加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Binghatti Haven, a new residential development by Binghatti Developers, is set to redefine luxury living at Dubai Sports City. Contact for price, brochure.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+1.1%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
与宾哈提天堂及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 2 | 1,155 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,256 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 3 | 1,558 平方英尺 | AED 2,395,000 | AED 1,538 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,138 平方英尺 | AED 1,719,999 | AED 1,512 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,138 平方英尺 | AED 1,699,999 | AED 1,494 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 2 | 1,259 平方英尺 | AED 1,779,999 | AED 1,414 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 2 | 1,161 平方英尺 | AED 1,739,999 | AED 1,498 |
| 2026年4月9日 | 期房 | - | 2 | 1,161 平方英尺 | AED 1,719,999 | AED 1,481 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,258 平方英尺 | AED 1,809,999 | AED 1,439 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,258 平方英尺 | AED 1,799,999 | AED 1,431 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,259 平方英尺 | AED 1,809,999 | AED 1,438 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,161 平方英尺 | AED 1,739,999 | AED 1,498 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,305 平方英尺 | AED 1,899,999 | AED 1,456 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交179笔
1 卧
-
近12个月成交154笔
3 卧
-
近12个月成交12笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Binghatti Haven 是由 Binghatti Developers 开发的 31 层高端住宅项目,目前正在迪拜体育城建设中,预计于 2026 年第四季度交付。该项目提供单间公寓、一居室和两居室公寓,起价为 750,000 迪拉姆。项目采用了 Binghatti 标志性的棱角建筑风格,并配备了完善的设施,包括板球场、游泳池、健身房、屋顶宁静露台以及独特的绿色迷宫花园。Binghatti Haven 采用 20/50/30 的付款计划,坐落于迪拜最具活力的体育和生活方式社区之一,旨在吸引那些寻求在迪拜体育城不断增长的住宅市场中获得高回报的活跃专业人士、体育爱好者和注重收益的投资者。
迪拜体育城是一个专门建造的社区,旨在成为阿联酋首屈一指的综合体育目的地。这是一个占地 5000 万平方英尺的总体规划项目,结合了锦标赛级体育场馆、国际学校、住宅社区、零售和酒店业。迪拜体育城位于 Hessa 街 (D61) 沿线,与谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路 (E311) 交汇,尽管具有郊区特色,但交通十分便利。
从 Binghatti Haven 出发的车程:
高速公路交通:
迪拜体育城的 Hessa 街入口极具价值:它提供了一条最大限度减少红绿灯的路线,可通往谢赫扎耶德路(沿海)和 E311(内陆)走廊,使居民能够高效通勤至迪拜码头、JBR、媒体城(沿海路线)或商业湾、DIFC、学术城(内陆路线),而无需穿过城市拥堵的内环路。
Binghatti Haven 是 Binghatti 在迪拜体育城最高的开发项目之一,高出社区相对低矮的天际线 31 层,从高层可以饱览 Els 高尔夫俱乐部、板球体育场以及更广阔的迪拜城市景观。
