加载房产中
在海外购房？顾问可通过实时视频通话为您展示。
60/40 · 从预订到交付分期支付
开发商付款计划 · 2026年1月
需要按揭？顾问会评估您的选择，并为您推荐合适的银行。
本项目： 126万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
向 Sophia 询问该项目附近最近的 DLD 成交记录。
查看附近成交Nova Tower 为期房，暂无转售，因此显示区域走势
| 2025年11月 | AED 1,712/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 1,853/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 1,725/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 1,703/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 1,981/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 1,661/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 1,667/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 1,912/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜科学园 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
迪拜科学园
迪拜科学园 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开Nova Tower 是由 Al Ansari Properties 打造的高品质期房住宅项目，位于 Dubai Science Park (DSP) —— 这是一个在 Al Barsha South 内不断成熟的 mixed-use hub，以 science、healthcare 和 innovation 为核心定位。项目总高 21 层，共规划 134 个单位，其中包括 129 套住宅公寓（75 套 one-bedroom 与 54 套 two-bedroom）以及 5 间底层商业铺位。所有住宅均以 fully furnished 状态交付，并采用强调效率和舒适度的 smart layouts，官方定位指出内部可用面积比同类产品平均水平高出 15–18%。Nova Tower 明显瞄准的是一类非常清晰的客群：重视居住品质的 professionals，以及希望在 Dubai 一个交通强、但价格仍然被低估的走廊中获取稳定租赁回报的投资者。项目预计于 2027 年第二季度 交房。
TL;DR — Nova Tower 关键信息：
Nova Tower 位于 Dubai Science Park，这是由 TECOM Group 管理的 free zone community，围绕 science、healthcare 和 pharmaceutical innovation 建立。DSP 坐落于 Al Barsha South，它在 Dubai 的区位非常特别：既不属于最传统的 Downtown 核心，也不属于边缘化新区，而是位于一个能够快速连接主要生活、医疗、教育和商业节点的中部走廊上。
这一位置使 Nova Tower 的住户几乎可以在较短时间内接触到 Dubai 大多数重要目的地。
从这些时间可以看出，DSP 最大的优势是“到哪里都不算远”。这种特征在 Dubai 非常重要，因为城市虽然拥有大量高品质板块，但真正能在 20 分钟左右半径内同时触达：
的住宅位置并不算多。
Dubai Science Park 目前主要依赖车行，但其公交系统已经能将住户与更广 TECOM 区域连接起来。Mall of the Emirates Metro Station（Red Line） 以及 Equiti Station 约在 15–20 分钟 车程范围内。也就是说，这里并不是一个典型的 metro-doorstep 社区，但其 highway access 足够强，使“以车为主”的生活模式非常顺畅。
对家庭买家和长期租客而言，学校资源是决定片区吸引力的关键因素之一。Nova Tower 周边包括：
DSP 的另一个核心优势在于健康医疗资源密度较高：
总体来看，Nova Tower 所在地并不属于传统意义上的“名气最大”板块，但从实际使用效率上看，它几乎是 Dubai 最均衡的一类位置之一。
Nova Tower 的建筑理念明显带有 wellness-oriented 色彩，重点放在：
这座 21 层塔楼 采用简洁的 contemporary facade，并在所有楼层使用较大面积 glazing，以最大化视野资源。项目可望向：
所有住宅均以 fully furnished 状态交付，且完成度较高：
从产品逻辑看，Nova Tower 并不只是“把家具放进去”，而是试图把 fully furnished 变成一种真正提高出租效率和居住便捷性的交付方式。
Nova Tower 的 amenity package 明显围绕 wellness、fitness 和社区生活 来构建，整体配套规格已经接近 resort-grade：
这套配套的意义在于，它并不只是为了营销，而是非常精确地迎合了 DSP 这类片区的住户画像：
Nova Tower 聚焦两类主力住宅产品 —— 且两类都以 fully furnished 形式交付：
Nova Tower 的支付结构是其最强的投资卖点之一：
这一结构明显降低了前期 capital exposure，让买家既能获得 off-plan pricing 的好处，又不必在建设阶段投入过多现金。这种 heavily handover-weighted plan 在当前 Dubai 市场中是非常有吸引力的。
Dubai Science Park 已经逐步成为 Dubai affordable-to-mid-market residential segment 中表现最稳定的区域之一。其背后支撑因素非常明确：
Nova Tower 所处的并不是最贵的 Dubai 核心区，但也正因为如此，它为投资者提供了较好的风险收益平衡：
从这个角度看，Nova Tower 是一种典型的“看重运营效率和回报稳定性”的资产，而不是只押注奢侈叙事的产品。
Al Ansari Properties（Al Ansari Real Estate Development） 是一家以 Dubai emerging 和 mid-market communities 为主战场的本地开发商。其产品逻辑通常围绕：
Nova Tower 很清楚地体现了这种开发思路：它不是试图在建筑造型上取胜，而是用 更大的户型、更完整的精装、更友好的支付结构和更强的 amenity package 来建立差异化。
开发商官网为 alansariproperties.com。项目已完成 Dubai Land Department 和 RERA 登记，这一点也很重要，因为它意味着买家可依赖 UAE 对 off-plan 项目的 escrow 和监管体系，获得标准化法律保护。
总体而言，Nova Tower 是一个很典型的“中端定位，但执行非常聪明”的项目：它知道自己的客群是谁，也知道这个客群真正重视的是什么。对 DSP 这样一个越来越被市场重新认识的区域来说，这类产品往往最容易在未来几年里跑出稳定而不张扬的好成绩。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于迪拜科学园的Al Ansari开发开发的Nova Tower起价AED 1,260,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Nova Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Nova Tower计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜科学园的Al Ansari开发开发的Nova Tower提供强大的投资潜力。迪拜科学园是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Nova Tower由Al Ansari开发开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Nova Tower提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。