迪拜运动城的项目
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概述
MAG 777, a premium residential development in Dubai Sports City, is designed to offer a modern and dynamic lifestyle. Contact for prices, payment plan.
开发商
MAG
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
健身房中央空调闭路电视监控儿童泳池共用泳池带顶停车场地标景观
付款计划
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中，54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易，总额AED 101.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易，价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
近期登记交易
与Mag 777及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 0 | 456 平方英尺 | AED 758,100 | AED 1,661 |
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 0 | 478 平方英尺 | AED 806,550 | AED 1,689 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 903 平方英尺 | AED 1,421,970 | AED 1,574 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 484 平方英尺 | AED 762,850 | AED 1,576 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 484 平方英尺 | AED 760,950 | AED 1,572 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 735 平方英尺 | AED 1,240,700 | AED 1,687 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 1 | 903 平方英尺 | AED 1,435,450 | AED 1,589 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 2 | 1,387 平方英尺 | AED 1,830,650 | AED 1,320 |
| 2026年4月10日 | 期房 | - | 0 | 478 平方英尺 | AED 786,780 | AED 1,647 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 0 | 484 平方英尺 | AED 787,000 | AED 1,625 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 0 | 456 平方英尺 | AED 760,000 | AED 1,666 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 772 平方英尺 | AED 1,307,200 | AED 1,693 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交35笔
2 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
MAG 777 at Dubai Sports City —— 兼具湖景与专属健康目的地的高端住宅
项目概览
MAG 777 位于 Dubai Sports City，由 MAG Lifestyle Development 推出，是一个将湖景、高层住宅、健康生活方式和区域成长逻辑结合起来的项目。它的吸引力并不只是“有湖景”，而在于其试图通过更完整的 wellness destination 概念，把项目从普通运动城公寓提升为更具层次感的生活方式资产。
区位与交通
Dubai Sports City 长期拥有非常明确的定位：运动主题、相对可负担、连接性不错、租客基础真实。MAG 777 位于这一体系之中，因此可受益于：
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Al Khail Road
- Dubai Marina
- JVC
- Dubai Production City
- Mall of the Emirates
对买家而言，这样的区位意味着项目既不会脱离城市，也不会承受核心区那样的高密度与高成本。
建筑与设计
MAG 777 的产品定位明显高于普通功能型公寓。它试图通过更现代的立面、湖景关系和整体建筑完成度，塑造一个更具“premium lifestyle”属性的住宅项目。对于像 Sports City 这样的板块，这种产品升级非常有意义，因为它会直接影响租客与买家的第一印象。
户型、面积与价格逻辑
项目通常会通过较清晰的户型结构服务多类买家：
- 年轻专业人士
- 小家庭
- 希望获得更好生活方式感的投资者
- 看重景观和健康配套的终端住户
当一个项目既能提供区域可接受的总价，又能在产品感上优于同板块标准供应时，其市场吸引力往往会明显增强。
20 层健康俱乐部：专属 wellness 目的地
MAG 777 最强的差异化之一，是其把第 20 层健康俱乐部作为明确卖点来呈现。这一点非常重要，因为它使项目不再只是“有健身房的塔楼”，而是“以健康和生活方式为核心的塔楼”。
对现代城市住户来说，这样的设施意味着：
- 更完整的康体体验
- 更高质量的日常生活节奏
- 项目本身拥有更清晰的品牌感
屋顶配套
项目若配置屋顶设施，也会进一步强化高层生活方式价值。屋顶配套通常承担两个角色：
- 提升居住仪式感
- 增强项目在出租和转售中的识别度
首层与公共配套
除了高层健康设施之外，项目通常还会通过地面与公共区域来完善社区体验。买家会看重这些空间是否：
- 实用
- 整洁
- 易于日常使用
- 能支撑高质量楼宇形象
开发商背景：MAG Lifestyle Development
MAG 在迪拜市场中具有较稳定的品牌识别度。对于 MAG 777 而言，这种品牌背景非常重要，因为它让买家更容易相信项目在执行层面具备一定标准和连续性。尤其在“生活方式型住宅”这一细分赛道，品牌和产品表达之间的一致性至关重要。
投资总结
MAG 777 的投资逻辑可以概括为：
- 位于 Sports City 这一需求真实且好理解的板块
- 用湖景与 wellness destination 提升项目层级
- 兼顾自住和出租吸引力
- 对希望获得“更好版本 Sports City 住宅”的买家有较强解释力
与普通运动城产品相比，它更像是一个试图重新定义板块高端层级的项目。
结论
MAG 777 的价值，在于它把 Dubai Sports City 的成熟租赁逻辑，与更清晰的健康生活方式表达结合在一起。对希望持有一个既有功能性、又有更高产品感和市场记忆点的住宅资产的人来说，它是一个非常有说服力的选择。
常见问题
常见问题
Mag 777的起步价是多少？
位于Dubai Sports City的MAG开发的Mag 777起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Mag 777有哪些付款计划？
Mag 777提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Mag 777什么时候完工？
Mag 777计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Mag 777是好的投资吗？
位于Dubai Sports City的MAG开发的Mag 777提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Mag 777的开发商是谁？
Mag 777由MAG开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Mag 777提供哪些设施？
Mag 777提供世界级的设施，包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。