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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Arena Apartments at Dubai Sports City is the perfect balance of life and leisure, combining the ultimate in interior luxury with spectacular surroundings.
开发商
Bscpl Infrastructure
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2015年第2季度
总户数
148
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
与竞技场公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月22日 | 现房 | - | 0 | 580 平方英尺 | AED 610,000 | AED 1,051 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 1 | 986 平方英尺 | AED 730,000 | AED 741 |
| 2026年1月13日 | 现房 | - | 1 | 987 平方英尺 | AED 950,000 | AED 963 |
| 2025年12月9日 | 现房 | - | 0 | 609 平方英尺 | AED 530,000 | AED 870 |
| 2025年11月3日 | 现房 | - | 1 | 948 平方英尺 | AED 830,000 | AED 875 |
| 2025年10月27日 | 现房 | - | 2 | 1,676 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 895 |
| 2025年9月8日 | 现房 | - | 0 | 609 平方英尺 | AED 505,000 | AED 829 |
| 2025年8月5日 | 现房 | - | 0 | 580 平方英尺 | AED 515,000 | AED 887 |
| 2025年6月23日 | 现房 | - | 0 | 580 平方英尺 | AED 490,000 | AED 844 |
| 2025年6月2日 | 现房 | - | 1 | 1,023 平方英尺 | AED 935,000 | AED 914 |
| 2025年4月25日 | 现房 | - | 1 | 1,024 平方英尺 | AED 880,000 | AED 860 |
| 2025年4月21日 | 现房 | - | 0 | 555 平方英尺 | AED 500,000 | AED 901 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交4笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR(摘要): Arena Apartments,又称 Arena Tower,是一栋位于迪拜体育城(Dubai Sports City)的已完工 12 层住宅楼,由 BSCPL Infrastructure (Bollineni Developers) 开发。该塔楼于 2015 年第二季度交付,提供 110 套永久产权住宅单元,包括单间公寓(576 平方英尺,售价 350,000 迪拉姆起)、一居室(947 平方英尺,售价 700,000 迪拉姆起)和两居室(1,022 平方英尺,售价 970,000 迪拉姆起)。所有单元均可直接欣赏由 Ernie Els 设计的 Els Club 锦标赛高尔夫球场景观。现场设施包括游泳池、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽浴室、健身房、儿童托儿所和景观花园。该建筑以宠物友好而闻名,吸引了迪拜日益增长的养宠专业租户群体。
Arena Apartments 是迪拜体育城最成熟且融入社区的住宅楼之一——这是一栋 12 层高的建筑,自 2015 年交付以来,一直居住着一群积极、活跃的运动生活方式居民。Arena Apartments 由 Bollineni Group 的房地产开发部门 BSCPL Infrastructure 开发(Bollineni Group 是一家业务涵盖建筑、房地产和水泥制造的跨国印度企业集团),旨在迪拜最具特色的总体规划社区之一的核心地带,提供实用且高质量的居住生活。
对于居民而言,Arena Apartments 最具吸引力的特质是其毗邻由传奇高尔夫球手 Ernie Els 设计的 18 洞锦标赛级高尔夫球场——Els Club 的地理位置。大楼内的每间公寓都能捕捉到高尔夫球场的景观,营造出一种常驻的绿色视觉背景,为日常城市生活带来度假般的宁静。对于运动生活方式爱好者来说,这种与锦标赛级高尔夫球场的直接视觉和物理连接是一项不可替代的住宅设施。
对于投资者而言,该建筑成熟的二级市场定价、迪拜体育城专业社区记录在案的租赁需求,以及扩大了目标租户群体的宠物友好政策,共同构成了一项稳健的创收型住宅投资,且价格远低于迪拜的中端市场平均水平。