项目规格:
Binghatti Haven 的单元规划聚焦于迪拜体育城(Dubai Sports City)的居民画像:注重地理位置、社区生活方式以及投资收益表现,而非单纯追求公寓面积的流动性强、活跃的专业人士及年轻夫妇。
单间公寓(400–500 平方英尺): 社区内收益率最高的投资户型。在拥有高尔夫球场和体育场馆景观的 31 层大楼中,起价 750,000 迪拉姆的单间公寓代表了迪拜体育城当前市场中极具价值的投资选择。由于运动员、教练、媒体人员及体育行业专业人士对靠近该区世界级场馆的需求强劲,单间公寓在体育城始终能实现 8%–11% 的毛收益率。
一居室公寓(700–900 平方英尺): 起价 1,200,000 迪拉姆 — 这是社区内交易量最大的单元类型,服务于夫妇、初级专业人士及企业租赁需求。高楼层且享有高尔夫球场或体育场景观的一居室单元,其租金比同等面积的低至中层单元高出 10%–15%。
两居室公寓(1,000–1,300 平方英尺): 预计起价 1,800,000 迪拉姆。适合小型家庭、合租人士以及寻求“家庭办公室+卧室”配置的专业人士。迪拜体育城的两居室单元在体育教练群体中尤为受欢迎,他们需要将第二间卧室用作办公室或客房。
室内装修标准:
Binghatti Haven 的设施设计反映了迪拜体育城(Dubai Sports City)的活力生活方式基因,提供的运动和健康设施与社区更广泛的基础设施相辅相成:
运动与健身:
水上设施:
独特功能:
服务:
迪拜体育城社区(步行距离内):
Binghatti Developers 已将其标志性的棱角建筑风格应用于迪拜 50 多栋已完工建筑中,在不到十年的集中开发活动中,确立了其作为市场上最具辨识度的开发品牌之一的地位。
Binghatti 在迪拜体育城: 迪拜体育城是 Binghatti 最活跃的开发区域之一,在该地区拥有多个已完工及在建项目。这种集中的布局意味着 Binghatti 的体育城项目受益于开发商对当地租户和买家市场的深刻理解——包括对体育旅游、企业体育赞助租赁所带来的租金溢价的认知,以及该社区对那些在迪拜码头(Dubai Marina)和朱美拉海滩住宅区(JBR)面临高价压力的家庭日益增长的吸引力。
近期迪拜体育城 Binghatti 的交付项目: Binghatti 近年来在体育城交付了多个项目,为 Haven 的预期转售价值和租赁表现提供了可靠的二级市场可比基准。得益于社区内固定的体育专业人士和家庭租户群体,该开发商在体育城的建筑始终保持着 90% 以上的入住率。
尽管迪拜体育城 (Dubai Sports City) 提供了可比(且在许多情况下更优越)的体育和户外生活基础设施,但从每平方英尺的价格来看,其历史交易价格一直低于迪拜码头 (Dubai Marina) 和朱美拉村三角区 (JVC)。随着体育城的成熟及其零售和服务生态系统的加强,这种价格差正在缩小,从而为先行投资者创造了资本增值的机会。
预计租金水平(2026–2027年交房后):
毛收益率估算 (Binghatti Haven):
体育旅游租金溢价: 迪拜体育城的赛事日程(国际板球理事会 ICC 板球比赛、高尔夫锦标赛、板式网球比赛、田径赛事)为运动员、教练组、媒体人员和体育迷带来了持续的短期租赁需求。Binghatti Haven 的高层单元享有体育场或高尔夫球场景观,特别适合在短期租赁平台上架,在重大赛事期间,其租金潜力有望比标准长期租金高出 15%–25%。
资本增值驱动因素:
阿联酋税务环境:
位于迪拜体育城的 Binghatti Haven 结合了一座 31 层高的塔楼与 Binghatti 标志性的建筑风格,配备板式网球场、游泳池、独特的绿色迷宫花园 (Green Maze) 以及可俯瞰体育场馆全景的屋顶宁静露台。开间 75 万迪拉姆起,一居室 120 万迪拉姆起,两居室最高 240 万迪拉姆,提供 20/50/30 付款计划,预计 2026 年第四季度交付。体育城的地理位置可让住户直接前往埃尔斯高尔夫俱乐部 (Els Golf Club)、迪拜国际板球体育场 (Dubai International Cricket Stadium)、ICC 学院和 GEMS Metropole 学校,同时享有日益完善的零售和餐饮基础设施。6.1%–9.6% 的预计毛收益率使 Binghatti Haven 成为寻求高于市场平均收益的买家的强劲体育生活方式投资选择,该社区围绕迪拜最持久的体育资产而专门打造。
位于Dubai Sports City的Binghatti开发的宾哈提天堂起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾哈提天堂提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾哈提天堂计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Sports City的Binghatti开发的宾哈提天堂提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾哈提天堂由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾哈提天堂提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。