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起价
AED 1,150,000
3套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Discover luxury living at Skyhills Residences in Dubai Science Park. Exceptional apartments, striking design, and convenient access.
开发商
HRE 房地产开发 (HRE Development)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Oct 2026
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 115万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的3套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,762 / 平方英尺
市场流动性
5,389笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 74.1亿。
近6个月成交1,558笔
期房需求
占比95.2%
迪拜科学园过去12个月的销售中,95.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜科学园共登记5,389笔土地局交易,总额AED 74.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,703。 其中95.2%为期房交易,价格同比变动+18%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
市场流动性
5,389笔成交
期房需求
95.2%
价格走势
+18%
与Skyhills residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 454 平方英尺 | AED 720,000 | AED 1,585 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 653 平方英尺 | AED 1,032,288 | AED 1,581 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 653 平方英尺 | AED 1,027,088 | AED 1,573 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 1 | 689 平方英尺 | AED 979,777 | AED 1,422 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | 2 | 1,065 平方英尺 | AED 1,768,000 | AED 1,661 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 1 | 661 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,588 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 953,777 | AED 1,308 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 1 | 719 平方英尺 | AED 1,110,000 | AED 1,544 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 0 | 501 平方英尺 | AED 787,777 | AED 1,573 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 0 | 463 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,619 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | 0 | 455 平方英尺 | AED 700,000 | AED 1,539 |
| 2026年2月4日 | 期房 | - | 2 | 1,035 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,546 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 45 | AED 1,741 | AED 5432.9万 | 708 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
| 2025年6月 | 208 | AED 1,611 | AED 2.7亿 | 839 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交21笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 115万 – AED 155万 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
Skyhills Residences是一座令人叹为观止的超豪华双塔住宅开发项目,坐落于生机勃勃、快速扩张且经过精心规划的迪拜科学园(DSP)。由富有创新精神的HRE Development精心打造,这一卓越的大型项目完美融合了超豪华现代公寓生活、深度社区健康理念与尖端建筑设计,着重打造度假式配套设施。在迪拜不断扩展的郊区走廊这片极具竞争力的房地产市场中,Skyhills Residences以蓝筹投资机遇和理想城市居所的姿态脱颖而出,深受专业人士和家庭青睐。
Skyhills Residences坐拥迪拜科学园主规划区核心地段的无可比拟战略优势,紧邻主要商业中枢、神经脊柱医院等顶级医疗设施及迪拜山购物中心等大型零售中心,步行可达。居民可通过Umm Suqeim Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)等主干道快速通达迪拜码头、迪拜市中心、迪拜国际金融中心(DIFC)及迪拜国际机场(DXB),车程均约15分钟。此走廊的房地产拥有强劲的资本增值记录。
Skyhills Residences双塔的建筑设计是当代豪华美学的杰出体现。高耸时尚的双塔采用大面积落地全景玻璃幕墙、优雅的欧式外立面及宽阔阳台,兼具长期耐久性与在迪拜科学园天际线上的卓越视觉存在感。室内住宅单元经过精心规划,最大化自然采光,优化宽阔空间布局,打造宽敞、明亮且功能齐全的家居空间。室内采用进口超高端精装和创新设计元素,树立区域住宅品质的全球新标杆。
Skyhills Residences以居民的日常豪华生活、生活便利性与全面身心健康为最高优先级。大型主规划项目配备一系列无与伦比的世界级度假式配套设施,全面满足精英居民的多元需求。项目核心是大型多层裙楼平台,主要设施包括:海滩风格温控无边泳池及宽阔日光浴台、专属游泳池、高级健身中心与健康俱乐部、豪华健康水疗设施、大型儿童游乐区、露天电影院及被茂密植物景观环绕的室外BBQ和娱乐露台。社区由专业团队精心管理,提供安全、私密的无缝高端生活体验。
Skyhills Residences提供精选的豪华住宅配置,涵盖高效开间及1、2、3卧室优质公寓,满足年轻专业人士、家庭及追求高收益资产的投资者需求。定价区间为AED 779,000至AED 1,402,200,提供进入高端配套迪拜科学园物业市场的极具吸引力的切入点。作为持续推进的期房项目,配合灵活的开发商付款计划,投资者可锁定稀缺资产,坐享交房前的资本增值与强劲财务回报。每个单元均配备智能家居系统和定制厨房。
HRE Development是这一里程碑式项目背后极具实力的驱动力,是迪拜声誉卓著、快速扩张的开发商,以雄心勃勃的项目、卓越的财务可靠性和超高端度假式住宅创作著称。HRE Development以持续交付高品质资产、不断引领郊区豪华生活配套裙楼市场标准著称,对品质的坚持确保Skyhills Residences不仅是一栋高层楼宇,更是一个由专业团队管理的繁荣社区和持久遗产目的地。
迪拜科学园持续成熟的基础设施建设对Skyhills Residences的内在价值起到强有力的支撑。随着主规划项目进一步巩固其作为迪拜顶级优质郊区专业人士目的地的地位,对高端配套豪华公寓的需求预计将持续强劲,并大幅超越未来新增供应。这一动态确保了社区作为顶级防御性超豪华资产类别的地位,拥有强劲的投资回报率(ROI)潜力。开发商对卓越品质的坚持,确保物业在全球二级市场持续保持高度吸引力,切实守护每一位利益相关方的投资。其非凡的现代建筑设计、全面的度假式设施与无可比拟的地段,使Skyhills Residences成为迪拜科学园高收益豪华房地产的巅峰之作。
位于Dubai Science Park的HRE Development开发的Skyhills residences起价AED 1,150,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Skyhills residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Skyhills residences计划于2026-10-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Science Park的HRE Development开发的Skyhills residences提供强大的投资潜力。Dubai Science Park是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Skyhills residences由HRE Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Skyhills residences提供世界级的设施,包括Beach Pool, Lazy River, Kids Pool, Kids Play Area, Jogging Track和另外15个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。