SAAS山丘

SAAS Hills by SAAS Properties：迪拜科学园的曲线艺术

简介与摘要

SAAS Hills 是由 SAAS Properties 开发的一个极具创新性的高端双子塔住宅项目，战略性地坐落于快速发展的迪拜科学园 (DSP) 中心。该项目旨在为现代专业人士打造一个全方位的休憩之所，其独特的“曲线艺术”(Art of Curves) 建筑设计以及对将先进健康技术融入日常生活的深刻关注，使其脱颖而出。SAAS Hills 计划于 2027 年第四季度交付，提供精心打造的单间公寓、1 房、2 房和 3 房公寓，以及独家空中别墅 (Sky Villas) 和联排别墅。该项目在全球范围内独树一帜，在部分单元中提供迪拜唯一的私人室内泳池，并在每间公寓内配备医用级空气净化系统 (VLED 技术)。SAAS Hills 的起售价极具竞争力，仅为 850,000 迪拉姆起，并提供 40/60 或 50/50 的高度灵活付款计划，是充满活力的科技驱动型社区中首屈一指的高收益投资机会。

关键数据与概览：

• 开发商： SAAS Properties
• 地点： 迪拜科学园 (DSP)，迪拜
• 状态： 期房（预计交付时间：2027 年第四季度）
• 建筑类型： 高端双子塔
• 单元类型： 单间公寓、1 房、2 房、3 房公寓、空中别墅、联排别墅
• 起售价（单间公寓）： 约 850,000 迪拉姆
• 起售价（1 房）： 约 150 万迪拉姆
• 起售价（2 房）： 约 230 万迪拉姆
• 付款计划： 灵活结构（提供 40/60、50/50 或 60/40 选项）
• 主要设施： 屋顶沙滩泳池、VLED 空气净化系统、私人室内泳池
• 投资概况： 由 DSP 专业劳动力驱动的高租金收益率

通过专注于综合生活方式、先进的健康技术和令人惊叹的美学设计，SAAS Hills 完美迎合了现代迪拜的人口需求。本综合指南详细介绍了迪拜科学园地点的战略优势、项目优雅的建筑设计、其占地超过 16,000 平方英尺的强大健康设施套件，以及投资于该增长型区域背后的令人信服的财务逻辑。

地理位置与交通连接：迪拜科学园的动态生态系统

迪拜科学园 (DSP) 是一个专门为科学、医疗保健和能源领域打造的总体规划自由区。它已迅速发展成为一个备受追捧的住宅区，在专业便利性与郊区宁静之间实现了完美平衡。

专业社区中心： 居住在 SAAS Hills，居民将置身于一个高素质的专业社区核心地带。

• 劳动力优势： DSP 汇集了数百家专注于生命科学和研究的跨国公司及区域性公司。这创造了一个庞大且稳定的高收入专业人士群体，他们寻求紧邻工作场所的优质住房，从而确保了强劲且持续的租赁需求。
• 毗邻迪拜山庄 (Dubai Hills)： 该项目距离著名的迪拜山庄 (Dubai Hills Estate) 仅几分钟路程，居民可轻松前往大型迪拜山庄购物中心 (Dubai Hills Mall)、锦标赛级高尔夫球场和广阔的中央公园。
• 卓越教育资源： 该地区因靠近多所著名的国际学校（包括 Al Barsha 雷普顿学校和 Al Barsha 国王学校）而深受家庭青睐。附近的 Mediclinic Parkview 医院也提供顶级的医疗服务。

卓越的交通干线连接： 尽管 DSP 具有专业化属性，但它与迪拜主要道路网络的连接极为顺畅，通勤效率极高。

• 主要高速公路： 可直接通往 Umm Suqeim 路和 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路 (E311)，实现跨酋长国的快速通行。
• 沿海与商业中心： 充满活力的迪拜码头 (Dubai Marina) 和商业重镇迪拜媒体城 (Dubai Media City) 距离项目仅 15 分钟车程，交通十分便利。
• 迪拜市中心 (Downtown Dubai)： 包括哈利法塔 (Burj Khalifa) 和迪拜购物中心 (Dubai Mall) 在内的商业中心，均可在 20 分钟内轻松抵达。

建筑与设计：曲线与科技的艺术

SAAS Properties 在设计 SAAS Hills 时秉持着明确的使命：打造一座在视觉上打破典型城市高楼僵硬线条的建筑，同时融入隐形科技以提升居民的健康水平。

流畅而引人注目的外观： 双子塔采用了被称为“曲线艺术”的现代流线型设计。建筑运用了流畅的线条、大面积的玻璃幕墙以及优雅的弧形阳台，营造出一种动感十足、符合空气动力学的视觉效果。这种设计不仅美观，还有助于自然地调节风流和阳光的摄入。