迪拜体育城(Dubai Sports City)位于迪拜乐园(Dubailand)的 Al Hebiah 区,这是一个致力于体育、健身和积极生活方式的总体规划社区。该社区可通过赫萨街(Hessa Street,D61)进入,并与谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road,E311)相连,为前往迪拜更广阔的都市区提供了高效的路线。
Arena Apartments 的关键距离:
| 目的地 | 距离 | 通勤时间 | |---|---|---| | Els Club 高尔夫球场(毗邻) | ~200 米 | 步行 2 分钟 | | 迪拜国际板球体育场 | ~1.5 公里 | 车程 5 分钟 | | 七人制橄榄球体育场(Sevens Stadium) | ~2 公里 | 车程 5 分钟 | | ICC 学院 | ~1.5 公里 | 车程 5 分钟 | | 赫萨街零售商业街 | ~1.5 公里 | 车程 5 分钟 | | 迪拜山购物中心(Dubai Hills Mall) | ~14 公里 | 车程 16 分钟 | | 阿联酋购物中心(Mall of the Emirates) | ~15 公里 | 车程 18 分钟 | | 迪拜世博城(Expo City Dubai) | ~18 公里 | 车程 18 分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场 | ~22 公里 | 车程 20 分钟 | | 商业湾 / DIFC | ~22 公里 | 车程 25 分钟 | | 迪拜码头(Dubai Marina) | ~20 公里 | 车程 22 分钟 | | DXB 机场 | ~30 公里 | 车程 30 分钟 |
Arena Apartments 靠近 Els Club 高尔夫球场,这意味着居民不仅能享受高尔夫球场景观的视觉愉悦,还能实际使用该球场的设施。迪拜体育城社区更广泛的体育基础设施——板球、足球、网球、田径、游泳学院——均可在社区范围内使用,支持着迪拜其他住宅社区难以企及的运动生活方式。
Arena Apartments 被设计为一栋简洁、现代的中层住宅楼,拥有 12 层的高度,既能实现各楼层的高效通行,又保持了塔楼式建筑无法复制的社区亲密感。
建筑规格:
单元类型详情:
单间公寓(576 平方英尺):
一居室公寓(947 平方英尺):
两居室公寓(1,022 平方英尺):
所有单元均朝向高尔夫球场,这是一项决定性的设计成就——该建筑毗邻 Els Club 的位置确保了每一层、每一个单元都能捕捉到迪拜顶级高尔夫球场之一的葱郁球道和景观广角。
水上与康体:
健身:
家庭与社区:
建筑服务:
高尔夫俱乐部及会所使用权:
楼内托儿所是一项特别值得关注的配套设施,为职场父母提供了足不出户的托儿便利,免去了前往外部托儿机构的通勤之苦,对于家庭租户而言,这代表了真正的生活方式优势。
Arena Apartments 受益于迪拜体育城(Dubai Sports City)的专业租赁需求,该社区的租户群体包括高尔夫专业人士、体育教练、学院导师、健身行业从业者以及致力于积极生活方式的家庭。这种专业化的需求支撑了稳定的入住率和租金收益。
年度租金基准(2025–2026年):
二级市场资本价值:
租金毛收益率: 每年约 6%–7% — 与迪拜体育城优质中端住宅楼的既定收益基准一致。
阿联酋黄金签证资格: 购买价值 2,000,000 迪拉姆及以上的房产有资格申请阿联酋 10 年期黄金签证。购买价值 750,000 迪拉姆及以上的房产可申请 2 年期投资者签证 — 适用于大多数一居室和两居室户型。
永久产权: Arena Apartments 为永久产权开发项目,所有国籍人士均可购买,并可获得迪拜土地局(Dubai Land Department)颁发的完整产权契据,享有完全所有权。
资本增值驱动因素:
Arena Apartments 代表了体育生活方式、高尔夫球场景观、家庭友好型设施与极具竞争力的投资基本面的理想融合,使其成为迪拜体育城中,针对自住业主及瞄准活跃生活方式住宅市场的投资者而言,最完善的住宅项目之一。
位于Dubai Sports City的Bscpl Infrastructure开发的竞技场公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
竞技场公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
竞技场公寓计划于Q2 2015完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Sports City的Bscpl Infrastructure开发的竞技场公寓提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
竞技场公寓由Bscpl Infrastructure开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
竞技场公寓提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。