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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live with a view at Golf Vista Heights in Dubai Sports City, offering spacious apartments and premium amenities with stunning golf course views.
开发商
London Gate Development
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
与Golf Vista Heights及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 505,000 | AED 1,157 |
| 2026年3月3日 | 期房 | - | 1 | 789 平方英尺 | AED 970,000 | AED 1,230 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 790 平方英尺 | AED 900,000 | AED 1,140 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 789 平方英尺 | AED 970,000 | AED 1,230 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 630,000 | AED 1,443 |
| 2026年1月22日 | 期房 | - | 2 | 1,304 平方英尺 | AED 1,325,000 | AED 1,016 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 1 | 784 平方英尺 | AED 840,000 | AED 1,071 |
| 2025年12月1日 | 期房 | - | 1 | 803 平方英尺 | AED 955,000 | AED 1,189 |
| 2025年11月25日 | 期房 | - | 2 | 1,306 平方英尺 | AED 1,565,000 | AED 1,199 |
| 2025年10月1日 | 期房 | - | 2 | 1,306 平方英尺 | AED 1,370,000 | AED 1,049 |
| 2025年9月4日 | 期房 | - | 0 | 374 平方英尺 | AED 520,000 | AED 1,391 |
| 2025年9月2日 | 期房 | - | 0 | 373 平方英尺 | AED 520,000 | AED 1,394 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交8笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Golf Vista Heights 是 London Gate Development 在 Dubai Sports City 打造的一座 15 层、209 套住宅的高层项目。项目已完成 90% 以上,预计于 2025 年第二季度交付,提供从单间到 3 居的公寓,起价约 AED 630,000,采用 50/50 付款计划,并且约 60% 单位可直接眺望 Victory Heights 高尔夫球场。区域租金收益率约在 7% 至 9.4% 之间。
Golf Vista Heights 是一个非常典型、也非常有执行力的中端高品质住宅项目。它不依赖极端豪华,而是依靠几个非常清晰的卖点建立价值:接近现房、价格相对可进入、付款结构明晰、景观资源真实存在,而且位于 Dubai Sports City 这一有鲜明生活方式标签的社区中。
这种项目在市场中往往很容易被理解。对自住者来说,它提供更舒适的新楼体验;对投资者来说,它则具备较短交付周期与高租赁收益潜力的双重优势。
Dubai Sports City 之所以长期具备投资吸引力,不只是因为价格比核心区更友好,还因为它提供一个更适合家庭和运动型住户的生活环境。Golf Vista Heights 位于其中,因此天然受益于这一社区背景。
项目与主要道路、学校、零售设施和周边社区保持良好连接,因此:
对许多租客而言,这类“可负担、好通勤、住得舒服”的住宅正是最容易接受的产品。
Golf Vista Heights 是 15 层、209 单位的高层住宅,其设计逻辑非常清晰:通过较适中的体量和现代设计,打造一个比大规模塔楼更安静、但又具备充足市场吸引力的新住宅项目。
项目最有价值的建筑特征之一,是约 60% 单位拥有直接高尔夫景观。对于这一价位段来说,这样的景观并不常见,会显著提升部分单位的感知价值和出租竞争力。
总体上,项目的设计价值在于:
Golf Vista Heights 并不只是卖“能看到高尔夫”,它也需要通过楼内配套完成完整生活体验。对于这一类项目来说,通常最重要的是:
再加上 Dubai Sports City 本身就具备体育和户外生活方式标签,项目的整体生活逻辑会很完整。对许多买家和租客来说,这种“实用配套 + 社区生活方式”的组合,比单纯的奢华标签更有现实吸引力。
从单间到 3 居的产品结构,使项目能够覆盖很广的市场:
50/50 的付款安排也非常实用。它既不过度压低前期门槛到失真,也不会要求过高的前期资本投入。对许多投资者而言,这种平衡反而最容易执行。
此外,由于项目已完成度极高、交付时间很近,付款计划所对应的等待期也相对更短,进一步提升了其吸引力。
London Gate Development 在 Golf Vista Heights 中承担的,是做一项定位清楚、财务结构合理、交付节奏明确的住宅项目。对这种中高需求板块而言,开发商最重要的并不是创造夸张叙事,而是把“容易住、容易租、容易卖”的基础面真正落实。
如果能够兑现合理品质与按期交付,项目就会天然具备很强市场接受度。
Golf Vista Heights 的投资逻辑可以概括为几个关键点:
对于很多投资者来说,这是一类“收益和可执行性都较强”的住宅资产,而不是单纯依赖概念升值的项目。
Golf Vista Heights 是 Dubai Sports City 中非常有说服力的新楼资产:位置合理、交付近、付款结构清晰、景观资源真实存在、租赁逻辑强。对于希望寻找一项中短期就能看到成果、且长期持有也有明确社区支持的住宅项目的买家而言,它是值得重点关注的选择。
位于Dubai Sports City的London Gate Development开发的Golf Vista Heights起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Golf Vista Heights提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Golf Vista Heights计划于Q4 2025完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Sports City的London Gate Development开发的Golf Vista Heights提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Golf Vista Heights由London Gate Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Golf Vista Heights提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Jogging Tracks, Shared Pool, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。