智能且优化健康的室内空间： SAAS Hills 的室内空间真正定义了其独特的价值主张。

• VLED 医疗级空气净化： 在技术上的巨大飞跃，每间公寓都配备了 VLED 技术（由 Vortex Biotech 提供）。这提供了医疗级的空气净化，能主动灭活病毒和细菌，确保居民呼吸到尽可能洁净的空气。
• 私人室内泳池： 部分高端单元的一大独特之处在于配备了私人室内游泳池，提供了无与伦比的奢华感与私密性。
• 宽敞的布局： 从高效的单间公寓到巨大的空中别墅（Sky Villas），户型设计旨在最大化自然采光，并提供宽敞、开放式的起居和用餐区域。
• 高端饰面： 开发商在整个项目中使用了高质量、耐用的材料，包括现代地板、优雅的卫浴设施以及功能性极强的现代厨房。

设施与生活方式：16,000 平方英尺的整体健康空间

SAAS Hills 通过提供令人惊叹的 16,000 平方英尺的专属休闲和健康设施，彻底重新定义了住宅配套的概念。

前所未有的水上休闲：

• 沙滩屋顶泳池： 该项目的点睛之笔是一个令人惊叹的屋顶泳池，其设计模仿了天然沙滩，在城市高空提供了一种奢华的海岸体验。
• 多个泳池： 除了沙滩泳池外，该综合体还设有 3 个室外泳池、一个专属室内泳池以及一个用于运动恢复的专业冷水池。

终极健康与健身中心：

• 综合健身： 一个巨大的健身中心，包含有氧运动和自重训练健身房，确保居民能够使用专业级的设备。
• 身心工作室： 该项目设有 4 个专属瑜伽工作室和一个独特的蹦极工作室。
• 水疗与放松： 设备齐全的水疗中心、按摩中心和双按摩浴缸，提供真正的度假式恢复体验。

休闲、社交与便利：

• 娱乐区： 私人室内电影院、专属游戏休息室和高科技游戏室，满足各种娱乐偏好。
• 活力运动： 设有板式网球（Padel）、壁球、篮球、网球和法式滚球（Petanque）的专用场地，以及一面室内攀岩墙。
• 社区核心： 一座令人惊叹的 33 英尺高室内瀑布作为视觉中心，此外还有商务中心、联合办公空间、社区厨房和综合零售店。

户型与战略性付款计划

SAAS Hills 迎合了多元化的豪华买家群体，提供从高效单间公寓到宽敞联排别墅的各类房源，并辅以极其灵活的财务结构。

可负担的奢华定价：

• 单间公寓（850,000 迪拉姆起）： 这些单元是进入高配套、科技赋能型建筑的绝佳切入点，非常适合瞄准迪拜科学园（DSP）强劲租赁市场的高收益投资者。
• 1 居室与 2 居室（150 万至 230 万迪拉姆起）： 提供宽敞的居住空间和 VLED 空气净化系统，对专业人士和年轻家庭极具吸引力。

以投资者为中心的灵活付款计划： SAAS Properties 提供多种结构化、对买家友好的付款计划，旨在降低风险并最大化杠杆效应。

• 初始支出： 所有计划均需在预订时支付标准的 20% 首付款以锁定房产。
• 选项： 买家可以选择 40/60 计划（施工期间仅需再支付 20%，交房时支付 60%）或 50/50 计划。
• 折扣选项： 开发商还提供 60/40 计划（施工期间支付 40%，交房时支付 40%），该计划通常包含极具吸引力的 2% 购房折扣。
• 投资逻辑： 这些结构允许买家根据其特定的资本流向定制投资方案。投资者今天即可锁定这一优质的、以健康为导向的资产，并在 2027 年第四季度交房时接手，从而立即利用科学园内巨大的租赁需求获利。

开发商简介：SAAS Properties

SAAS Properties 是一家新兴且极具创新精神的开发商，专注于交付在阿联酋突破设计与技术界限的优质住宅项目。

对未来生活方式的承诺： 通过 SAAS Hills，该开发商展示了对全球宏观趋势的深刻理解。他们认识到，对于现代豪华买家而言，真正的财富即是健康与福祉。通过整合医疗级 VLED 空气净化系统、私人室内泳池以及 16,000 平方英尺的健康配套设施等前所未有的功能，SAAS Properties 正在交付一款在市场上脱颖而出的产品。SAAS Hills 不仅仅是一个美丽的家园，更是一项经过精心设计、在未来城市生活中极具盈利潜力的房地产投资。