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本项目： 60万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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| 2025年12月 | AED 1,521/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 1,422/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,430/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,365/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,400/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,342/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,328/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 1,375/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜运动城 · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
迪拜体育城，迪拜
All Seasons Residence 是 Al Zarooni Real Estate Development 在迪拜体育城推出的全新期房住宅项目，整体形象鲜明、节奏感强，与周边以运动和活力为核心的总体社区气质高度一致。项目为一栋 33 层高层住宅，共提供 244 套精品单位，预计于 2027 年第四季度交付。户型覆盖单间、一居室、两居室和三居室公寓。它最独特的地方在于把健康、社交与居住便利结合得更彻底，例如单独设置男女健身房、为住户访客提供免费套房，以及更具投资友好度的 60/40 后交付付款结构，其中 30% 甚至在交付后再支付。
项目关键数据一览：
从产品逻辑上看，All Seasons Residence 同时面向现代职业人士和收益导向型投资者。它并不是只依赖“体育城”这个区域标签，而是通过更完整的健康配套和更友好的付款计划，去放大社区本身已经存在的居住和出租需求。
Dubai Sports City 是一个围绕运动生活方式而规划的特色总体社区，集住宅、零售和国际级体育设施于一体。它提供的是一种更有活力、更具参与感的居住体验，而不是单纯的卧城逻辑。
运动氛围鲜明的社区环境： 生活在 All Seasons Residence，意味着住户几乎处于阿联酋体育活动网络的中心。
对外交通同样高效： 虽然 Dubai Sports City 具备一定郊区感，但其道路连接性其实相当成熟。
这种位置使 All Seasons Residence 在“更轻松的社区生活”与“保持城市连接”之间形成平衡。
Al Zarooni 为这栋 33 层塔楼设定的目标，是在迪拜体育城内部形成一个更具识别度的高层住宅地标，同时尽量扩大自然采光、远景视野和居住空间的功能效率。
更现代的高层立面： 建筑外观采用当代城市风格，以高性能玻璃和简洁线条为主要元素，既捕捉高尔夫球场和体育设施方向的景观，也更适应迪拜高温气候。深阳台的设计则为住户提供了重要的私人户外空间，使住宅不至于完全封闭在室内环境中。
更注重功能的室内布局： 项目户型在规划时尽量减少浪费面积，强调实用性和舒适感。
All Seasons Residence 试图把迪拜体育城的居住标准抬高到更接近城市度假社区的层级。它的配套体系相当完整，不只是提供几个基础设施，而是更完整地组织起健康、社交和日常便利。
健康与运动导向设施：
独特的便利与社交功能：
All Seasons Residence 提供较完整的户型梯度，因此能覆盖首次投资者、年轻专业人士、小家庭以及需要更大面积的升级型买家。更重要的是，所有这些产品都被放进了一个当前市场上非常有竞争力的付款结构之中。
更易进入的价格带：
面向投资者的 60/40 后交付结构： Al Zarooni 提供的付款计划相当清晰，也明显更偏向买家友好。
Al Zarooni Real Estate Development 是阿联酋市场中相对成熟且具一定口碑的开发主体，长期强调实用型高质量交付。它在 All Seasons Residence 上展示出的，并不是夸张叙事，而是对郊区成熟市场的具体理解：买家需要什么，租客真正看重什么，项目就把哪些价值做出来。
例如，免费访客套房、男女分设健身房、以及更激进的后交付付款比例，这些都不是表面化营销噱头，而是对真实居住需求和资金安排痛点的回应。对投资者而言，开发商敢于提供 30% 后交付计划，也从侧面说明其对项目财务稳定性和市场吸引力具有一定信心。
总体来看，All Seasons Residence 把迪拜体育城的活力底盘、实际可负担的入场价格、完整的健康设施体系和更具杠杆性的付款结构结合起来。对于希望在一个租客基础稳定、社区特征鲜明、又仍具成长空间的板块中配置住宅资产的买家，这个项目具备相当清晰的逻辑。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于迪拜运动城的Alzarooni Development开发的四季公馆起价AED 600,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
四季公馆提供10% on booking, 1% per month for 30 months during construction, 10% on handover, then 50% post-handover over 3 years (1% monthly). Handover Q4 2027.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
四季公馆计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜运动城的Alzarooni Development开发的四季公馆提供强大的投资潜力。迪拜运动城是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
四季公馆由Alzarooni Development开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
四季公馆提供世界级的设施，包括Swimming pool, Kids'' pool, Jacuzzi, Yoga terrace, Sauna和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。