Global Golf Residence

Empire Arabia 旗下 Global Golf Residence 2：迪拜体育城内的现代社区生活

概要总结

• 优越的战略地理位置： 完美坐落于迪拜体育城（Dubai Sports City）核心地带，步行即可到达迪拜国际体育场（Dubai International Stadium）。
• 已完工的住宅摩天大厦： 由 Empire Arabia 开发的精致 25 层住宅杰作（约 103 米），共有 342 套精心设计的住宅单元。
• 多元化的户型选择： 提供精心挑选的组合，包括单间公寓、一居室、两居室、三居室公寓，以及可饱览壮丽体育场和高尔夫球场景观的宽敞顶层公寓。
• 度假式共享配套设施： 设有屋顶恒温泳池、最先进的健身房、带桑拿/蒸汽浴的健康俱乐部以及专属社交空间。
• 卓越的交通连接： 紧邻 Hessa Street 和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，可快速通达迪拜码头（Dubai Marina）和 JBR。
• 经过验证的投资价值： 已完工的地标项目（2019 年 12 月交付），在适合家庭居住的社区内提供稳健的租金回报和高入住率。

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简介：重新定义体育城的高层生活

Global Golf Residence 2 不仅仅是一栋住宅楼；它是一座经过精心规划的栖居之地，代表着迪拜体育城现代、活力的都市奢华精髓。由富有远见的 Empire Arabia 房地产开发商打造，这栋 25 层摩天大厦满足了迪拜最具活力、以运动为核心的区域之一对高品质、配套完善的生活空间的需求。

Global Golf Residence 2 于 2019 年 12 月完工，已成为追求现代住宅且无需等待交付周期的专业人士和家庭的首选目的地。其独特的建筑理念——以"活力健康（Vibrant Wellness）"为核心——为居民提供了私人宁静与活跃社区能量之间罕见的完美结合。对于懂得奢华源于共享体验的品质与地段便利性的有心人而言，Global Golf Residence 2 是终极的住宅之选。

开发商：Empire Arabia

Empire Arabia（与 Bay View Investments Ltd 关联）已在阿联酋房地产市场确立了卓越开发商的地位，以专注于交付优先考虑建筑完整性和客户满意度的高品质住宅项目而闻名。其理念核心是通过对现代居民需求的深刻理解和功能性设计，打造具有持久价值的住宅。Empire Arabia 致力于提供将奢华与实用便利相结合的更高水准都市生活。

通过 Global Golf Residence 2，开发商展示了其打造平衡都市活力与私人隐居宁静的居住环境的能力。其对品质的承诺从高品质的外立面饰面到优质的室内细节以及先进建筑系统的整合等材料选择中可见一斑。投资 Empire Arabia 管理的物业，即是投资于卓越传承与经过验证的市场表现。

地段与交通：迪拜体育城的脉搏

迪拜体育城是一个快速成熟的综合性社区，已成为那些追求现代、活力生活方式、便捷全城通行和世界一流设施的人群的首选。

无与伦比的战略通达性

交通便利性是 Global Golf Residence 2 的主要吸引力。该项目坐落于以下道路的直达通道：

• Hessa Street： 提供直通迪拜码头（Dubai Marina）、朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）以及迪拜南部地区的高效连接。
• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）： 可在 20-30 分钟内到达沙迦（Sharjah）、迪拜国际机场（DXB）以及世博城（Expo City）等迪拜南部地区。
• Al Khail Road（E44）： 不到 20 分钟即可到达商业湾（Business Bay）和迪拜市中心（Downtown Dubai）。

毗邻主要地标

• 迪拜国际板球场（Dubai International Cricket Stadium）： 步行即可到达，让居民能即时参与世界级体育赛事和娱乐活动。
• The Els Club： 世界级的高尔夫设施和会所仅 5 分钟车程，提供高端休闲和餐饮选择。
• City Centre Me'aisem： 主要的零售和餐饮目的地仅 10 分钟之遥，让居民可即时享受超市和娱乐设施。
• Victory Heights Primary School： 该地区顶尖的国际学校之一仅数分钟路程，使该塔楼成为家庭的理想之选。

建筑与设计：现代杰作（25 层塔楼）

Global Golf Residence 2 的建筑设计是现代极简主义与功能性优雅的赞颂。作为一栋 25 层的建筑结构，其体量确保了在体育城天际线中的强大存在感，同时保持了社区的归属感。

美学精致度

外立面以简洁流畅的线条和大型玻璃面板为特色，为所有单元营造了光线充足的环境。设计优先考虑社区景观，许多单元可饱览周边体育城景观、板球场和 Els Club 高尔夫球场的美景。内部布局经过精心规划，最大化每一平方英尺的利用，确保住宅既美观又实用。气派的入口大堂作为塔楼的精致门厅，提供 24 小时礼宾和安保服务。

