construction
1%
On Handover
35%
Post-Handover (35 months)
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 176万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付64%
10% Down Payment · 54% During Construction · 1% On Handover · 35% Post-Handover (35 months)
交房时支付36%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中，54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易，总额AED 101.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易，价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
近期登记交易
与Sportz by Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 0 | 391 平方英尺 | AED 665,000 | AED 1,701 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 2 | 840 平方英尺 | AED 1,271,310 | AED 1,514 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 211 平方英尺 | AED 307,246 | AED 1,459 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 840 平方英尺 | AED 1,377,600 | AED 1,640 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 722 平方英尺 | AED 1,106,420 | AED 1,533 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 639 平方英尺 | AED 1,080,000 | AED 1,691 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 1 | 722 平方英尺 | AED 999,000 | AED 1,384 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 723 平方英尺 | AED 1,056,000 | AED 1,461 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 0 | 390 平方英尺 | AED 707,560 | AED 1,814 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | 2 | 848 平方英尺 | AED 1,305,000 | AED 1,539 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 0 | 390 平方英尺 | AED 752,000 | AED 1,928 |
| 2026年3月19日 | 期房 | - | 2 | 847 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 1,594 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交16笔
2 卧
-
近12个月成交16笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 176万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
Sportz by Danube 项目概览
Sportz by Danube 是 Danube Properties 在 Dubai Sports City 推出的 off-plan 双塔住宅项目，数据库状态为 Off-Plan，计划完成时间为 Q1 2026。英文资料将其描述为位于共享裙楼之上的两栋 33 层住宅塔楼，定位围绕运动生活方式、社区配套和较灵活的付款安排展开。项目适合希望进入 Dubai Sports City 新盘市场、并看重开发商品牌和配套密度的买家。
数据库价格区间为 AED 800,000 至 AED 1,600,000。结构化户型包括 Studio、1 Bedroom 和 2 Bedroom，面积范围分别约为 400-500、700-900 和 1000-1300 平方英尺；英文资料还提到项目产品覆盖更广的公寓类型，因此具体可售户型应以开发商最新库存为准。数据库配套包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车和零售设施，这与 Danube 项目常见的综合生活配套定位一致。
付款计划在数据库中列为 10% 首付、54% 建设期、1% 交付时支付以及 35% 交付后支付。对于买家而言，这类较长付款结构可以降低前期现金压力，但也需要认真核对每一期付款节点、交付后付款条件、违约条款和按揭可行性。Sportz by Danube 的核心卖点是 Dubai Sports City 的运动社区背景、相对可进入的价格段和新盘配套，而不是已产生现金流的现房资产；投资前应确认交付进度和实际可售单元。
购买 Sportz by Danube 时，应将同区现房价格、Danube 其他项目的交付记录、付款计划总成本和未来转售窗口一起评估。若计划出租，需要关注交付时 Dubai Sports City 的同类新盘供应量，因为同一时期大量小户型交付可能影响初期出租速度。若计划自住，则应确认楼层、朝向、停车位、设施开放时间和交付标准是否符合个人生活需求。
常见问题
常见问题
Sportz by Danube的起步价是多少？
位于Dubai Sports City的Danube Properties开发的Sportz by Danube起价AED 1,760,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Sportz by Danube有哪些付款计划？
Sportz by Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Sportz by Danube什么时候完工？
Sportz by Danube计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Sportz by Danube是好的投资吗？
位于Dubai Sports City的Danube Properties开发的Sportz by Danube提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Sportz by Danube的开发商是谁？
Sportz by Danube由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Sportz by Danube提供哪些设施？
Sportz by Danube提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。