迪拜运动城的项目
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Global Golf Residence
现房公寓交房时间: 2020年第1季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Apartments are available for sale and rent in Global Golf Residence at Dubai Sports City. Contact us for more details.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2020年第1季度
总户数
342
产权
永久产权
发售时间
Q2 2015
屋顶游泳池健身房Sauna and SteamSnooker and Billiard Rooms儿童游乐区礼宾服务24/7安保高速电梯Stadium Views带顶停车场
付款计划
100%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中，54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易，总额AED 101.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易，价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
近期登记交易
与Global Golf Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月1日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 420,000 | AED 964 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 2 | 1,833 平方英尺 | AED 1,377,000 | AED 751 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 934 平方英尺 | AED 740,000 | AED 792 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 0 | 436 平方英尺 | AED 420,000 | AED 962 |
| 2026年2月11日 | 现房 | - | 1 | 931 平方英尺 | AED 800,000 | AED 859 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 1 | 714 平方英尺 | AED 590,000 | AED 826 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 2 | 1,458 平方英尺 | AED 650,000 | AED 446 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 0 | 367 平方英尺 | AED 450,000 | AED 1,226 |
| 2025年12月25日 | 现房 | - | 2 | 1,067 平方英尺 | AED 955,000 | AED 895 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | 2 | 1,066 平方英尺 | AED 850,000 | AED 797 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 525,000 | AED 684 |
| 2025年11月7日 | 现房 | - | 1 | 767 平方英尺 | AED 525,000 | AED 684 |
迪拜运动城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交12笔
2 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Empire Arabia 打造的 Global Golf Residence 2：Dubai Sports City 中的现代社区生活
TL;DR 概览
Global Golf Residence 2 是位于 Dubai Sports City 的现代高层住宅项目，强调社区生活、运动氛围以及中高性价比住宅逻辑。它并不是通过极端豪华来建立价值，而是通过合理产品层级、成熟区位、主流户型和清晰生活方式来吸引住户和投资者。
这一类项目在 Dubai Sports City 中通常具备较强市场适应性，因为它站在一个已被市场认知的社区之上，同时又提供更新、更现代、更易理解的新楼体验。
介绍：在 Sports City 重新定义高层生活
Global Golf Residence 2 的意义，在于它并不把自己定位为普通公寓塔楼，而是试图通过“现代社区高层”这一概念，让住户既享受高层住宅便利，又受益于 Dubai Sports City 所特有的低压、运动和家庭导向社区气质。
对很多买家来说，这种结合非常有吸引力：你不需要住进过度密集的核心商务区，也不必牺牲太多城市连接效率，却能拥有更舒展的社区环境和更清晰的生活方式定位。
开发商：Empire Arabia
Empire Arabia 在这个项目中的角色，是通过现代化产品把 Dubai Sports City 的社区优势重新包装成更符合当下市场需求的住宅资产。对于这样的项目，开发商最重要的任务不是制造过多故事，而是把楼真正做成一个“适合居住、容易出租、也容易转售”的高效产品。
