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起价
AED 1,676,484
5套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Nestled in the heart of Dubai Science Park, SAAS Hills redefines luxury living with a visionary blend of nature-inspired architecture. Contact for prices.
开发商
SAAS 置业 (SAAS Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 167.6万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的5套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,762 / 平方英尺
市场流动性
5,389笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 74.1亿。
近6个月成交1,558笔
期房需求
占比95.2%
迪拜科学园过去12个月的销售中,95.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-5.5%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜科学园共登记5,389笔土地局交易,总额AED 74.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,703。 其中95.2%为期房交易,价格同比变动+18%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
市场流动性
5,389笔成交
期房需求
95.2%
价格走势
+18%
与SAAS山丘及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 0 | 486 平方英尺 | AED 1,039,702 | AED 2,138 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 536 平方英尺 | AED 1,104,692 | AED 2,060 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 537 平方英尺 | AED 1,163,231 | AED 2,166 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 0 | 536 平方英尺 | AED 1,061,265 | AED 1,979 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 1 | 1,011 平方英尺 | AED 1,680,115 | AED 1,662 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 530 平方英尺 | AED 1,072,414 | AED 2,025 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 0 | 537 平方英尺 | AED 1,087,233 | AED 2,025 |
| 2026年4月16日 | 期房 | - | 3 | 2,600 平方英尺 | AED 3,858,493 | AED 1,484 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 0 | 530 平方英尺 | AED 1,121,252 | AED 2,117 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 2 | 1,896 平方英尺 | AED 2,762,671 | AED 1,457 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 0 | 530 平方英尺 | AED 1,072,414 | AED 2,025 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 1,010 平方英尺 | AED 1,739,300 | AED 1,722 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 45 | AED 1,741 | AED 5432.9万 | 708 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
| 2025年6月 | 208 | AED 1,611 | AED 2.7亿 | 839 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交79笔
2 卧
-
近12个月成交74笔
3 卧
-
近12个月成交43笔
4 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 167.6万 – AED 1078.2万 | - | 5套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
SAAS Hills 是由 SAAS Properties 开发的一个极具创新性的高端双子塔住宅项目,战略性地坐落于快速发展的迪拜科学园 (DSP) 中心。该项目旨在为现代专业人士打造一个全方位的休憩之所,其独特的“曲线艺术”(Art of Curves) 建筑设计以及对将先进健康技术融入日常生活的深刻关注,使其脱颖而出。SAAS Hills 计划于 2027 年第四季度交付,提供精心打造的单间公寓、1 房、2 房和 3 房公寓,以及独家空中别墅 (Sky Villas) 和联排别墅。该项目在全球范围内独树一帜,在部分单元中提供迪拜唯一的私人室内泳池,并在每间公寓内配备医用级空气净化系统 (VLED 技术)。SAAS Hills 的起售价极具竞争力,仅为 850,000 迪拉姆起,并提供 40/60 或 50/50 的高度灵活付款计划,是充满活力的科技驱动型社区中首屈一指的高收益投资机会。
关键数据与概览:
通过专注于综合生活方式、先进的健康技术和令人惊叹的美学设计,SAAS Hills 完美迎合了现代迪拜的人口需求。本综合指南详细介绍了迪拜科学园地点的战略优势、项目优雅的建筑设计、其占地超过 16,000 平方英尺的强大健康设施套件,以及投资于该增长型区域背后的令人信服的财务逻辑。
迪拜科学园 (DSP) 是一个专门为科学、医疗保健和能源领域打造的总体规划自由区。它已迅速发展成为一个备受追捧的住宅区,在专业便利性与郊区宁静之间实现了完美平衡。
专业社区中心: 居住在 SAAS Hills,居民将置身于一个高素质的专业社区核心地带。
卓越的交通干线连接: 尽管 DSP 具有专业化属性,但它与迪拜主要道路网络的连接极为顺畅,通勤效率极高。
SAAS Properties 在设计 SAAS Hills 时秉持着明确的使命:打造一座在视觉上打破典型城市高楼僵硬线条的建筑,同时融入隐形科技以提升居民的健康水平。
流畅而引人注目的外观: 双子塔采用了被称为“曲线艺术”的现代流线型设计。建筑运用了流畅的线条、大面积的玻璃幕墙以及优雅的弧形阳台,营造出一种动感十足、符合空气动力学的视觉效果。这种设计不仅美观,还有助于自然地调节风流和阳光的摄入。
智能且优化健康的室内空间: SAAS Hills 的室内空间真正定义了其独特的价值主张。
SAAS Hills 通过提供令人惊叹的 16,000 平方英尺的专属休闲和健康设施,彻底重新定义了住宅配套的概念。
前所未有的水上休闲:
终极健康与健身中心:
休闲、社交与便利:
SAAS Hills 迎合了多元化的豪华买家群体,提供从高效单间公寓到宽敞联排别墅的各类房源,并辅以极其灵活的财务结构。
可负担的奢华定价:
以投资者为中心的灵活付款计划: SAAS Properties 提供多种结构化、对买家友好的付款计划,旨在降低风险并最大化杠杆效应。
SAAS Properties 是一家新兴且极具创新精神的开发商,专注于交付在阿联酋突破设计与技术界限的优质住宅项目。
对未来生活方式的承诺: 通过 SAAS Hills,该开发商展示了对全球宏观趋势的深刻理解。他们认识到,对于现代豪华买家而言,真正的财富即是健康与福祉。通过整合医疗级 VLED 空气净化系统、私人室内泳池以及 16,000 平方英尺的健康配套设施等前所未有的功能,SAAS Properties 正在交付一款在市场上脱颖而出的产品。SAAS Hills 不仅仅是一个美丽的家园,更是一项经过精心设计、在未来城市生活中极具盈利潜力的房地产投资。
位于Dubai Science Park的SAAS Properties开发的SAAS山丘起价AED 1,676,484。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
SAAS山丘提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
SAAS山丘计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Science Park的SAAS Properties开发的SAAS山丘提供强大的投资潜力。Dubai Science Park是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
SAAS山丘由SAAS Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
SAAS山丘提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。