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迪拜科学园的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
TECOM Investments 打造的 Villa Lantana：迪拜 Al Barsha South 的优质联排别墅生活 概要 / 核心要点 Villa Lantana 1 和 2 期共440套优质别墅和联排别墅，起价AED 370万（370万迪拉姆） 由迪拜控股子公司、阿联酋最大商务区开发商之一 TECOM Investments 开发 Al Barsha South 位置，毗邻迪拜科学园，拥有成熟社区基础设施 现房，提供家庭导向社区的即时入住和全面配套 现代建筑设计，特色包括私人花园、带顶棚停车和全屋优质装修 简介 Villa…
开发商
Tecom Investments
物业类型
别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
Sep 2023
总户数
278
产权
永久产权
发售时间
Q2 2014
私人泳池私人花园健身房24/7安保停车场
顾问要点
Strategic location in Al Barsha with growth potential
Investment starts from AED 3.7M
Developed by Tecom Investments
Expected completion: Q3 2017
Good rental potential in this developing area
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,694
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,764 / 平方英尺
市场流动性
5,346笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 73.3亿。
近6个月成交1,338笔
期房需求
占比95.3%
迪拜科学园过去12个月的销售中，95.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+17.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜科学园共登记5,346笔土地局交易，总额AED 73.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,694。 其中95.3%为期房交易，价格同比变动+17.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,694
市场流动性
5,346笔成交
期房需求
95.3%
价格走势
+17.9%
近期登记交易
与Villa Lantana及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月25日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | 现房 | - | - | 4,318 平方英尺 | AED 7,300,000 | AED 1,690 |
| 2026年4月3日 | 现房 | - | - | 3,796 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 1,712 |
| 2025年11月11日 | 现房 | - | - | 2,869 平方英尺 | AED 5,350,000 | AED 1,865 |
| 2025年9月3日 | 现房 | - | - | 7,167 平方英尺 | AED 11,000,000 | AED 1,535 |
| 2025年4月9日 | 现房 | - | - | 4,164 平方英尺 | AED 6,850,000 | AED 1,645 |
| 2025年3月21日 | 现房 | - | - | 3,887 平方英尺 | AED 5,200,000 | AED 1,338 |
| 2025年3月13日 | 现房 | - | - | 3,652 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 1,177 |
| 2025年2月7日 | 现房 | - | - | 7,167 平方英尺 | AED 8,700,000 | AED 1,214 |
| 2024年11月7日 | 现房 | - | - | 2,449 平方英尺 | AED 3,800,000 | AED 1,551 |
| 2024年11月6日 | 现房 | - | - | 3,180 平方英尺 | AED 4,990,000 | AED 1,569 |
| 2024年10月28日 | 现房 | - | - | 3,180 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 1,572 |
| 2024年10月28日 | 现房 | - | - | 3,165 平方英尺 | AED 5,000,000 | AED 1,580 |
迪拜科学园每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 238 | AED 2,002 | AED 3.6亿 | 839 平方英尺 |
| 2026年5月 | 75 | AED 1,686 | AED 1亿 | 851 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2,973 – 3,000 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 | 3,568 – 4,684 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
TECOM Investments 打造的 Villa Lantana：迪拜 Al Barsha South 的优质联排别墅生活
概要 / 核心要点
- Villa Lantana 1 和 2 期共440套优质别墅和联排别墅，起价AED 370万（370万迪拉姆）
- 由迪拜控股子公司、阿联酋最大商务区开发商之一 TECOM Investments 开发
- Al Barsha South 位置，毗邻迪拜科学园，拥有成熟社区基础设施
- 现房，提供家庭导向社区的即时入住和全面配套
- 现代建筑设计，特色包括私人花园、带顶棚停车和全屋优质装修
简介
Villa Lantana 是由 TECOM Investments——迪拜控股子公司、阿联酋最知名房地产开发商之一——开发的优质住宅社区。位于 Al Barsha South，毗邻迪拜科学园，Villa Lantana 包含两个阶段共440套别墅和联排别墅，为家庭提供在精心规划的社区环境中拥有宽敞住宅的机会。
项目代表 TECOM 从商业和商务区开发向优质住宅社区的扩展。作为迪拜互联网城、迪拜媒体城和迪拜知识园等标志性目的地背后的开发商，TECOM 为 Villa Lantana 带来丰富的基础设施和社区开发经验。
