迪拜运动城的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Prime Villas at Dubai Sports City by Prescott Developers is a 31-unit gated exclusive community, offering 19 villas and 12 semi-detached villas.
开发商
Prescott Developers
物业类型
别墅
户型组合
4 & 5卧室
交房时间
2017年第1季度
总户数
32
产权
永久产权
发售时间
Q3 2013
健身房代客泊车中央空调安保闭路电视监控私人花园私人泳池带顶停车场维护人员
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中，54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易，总额AED 101.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易，价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
近期登记交易
与Prime Villas及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月28日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 现房 | - | - | 6,459 平方英尺 | AED 7,950,000 | AED 1,231 |
| 2026年1月15日 | 现房 | - | - | 3,939 平方英尺 | AED 5,500,000 | AED 1,396 |
| 2025年7月15日 | 现房 | - | - | 6,645 平方英尺 | AED 7,720,000 | AED 1,162 |
| 2025年7月2日 | 现房 | - | - | 6,917 平方英尺 | AED 6,000,000 | AED 867 |
| 2025年7月1日 | 现房 | - | - | 3,904 平方英尺 | AED 3,850,000 | AED 986 |
| 2025年3月11日 | 现房 | - | - | 6,459 平方英尺 | AED 6,900,000 | AED 1,068 |
| 2024年9月2日 | 现房 | - | - | 6,650 平方英尺 | AED 6,800,000 | AED 1,023 |
| 2024年7月26日 | 现房 | - | - | 6,433 平方英尺 | AED 5,900,000 | AED 917 |
| 2023年7月11日 | 现房 | - | - | 6,464 平方英尺 | AED 4,400,000 | AED 681 |
| 2023年7月11日 | 现房 | - | - | 6,638 平方英尺 | AED 4,885,000 | AED 736 |
| 2023年7月11日 | 现房 | - | - | 8,221 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 547 |
| 2023年7月6日 | 现房 | - | - | 3,315 平方英尺 | AED 2,975,000 | AED 897 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
别墅4 卧
3,062 - 3,062 平方英尺1种户型
别墅
4 卧
3,062 - 3,062 平方英尺
1种户型
4 Bedroom
3,062 平方英尺
别墅5 卧
4,613 - 4,613 平方英尺1种户型
别墅
5 卧
4,613 - 4,613 平方英尺
1种户型
5 Bedroom
4,613 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 4 卧 | 3,062 – 3,062 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 4,613 – 4,613 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Prime Villas 项目概览
Prime Villas 是 Dubai Sports City 内一个规模很小、私密性很强的封闭式永久产权别墅社区，由 Prescott Developers 开发，项目已在 Q1 2017 完成交付，数据库状态为 Ready。与大型别墅社区不同，Prime Villas 只有少量住宅供应，英文资料显示社区由独立 5 卧室别墅和半独立 4 卧室别墅组成，建筑风格带有西班牙庄园感，适合重视低密度、私家庭院和成熟社区氛围的家庭买家。
数据库中的价格区间为 AED 4,000,000 至 AED 8,000,000。户型数据包括 4 卧室别墅约 3,062 平方英尺，以及 5 卧室别墅约 4,613 平方英尺。项目配套包含健身房、代客泊车、中央空调、安保、CCTV、私家花园、私人泳池、带棚停车位和维护人员。由于这是已交付社区，买家应重点核实具体房源的维护状态、改造情况、地块朝向、花园和泳池状况，而不仅仅比较挂牌价格。
Dubai Sports City 的核心价值在于体育主题社区、成熟道路连接以及靠近 The Els Club 等休闲设施。Prime Villas 更适合自住型家庭或希望进入成熟别墅社区的买家，而不是追求短期交付溢价的期房投资者。付款计划在数据库中列为 20% 首付、40% 建设期、40% 交付时支付，但对已交付二级市场房源，实际交易通常以卖方条件、按揭安排和过户流程为准，购买前应以当前可售房源文件为准。
从实际筛选角度看，Prime Villas 的稀缺性来自小体量别墅供应、封闭式社区管理和 Dubai Sports City 已形成的家庭居住生态。买家应把它与同区大型别墅社区、Jumeirah Village Triangle 和 Jumeirah Golf Estates 等成熟低密度社区同时比较，重点看总价、土地使用感、通勤路线和长期维护成本。任何租金或转售价判断都需要以当前房源、过往成交和物业状况为基础。
常见问题
常见问题
Prime Villas的起步价是多少？
位于Dubai Sports City的Prescott Developers开发的Prime Villas起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Prime Villas有哪些付款计划？
Prime Villas提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Prime Villas什么时候完工？
Prime Villas计划于Q1 2017完工。该项目已准备好立即入住。
Prime Villas是好的投资吗？
位于Dubai Sports City的Prescott Developers开发的Prime Villas提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Prime Villas的开发商是谁？
Prime Villas由Prescott Developers开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Prime Villas提供哪些设施？
Prime Villas提供世界级的设施，包括Gym, Valet Parking, Central A/C, Security, CCTV Cameras和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。