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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Aspirz by Danube is a mixed-use high-rise development located in the thriving hub of Dubai Sports City. Contact for prices, payment plan, brochure, floor plans.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付69%
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
交房时支付31%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-0.7%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
与ASPIRZ By Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 840,990 | AED 2,196 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 883,000 | AED 2,306 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | - | 396 平方英尺 | AED 941,780 | AED 2,376 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | - | 379 平方英尺 | AED 877,800 | AED 2,315 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | - | 361 平方英尺 | AED 835,050 | AED 2,314 |
| 2026年4月24日 | 期房 | - | - | 351 平方英尺 | AED 767,700 | AED 2,189 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 666 平方英尺 | AED 1,440,000 | AED 2,162 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 730 平方英尺 | AED 1,615,500 | AED 2,213 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 384 平方英尺 | AED 844,200 | AED 2,200 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 328 平方英尺 | AED 735,300 | AED 2,240 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 383 平方英尺 | AED 837,900 | AED 2,188 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | - | 329 平方英尺 | AED 732,600 | AED 2,228 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交119笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
ASPIRZ By Danube 是位于 Dubai Sports City 的现代住宅项目,依托 Danube Properties 一贯擅长的高可见度产品策略,把“更可进入的价格带”和“较完整的生活方式包装”结合起来。它面向的不是极小众客群,而是一个很广的受众层:首次购房者、投资者、年轻专业人士以及看重社区生活方式的小家庭。
项目的优势在于,它站在一个已经被市场理解的 Sports City 社区中,同时又试图通过更新的产品和更丰富的生活方式叙事,建立自己与老库存之间的差异。
Dubai Sports City 的价值来自其明确的主题定位和良好的道路可达性。它既不是完全边缘化的住宅区,也不是过度高密度的城市核心,而是一个带有运动、开放空间和社区识别度的中间型生活环境。
ASPIRZ By Danube 受益于:
这种区位逻辑,让项目既适合自住,也适合出租。因为对租客而言,Sports City 是一个很容易理解的社区标签。
Danube 旗下项目通常会强调一种“看起来完整、住起来方便”的现代住宅逻辑。ASPIRZ 的建筑价值也应该放在这个框架下理解:它未必要成为最先锋的设计项目,但必须给买家一种“比片区旧楼更新、更完整、更有包装感”的印象。
项目的设计竞争力通常来自:
这对 Sports City 这样的市场很重要,因为买家和租客通常会做较多横向比较。
ASPIRZ 是否具备市场吸引力,很大程度上取决于它的户型是否贴近真实需求。这个板块中最容易流通的产品,通常是面积合理、总价可接受、好布置也好出租的户型。
因此,项目的户型价值通常体现在:
如果 Danube 在这些层面做得扎实,项目就更容易在实际市场中跑出来。
Danube 项目常常通过较丰富的配套表达来增强市场记忆点。对于 ASPIRZ 来说,这种方式特别适合,因为 Sports City 本身就带有明显的健康和运动社区基因。
项目的生活方式吸引力通常来自:
这类配套并不只是为了“显得高级”,而是为了让项目在与周边旧库存比较时更容易被认为是“更新、更完整的一代产品”。
Danube Properties 在迪拜市场中以高曝光度、强营销和相对标准化的住宅产品著称。对很多买家而言,这意味着项目更容易被看到、被理解,也更容易在市场中建立起品牌记忆。
在 ASPIRZ 这样的项目中,开发商价值主要体现在:
如果项目交付质量与品牌预期一致,这会明显增强其市场接受度。
从投资角度看,ASPIRZ By Danube 属于典型的“高流通性逻辑”住宅项目。其核心吸引力在于:
这类项目的价值通常不在极高单套溢价,而在于更容易被大量买家和租客接受,因此交易与出租路径更清晰。
ASPIRZ By Danube 是一个非常符合当前迪拜大众化投资与自住逻辑的住宅项目。它借助 Sports City 这一已被市场理解的社区背景,叠加 Danube 一贯较强的产品包装能力,形成一项容易理解、容易出租、也容易进入的住宅资产。
对于希望在迪拜寻找一项不追求极端豪华、但重视新楼优势、生活方式包装和市场可执行性的买家来说,ASPIRZ By Danube 是值得关注的选择。
位于Dubai Sports City的Danube Properties开发的ASPIRZ By Danube起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
ASPIRZ By Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
ASPIRZ By Danube计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Sports City的Danube Properties开发的ASPIRZ By Danube提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
ASPIRZ By Danube由Danube Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
ASPIRZ By Danube提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。