如果开发商能在交付质量和公共空间上提供稳定表现，这类位于成熟社区中的高层住宅往往容易获得市场认可。
位置与连接性：Dubai Sports City 的脉搏
Dubai Sports City 的生活方式非常鲜明，这使得 Global Golf Residence 2 受益于一个更容易被目标客群理解的社区背景。
极强的战略通达性
项目与主要道路系统连接良好，可便利前往：
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
- Motor City
- JVC
- Dubai Studio City
- 学校、零售和多个工作走廊
靠近关键地标
社区本身就拥有高尔夫、体育场馆和运动设施，因此项目不仅依赖楼宇内部配套，也受益于整个片区的生活方式基础设施。
建筑与设计：一座 25 层现代作品
Global Golf Residence 2 是一座 25 层住宅塔楼，它的核心价值不在于成为城市超级地标，而在于成为片区内有辨识度、现代感较强、适合长期使用的高层住宅。
审美上的成熟感
建筑预计通过简洁立面、较好的玻璃比例和现代感公共区域，营造一种中高标准住宅的氛围。这在 Dubai Sports City 非常重要，因为住户通常既看重居住舒适度，也看重物业是否“看起来新、住起来好”。
功能性的奢华
项目的“奢华”更多体现在：
- 户型是否舒适
- 公区是否整洁有质感
- 楼宇系统是否支持长期稳定使用
- 是否能在社区中形成高于平均水平的新楼体验
户型与面积：从城市单间到大尺度顶层住宅
现代单间（约 360 至 503 平方英尺）
这类单位面向入门投资者和单身租客，是最具流动性的产品类型之一。
1居公寓（约 688 至 950 平方英尺）
一居通常是 Dubai Sports City 租赁市场的骨干产品，适合年轻专业人士与长期租住者。
2居公寓（约 1,060 至 1,460 平方英尺）
两居则更适合小家庭或需要更多居住灵活性的买家。
3居公寓与顶层住宅（最高可达 2,500+ 平方英尺）
这一层级让项目不仅面向入门买家，也能吸引希望在社区中获得更高舒适度的家庭型客群。
度假式配套：你的私人城市绿洲
项目如果配套到位，通常会提供泳池、健身和休闲设施，使住户可以在楼内获得较完整的生活体验。对于 Dubai Sports City 住户而言，这类设施的意义在于与社区运动氛围形成自然延伸。
楼宇内部设施与社区外部体育和绿化资源结合，会让项目不仅适合居住，也更容易形成长期出租优势。
社区价值：生活在 Sports City
住在 Global Golf Residence 2 的真正价值之一，是住在 Dubai Sports City：
- 社区有明确运动主题
- 整体节奏比很多核心区更舒适
- 生活方式辨识度高
- 家庭与年轻租客都容易接受
这种生活方式标签，会帮助项目在竞争中更清晰地找到自己的受众。
投资逻辑：高收益与稳定性
项目的投资吸引力来自以下几个方面：
- 社区需求稳定
- 户型层次丰富，适合不同预算
- 新楼通常比老库存更具租金竞争力
- Dubai Sports City 的生活方式识别度清晰
- 位置与道路连接良好
稳健租赁需求
由于片区服务于家庭、年轻专业人士和注重性价比的租客，租赁需求相对稳定。
资本增值逻辑
如果项目交付质量到位，新楼在成熟板块中通常更容易获得相对估值提升。
明确的区位优势
相比只是“某个迪拜新楼”，Global Golf Residence 2 站在一个容易被市场理解的社区之上，因此更具可持续吸引力。
结论：在 Global Golf Residence 2 提升你的生活品质
Global Golf Residence 2 是 Dubai Sports City 中很有代表性的一类现代高层住宅。它通过主流户型、清晰生活方式、成熟社区背景和稳健投资逻辑，为买家提供了一项较易理解且操作性很强的住宅资产。
如果目标是在 Dubai Sports City 配置一项兼顾自住与出租、同时具备更现代新楼优势的物业，那么 Global Golf Residence 2 是值得重点关注的项目。
常见问题
常见问题
Global Golf Residence的起步价是多少？
位于Dubai Sports City的Private Owner开发的Global Golf Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Global Golf Residence有哪些付款计划？
Global Golf Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Global Golf Residence什么时候完工？
Global Golf Residence计划于Q1 2020完工。该项目已准备好立即入住。
Global Golf Residence是好的投资吗？
位于Dubai Sports City的Private Owner开发的Global Golf Residence提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Global Golf Residence的开发商是谁？
Global Golf Residence由Private Owner开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Global Golf Residence提供哪些设施？
Global Golf Residence提供世界级的设施，包括Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna and Steam, Snooker and Billiard Rooms, Children Play Area和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。