现房联排别墅起价AED 370万，Villa Lantana 面向迪拜家庭住宅市场的高端细分。现房状态消除施工风险，提供即时获取成熟社区配套的机会，使其成为寻求在迪拜定居、无需期房购买不确定性和等待期的家庭的吸引选择。
位置与交通
Al Barsha South：新兴家庭目的地
Villa Lantana 位于 Al Barsha South——成熟 Al Barsha 区的延伸，已崛起为迪拜最令人向往的家庭住宅区之一。社区毗邻迪拜科学园的位置为居民提供与酋长国关键商务枢纽之一的邻近，同时保持家庭友好的住宅特色。
交通连接：
| 目的地 | 行程时间 | |--------|----------| | 阿联酋购物中心 | 10-15分钟 | | 迪拜 Marina | 20-25分钟 | | 迪拜市中心 | 15-20分钟 | | 迪拜国际机场 | 30分钟 | | 迪拜科学园 | 5分钟 | | 迪拜 Hills 购物中心 | 10分钟 |
交通
Al Barsha South 受益于优质的公路连接：
- 谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路（E311）： 即时接入南北出行
- Al Khail 路（E44）： 通往迪拜中心的替代路线
- Umm Suqeim 街： 连接迪拜 Hills 和 Arabian Ranches
公共交通包括连接地铁站的公交线路，持续的基础设施开发增强连通性。
附近配套
教育：
- GEMS Founders 学校
- Repton 学校迪拜
- 迪拜英国学校
- Nord Anglia 国际学校
- 多所幼儿园
医疗：
- Mediclinic Parkview 医院
- 伦敦国王学院医院迪拜
- 美国医院迪拜分院
零售：
- 迪拜 Hills 购物中心（附近）
- 阿联酋购物中心（15分钟）
- 社区零售中心
休闲：
- 迪拜奇迹花园
- 迪拜蝴蝶花园
- Al Barsha 池塘公园
- 附近的高尔夫俱乐部
建筑与设计
社区规划
Villa Lantana 的总体规划反映当代社区设计原则：
- 最大化私人户外空间的低密度布局
- 林荫大道的景观街道
- 设有步道和公园的步行友好设计
- 提供聚会空间的社区中心
- 精心单元定位的隐私考量
建筑风格
别墅和联排别墅采用现代建筑设计：
- 采用简洁线条和优质材料的当代外立面
- 最大化自然采光的宽敞窗户分配
- 将生活空间延伸至户外的私人花园
- 多车辆的带顶棚停车
- 部分单元的屋顶露台
室内设计
单元配备优质室内规格：
- 开放式布局的宽敞起居区
- 配备优质电器和储物的现代厨房
- 配备嵌入式衣柜的套间卧室
- 日常生活的家庭活动室
- 较大单元的保姆房
- 配备景观预留的私人花园
配套设施与生活方式
社区配套
Villa Lantana 居民享受全面的社区设施：
休闲：
- 社区泳池
- 儿童游乐区
- 景观公园和绿色空间
- 步行和慢跑道
- 体育设施
便利：
- 社区零售中心
- 超市通道
- 幼儿园设施
- 附近医疗诊所
安保：
- 门禁社区出入
- 全天候安保
- 闭路电视监控
生活方式优势
家庭环境： 低密度社区，安全街道和附近优质学校
户外生活： 私人花园和社区公园支持活跃生活方式
社区精神： 精心规划创造邻里互动机会
工作生活平衡： 毗邻迪拜科学园，专业人士可短途通勤
户型与面积
Villa Lantana 提供适合不同家庭规模的各种配置：
| 户型 | 典型特色 | 起价 | |------|----------|------| | 3卧联排别墅 | 私人花园，带顶棚停车 | 优质层级 | | 4卧联排别墅 | 增强空间，家庭活动室 | 更高层级 | | 4卧及以上别墅 | 更大地块，保姆房 | AED 370万起 | | 5卧及以上别墅 | 顶级定位，宽敞花园 | 顶级层级 |
具体面积和配置应与开发商确认。
开发商简介：TECOM Investments
公司概况
TECOM Investments 是迪拜控股的子公司，是阿联酋最大的商务区和社区开发商之一。成立于1999年，TECOM 开发了塑造迪拜知识经济的标志性目的地：
- 迪拜互联网城
- 迪拜媒体城
- 迪拜知识园
- 迪拜国际学术城
- 迪拜科学园
- 迪拜设计区（d3）
开发理念
TECOM 的方式强调：
- 优质基础设施和配套
- 可持续社区发展
- 工作与生活方式的融合
- 长期价值创造
- 专业物业管理
今日 TECOM
自2022年在迪拜金融市场上市以来，TECOM 管理价值超过AED 210亿（210亿迪拉姆）的资产组合，服务于10个商务区的12,200+客户。这种规模和专业能力转化为 Villa Lantana 居民的优质开发和管理。
投资潜力
市场定位
Villa Lantana 在迪拜联排别墅市场占据强势地位：
高端细分： 优质施工和配套支撑价格定位
现房状态： 消除施工风险和等待期
成熟社区： 入住拥有现有配套的运作社区
TECOM 声誉： 开发商信誉支撑物业价值
投资考量
优势：
- 即时入住
- 拥有强劲业绩记录的优质开发商
- 家庭导向社区
- 毗邻学校和商务区
- 全面配套
为何选择 Villa Lantana？
理想人群：
- 寻求带花园宽敞住宅的家庭
- 在附近商务区工作的专业人士
- 希望无需等待施工的现房的人士
- 瞄准高端家庭住宅的投资者
核心优势：
- 现房，即时入住
- TECOM 开发的品质和声誉
- 附近有学校和配套的家庭社区
- 优质连接的 Al Barsha South 位置
- 私人花园和户外生活空间
- 全面的社区配套
结论
TECOM Investments 打造的 Villa Lantana 为家庭提供在迪拜最便利住宅区之一精心规划社区中拥有优质联排别墅的机会。现房状态、TECOM 开发实力、全面配套和 Al Barsha South 战略位置的组合，为迪拜家庭生活创造极具吸引力的主张。
常见问题
常见问题
Villa Lantana的起步价是多少？
位于迪拜科学园的Tecom Investments开发的Villa Lantana起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Villa Lantana有哪些付款计划？
Villa Lantana提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Villa Lantana什么时候完工？
Villa Lantana计划于2023-09-30完工。该项目已准备好立即入住。
Villa Lantana是好的投资吗？
位于迪拜科学园的Tecom Investments开发的Villa Lantana提供强大的投资潜力。迪拜科学园是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Villa Lantana的开发商是谁？
Villa Lantana由Tecom Investments开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Villa Lantana提供哪些设施？
Villa Lantana提供世界级的设施，包括Private Pool, Private Garden, Gym, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。