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起价
AED 950,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
ID### 10795 SLUG### binghatti-hills NAME### binghatti-hills STATUS### SOURCE### ENLEN### 11017 ZHCURRENT_LEN### 2504 DESC### 摘要速览\n 项目名称: Binghatti Hills\n 开发商: Binghatti\n 位置: 迪拜 Dubai Science Park,迪拜\n 状态: 楼花(期房)\n 起价: AED 709000\n 物业类型: 单间公寓(Studio)、一居室(1BR)、两居室(2BR)\n* 主要配套:…
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
总户数
1687
产权
永久产权
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
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Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Investment starts from 820K
Developed by Binghatti
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
价格
AED 950,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,694
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,764 / 平方英尺
市场流动性
5,346笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 73.3亿。
近6个月成交1,338笔
期房需求
占比95.3%
迪拜科学园过去12个月的销售中,95.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+17.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜科学园共登记5,346笔土地局交易,总额AED 73.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,694。 其中95.3%为期房交易,价格同比变动+17.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,694
市场流动性
5,346笔成交
期房需求
95.3%
价格走势
+17.9%
与宾格哈蒂山及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 2 | 2,442 平方英尺 | AED 2,999,999 | AED 1,229 |
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 0 | 504 平方英尺 | AED 822,210 | AED 1,630 |
| 2026年6月29日 | 期房 | - | 0 | 447 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,788 |
| 2026年6月25日 | 期房 | - | 2 | 1,347 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,485 |
| 2026年6月22日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 2,321,645 | AED 1,382 |
| 2026年6月18日 | 期房 | - | 1 | 827 平方英尺 | AED 1,535,293 | AED 1,857 |
| 2026年6月18日 | 期房 | - | 1 | 833 平方英尺 | AED 1,112,000 | AED 1,335 |
| 2026年6月16日 | 期房 | - | 0 | 469 平方英尺 | AED 1,047,058 | AED 2,232 |
| 2026年6月16日 | 期房 | - | 0 | 469 平方英尺 | AED 1,075,293 | AED 2,292 |
| 2026年6月16日 | 期房 | - | 2 | 1,569 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 1,338 |
| 2026年6月16日 | 期房 | - | 0 | 463 平方英尺 | AED 1,037,646 | AED 2,242 |
| 2026年6月12日 | 期房 | - | 2 | 1,346 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,485 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 238 | AED 2,002 | AED 3.6亿 | 839 平方英尺 |
| 2026年5月 | 75 | AED 1,686 | AED 1亿 | 851 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
DLD供应
登记户数
1,701
注册户数
1,687
楼宇
0
注册匹配
注册数量的101%
户型面积范围
446-4,202 sq ft
停车位
0
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 950,000 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
###ID### 10795 ###SLUG### binghatti-hills ###NAME### binghatti-hills ###STATUS### ###SOURCE### ###EN_LEN### 11017 ###ZH_CURRENT_LEN### 2504 ###DESC###
位于迪拜科学园的Binghatti开发的宾格哈蒂山起价AED 950,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾格哈蒂山提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾格哈蒂山计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于迪拜科学园的Binghatti开发的宾格哈蒂山提供强大的投资潜力。迪拜科学园是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾格哈蒂山由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾格哈蒂山提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Zen Garden, Paddle Court, Football Pitch和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。