迪拜科学园的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Introducing OPALZ at Arjan, a brand-new residential tower by Danube Properties that offers studio, one, and two-bedroom units. Contact us for prices.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2025年第3季度
产权
永久产权
Private Balcony PoolsOpen-air CinemaSkybridge Juice BarWellness Center & SpaChildren Daycare (with Nanny)On-call Doctor ServiceAnti-current Swimming PoolPaddle & Badminton CourtsFully Furnished UnitsSmart Home Systems
付款计划
10%
42%
8%
40%
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,762 / 平方英尺
市场流动性
5,389笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 74.1亿。
近6个月成交1,558笔
期房需求
占比95.2%
迪拜科学园过去12个月的销售中，95.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜科学园共登记5,389笔土地局交易，总额AED 74.1亿，每平方英尺中位价为AED 1,703。 其中95.2%为期房交易，价格同比变动+18%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
市场流动性
5,389笔成交
期房需求
95.2%
价格走势
+18%
迪拜科学园每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 45 | AED 1,741 | AED 5432.9万 | 708 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
| 2025年6月 | 208 | AED 1,611 | AED 2.7亿 | 839 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3BR Condo/Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
OPALZ by Danube — 迪拜阿尔詹
概要： OPALZ by Danube是Danube Properties在阿尔詹推出的精品住宅项目，以蛋白石（Opal）为设计灵感，提供全装修开间至两卧室公寓。Danube以超高性价比和灵活付款方案著称，是迪拜中端住宅市场的知名品牌。
项目特色
- Danube品牌： 迪拜中端市场知名开发商
- 全装修： 精装交付，即买即住
- 灵活付款： 超灵活付款方案，首付低
- 阿尔詹地段： 靠近迪拜山庄，生活配套成熟
常见问题
常见问题
OPALZ by Danube的起步价是多少？
位于Dubai Science Park的Danube Properties开发的OPALZ by Danube起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
OPALZ by Danube有哪些付款计划？
OPALZ by Danube提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
OPALZ by Danube什么时候完工？
OPALZ by Danube计划于Q3 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
OPALZ by Danube是好的投资吗？
位于Dubai Science Park的Danube Properties开发的OPALZ by Danube提供强大的投资潜力。Dubai Science Park是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
OPALZ by Danube的开发商是谁？
OPALZ by Danube由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
OPALZ by Danube提供哪些设施？
OPALZ by Danube提供世界级的设施，包括Private Balcony Pools, Open-air Cinema, Skybridge Juice Bar, Wellness Center & Spa, Children Daycare (with Nanny)和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。