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迪拜运动城的项目
01 / 07
起价
AED 1,100,000
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
概述
枢纽运河1号（Hub Canal 1）是由Falak Properties开发的一座15层住宅中层塔楼，位于迪拜体育城（Dubai Sports City）。迪拜体育城是TECOM集团在迪拜地带（Dubailand）区域开发的大型体育与生活方式主题社区。该项目于2007年启动，2009年建成，是法拉克塔楼（Falak Towers）综合体的组成部分之一。法拉克塔楼群由七栋以体育为主题的住宅楼组成，其他楼宇包括枢纽运河2号（Hub Canal 2）、高尔夫塔（Golf Tower）、板球塔（Cricket Tower）、网球塔（Tennis…
开发商
Falak 地产 (Falak Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1卧室
交房时间
待定
总户数
210
产权
永久产权
游泳池Fully Equipped GymnasiumSpas儿童游乐区高速电梯停车场礼宾服务
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 110万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,338
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,430 / 平方英尺
市场流动性
3,877笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 50.5亿。
近6个月成交1,962笔
期房需求
占比59.8%
迪拜运动城过去12个月的销售中，59.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记3,877笔土地局交易，总额AED 50.5亿，每平方英尺中位价为AED 1,338。 其中59.8%为期房交易，价格同比变动+11%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,338
市场流动性
3,877笔成交
期房需求
59.8%
价格走势
+11%
近期登记交易
与枢纽运河1号及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月15日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月15日 | 现房 | - | 1 | 944 平方英尺 | AED 725,000 | AED 768 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 1 | 884 平方英尺 | AED 615,000 | AED 695 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 1 | 919 平方英尺 | AED 815,000 | AED 887 |
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 1 | 944 平方英尺 | AED 730,000 | AED 774 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 1 | 884 平方英尺 | AED 700,000 | AED 792 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 1 | 944 平方英尺 | AED 790,000 | AED 837 |
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 640,000 | AED 775 |
| 2026年1月19日 | 现房 | - | 1 | 919 平方英尺 | AED 682,000 | AED 742 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 1 | 885 平方英尺 | AED 780,000 | AED 881 |
| 2025年12月5日 | 现房 | - | 1 | 995 平方英尺 | AED 705,000 | AED 708 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 1 | 826 平方英尺 | AED 670,000 | AED 811 |
| 2025年10月30日 | 现房 | - | 1 | 995 平方英尺 | AED 720,000 | AED 723 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 37 | AED 1,519 | AED 9530.3万 | 1,630 平方英尺 |
| 2026年6月 | 281 | AED 1,407 | AED 6.5亿 | 1,437 平方英尺 |
| 2026年5月 | 146 | AED 1,415 | AED 2.9亿 | 1,320 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
210
注册户数
210
楼宇
1
最高楼层
15
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
812-995 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R210户 · 884 sq ft
物业类型组合
Flat · 210
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 110万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
枢纽运河1号（Hub Canal 1）是由Falak Properties开发的一座15层住宅中层塔楼，位于迪拜体育城（Dubai Sports City）。迪拜体育城是TECOM集团在迪拜地带（Dubailand）区域开发的大型体育与生活方式主题社区。该项目于2007年启动，2009年建成，是法拉克塔楼（Falak Towers）综合体的组成部分之一。法拉克塔楼群由七栋以体育为主题的住宅楼组成，其他楼宇包括枢纽运河2号（Hub Canal 2）、高尔夫塔（Golf Tower）、板球塔（Cricket Tower）、网球塔（Tennis Tower）、冰球塔（Ice Hockey Tower）及棒球塔（Baseball Tower），整体形成别具特色的运动主题住宅社区。
枢纽运河1号共设200套住宅公寓，全部为一卧室户型，每套单元均配备阳台、嵌入式衣柜、精装厨房及全景落地窗，视野朝向迪拜国际板球场（Dubai International Cricket Stadium）或贯穿社区的运河长廊，带来清新的半滨水生活体验，与周边普通中层住宅楼相比独树一帜。
楼内配套设施包括屋顶泳池与日光露台、全天候驻场安保及专属维护服务。紧邻的迪拜国际板球场和附近的埃尔斯俱乐部高尔夫球场（Els Club）进一步强化了迪拜体育城围绕体育生活方式构建社区的核心理念，为热爱运动的居民提供得天独厚的生活环境。
社区毗邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohammed Bin Zayed Road），可便捷通达迪拜码头、迪拜市中心及城市主要路网；阿尔哈伊路（Al Khail Road）亦近在咫尺，进一步提升了通勤与出行的便利性。迪拜体育城以宽阔的空间环境、完善的体育基础设施及具有竞争力的价格定位，对注重性价比的买家和租户具有持续吸引力。枢纽运河1号作为已竣工的现房项目，可实现即买即住或即买即出租，是进入这一体育主题社区、开启置业投资的实用且高效的切入点。
常见问题
常见问题
枢纽运河1号的起步价是多少？
位于迪拜运动城的Falak 地产 (Falak Properties)开发的枢纽运河1号起价AED 1,100,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
枢纽运河1号有哪些付款计划？
枢纽运河1号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
枢纽运河1号什么时候完工？
枢纽运河1号计划于TBA完工。该项目已准备好立即入住。
枢纽运河1号是好的投资吗？
位于迪拜运动城的Falak 地产 (Falak Properties)开发的枢纽运河1号提供强大的投资潜力。迪拜运动城是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
枢纽运河1号的开发商是谁？
枢纽运河1号由Falak 地产 (Falak Properties)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
枢纽运河1号提供哪些设施？
枢纽运河1号提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Fully Equipped Gymnasium, Spas, Children''s Play Area, High Speed Elevators和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。