功能性奢华

室内住宅旨在打造舒适宽敞的都市栖居之所。每套单元均配备优质地板、现代厨房设计和高品质卫浴设备。高速电梯、配备 CCTV 的 24 小时安保以及先进的建筑管理系统确保所有居民享有无缝且安全的体验。建筑设计还强调耐用性和易于维护，反映了开发商对长期品质的承诺。

户型与面积：从都市单间到豪华顶层公寓

Global Golf Residence 2 提供 342 套住宅单元，每套均以奢华和功能性空间为核心进行设计。

现代单间公寓（约 360 至 503 平方英尺）

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单间公寓采用巧妙布局和高端饰面，让小空间生活同样奢华。起价约为 AED 390,000。

一居室公寓（约 688 至 950 平方英尺）

宽敞且布局合理，配备大型套房卧室、客用卫浴和宽敞阳台。专为追求舒适都市栖居的个人和情侣而设计。起价约为 AED 525,000。

两居室公寓（约 1,060 至 1,460 平方英尺）

专为小家庭或需要更多空间的人群设计，提供宽敞的起居区域，主卧套房和次卧都十分宽裕。起价约为 AED 650,000。

三居室公寓与顶层公寓（面积达 2,500+ 平方英尺）

作为楼内住宅生活的巅峰之作，这些宽敞住宅为较大户型家庭提供充裕空间，配备开放式厨房、独立用餐区以及多个可饱览壮丽城市景观的阳台。

度假式配套设施：您的私人都市圣殿

Global Golf Residence 2 的配套设置旨在为居民提供每日度假般的体验，专注于健康、放松和社交联系。

• 屋顶泳池： 奢华的恒温泳池，配有日光浴露台和私人休憩区，是放松身心、饱览全景的绝佳选择。
• 最先进的健身房： 设备齐全的健身中心，配备最新的有氧和力量训练器械。
• 带蒸汽和桑拿的健康俱乐部： 让居民放松身心、专注身心健康的奢华设施。
• 儿童游乐区： 为社区小成员提供安全有趣的室内外活动空间。
• 社交酒廊与多功能厅： 用于社区活动或居家办公的精致室内空间。
• 宠物友好政策： 确保包括四条腿成员在内的所有家庭成员都受到欢迎。
• 24/7 安保与 CCTV： 确保所有居民享有安全、专业且维护良好的环境。
• 带顶棚的地下停车： 为所有住户提供专属安全的停车位。

社区：尽享体育城生活方式

迪拜体育城是一个充满活力、多元文化的社区，围绕健康和活力提供独特的生活体验。该地区以世界一流的体育场、网球学院和广阔的绿地而闻名。

周边地区拥有一流的学校和医院，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利地区之一。社区设计还高度重视可持续性，注重能源效率和公共交通。对于 Global Golf Residence 2 的居民而言，这意味着生活在一个既充满活力又充满支持感的邻里之中。

投资潜力：高回报与稳健性

对于房地产投资者而言，Global Golf Residence 2 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的投资案例之一。

强劲的租赁需求

凭借其亲民的价格和世界一流的设施，迪拜体育城是迪拜最受外籍专业人士和体育爱好者欢迎的地区之一。Global Golf Residence 2 以其高入住率和有吸引力的回报率著称，无论是长租还是短租，物业均能提供稳健的投资回报。

资本增值

随着体育城区域不断成熟，以及邻近的迪拜码头区域房产价值趋于成熟稳定，体育城的房产价值预计将保持强劲。投资像 Global Golf Residence 2 这样拥有可靠过往业绩的已完工塔楼，可实现长期价值保值与增值。

卓越的地段优势

紧邻主要体育枢纽、距城市主要交通动脉仅数分钟路程，这在吸引追求活力和高品质生活的顶尖租户时提供了显著的竞争优势。

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结论：在 Global Golf Residence 2 提升您的生活方式

Empire Arabia 旗下的 Global Golf Residence 2 不仅仅是一个栖居之地；它是通往更美好、更紧密连接的都市生活的门户。通过将世界级运动区域的基础设施与精品圣殿的特色相结合，它在迪拜房地产市场提供了独特的价值主张。

无论您是为家庭寻找宽敞的居所，还是为投资组合寻找高表现的资产，Global Golf Residence 2 都是您的答案。加入体育城都市奢华的巅峰，体验现代奢华与宁静康养的完美融合。您的新生活从 Global Golf Residence 2 开始。