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起价
AED 950,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月25日
Discover Dubai Science Park and explore Binghatti Hills, offering modern residential living with contemporary design, spacious apartments.
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第2季度
产权
永久产权
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 950,000起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
迪拜科学园过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,762 / 平方英尺
市场流动性
5,389笔成交
迪拜科学园过去12个月成交总额达AED 74.1亿。
近6个月成交1,558笔
期房需求
占比95.2%
迪拜科学园过去12个月的销售中,95.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+18%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-6.4%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜科学园共登记5,389笔土地局交易,总额AED 74.1亿,每平方英尺中位价为AED 1,703。 其中95.2%为期房交易,价格同比变动+18%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,703
市场流动性
5,389笔成交
期房需求
95.2%
价格走势
+18%
与宾格哈蒂山及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 2 | 1,560 平方英尺 | AED 3,094,116 | AED 1,983 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 2 | 1,560 平方英尺 | AED 2,882,352 | AED 1,847 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 0 | 504 平方英尺 | AED 1,116,469 | AED 2,213 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,462 平方英尺 | AED 2,894,116 | AED 1,980 |
| 2026年4月15日 | 期房 | - | 1 | 857 平方英尺 | AED 1,588,234 | AED 1,853 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,462 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 1,368 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 1 | 1,007 平方英尺 | AED 1,699,999 | AED 1,688 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 2,929,411 | AED 1,744 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 3,117,646 | AED 1,856 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,462 平方英尺 | AED 3,058,822 | AED 2,092 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 0 | 504 平方英尺 | AED 1,054,116 | AED 2,090 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 0 | 446 平方英尺 | AED 1,068,748 | AED 2,396 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 45 | AED 1,741 | AED 5432.9万 | 708 平方英尺 |
| 2026年4月 | 94 | AED 1,707 | AED 1.5亿 | 968 平方英尺 |
| 2026年3月 | 94 | AED 1,863 | AED 1.4亿 | 810 平方英尺 |
| 2026年2月 | 163 | AED 1,805 | AED 2.3亿 | 824 平方英尺 |
| 2026年1月 | 193 | AED 1,714 | AED 3.8亿 | 1,224 平方英尺 |
| 2025年12月 | 499 | AED 1,866 | AED 7亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年11月 | 470 | AED 1,825 | AED 6.9亿 | 809 平方英尺 |
| 2025年10月 | 876 | AED 1,777 | AED 11.2亿 | 806 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,308 | AED 1,783 | AED 16.8亿 | 765 平方英尺 |
| 2025年8月 | 704 | AED 1,698 | AED 9.4亿 | 834 平方英尺 |
| 2025年7月 | 568 | AED 1,717 | AED 7.6亿 | 796 平方英尺 |
| 2025年6月 | 208 | AED 1,611 | AED 2.7亿 | 839 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交176笔
1 卧
-
近12个月成交99笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 950,000 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月25日 |
欢迎体验宾格哈蒂山卓越的生活体验——这是由全球知名的宾格哈蒂带来的杰出房地产开发项目。坐落于迪拜高度追捧的迪拜科学园区域,该项目代表了现代建筑设计、奢华生活方式和卓越投资价值的巅峰。随着迪拜持续巩固其作为商业、旅游和奢华生活全球顶级枢纽的地位,宾格哈蒂山作为挑剔购房者和精明投资者的突出选择脱颖而出。
宾格哈蒂的远见卓识在每一个精心设计的细节中都显而易见,从宏大的总体规划到每个单独单元的优质饰面。这不仅仅是住宅或商业空间;它是一个精心策划的生态系统,旨在提升您的日常体验,培育社区意识,并在迪拜动态活力中提供舒适与优雅的避风港。
宾格哈蒂山在迪拜科学园内的战略位置提供了无与伦比的优势。迪拜科学园已迅速发展为迪拜最具活力、连通性最强的社区之一,提供宁静与可及性的和谐融合。宾格哈蒂山的居住者和使用者受益于与主要干道的无缝连接,确保前往全市重要目的地的轻松通勤。
无论您前往繁忙的商业区、洁净的海滩还是世界级娱乐中心,出行始终便利。周边地区丰富的生活便利设施触手可及,包括高端零售商铺、美食餐厅、顶级教育机构和最先进的医疗设施。迪拜科学园的前瞻性城市规划确保您所需的一切就在片刻之遥,最大化您的生活品质。与主要交通网络的近距离,包括公共交通选项,为居民和访客增添了额外便利,使宾格哈蒂山成为真正综合且易于到达的目的地。
宾格哈蒂山的建筑叙事是一部引人入胜的优雅与永恒精致的故事。由一支充满远见的建筑师和设计师团队精心打造,该开发项目是将当代审美原则与功能实用性完美融合的见证。宾格哈蒂山的外立面令人叹为观止,以流线型线条、材料的创新运用和宽大玻璃展现,不仅增强了视觉吸引力,还将充沛的自然光引入室内空间。设计与周边城市肌理无缝融合,同时保持独特而引人注目的存在感。
室内,对细节的关注同样令人印象深刻。大堂和公共区域散发出宏伟气息,以优质饰面、定制照明和精致奢华的氛围迎接居民和客人。每一个空间元素都经过深思熟虑,以优化流线、最大化可用面积,创造既视觉震撼又极为宜居的环境。
宾格哈蒂山的生活由专为现代平衡生活方式各个方面量身设计的卓越世界级配套设施所定义。宾格哈蒂超越传统,策划了一个休闲、健康与娱乐融为一体的整体生活体验。该项目以令人印象深刻的配套设施为特色:无边泳池、健身房、禅意花园、桨球场、足球场、篮球场、儿童游乐区、零售商铺、智能家居、安保、停车。
从在最先进的健身中心进行充满活力的晨练,到在宽阔游泳池中清爽一游,开始您的一天。精心园景设计的公共花园为放松提供宁静绿洲,而专属儿童游乐区确保小居民有充裕的探索和成长空间。此外,全天候安保和专属礼宾服务提供安心保障,以最高专业水准预见并满足每一个需求。
宾格哈蒂山提供多样且精心规划的户型系列,满足广泛的生活方式偏好和空间需求。可选房型包括工作室、1室、2室。每个单元都经过精妙设计,最大化空间效率,促进自然通风,并提供周边城市景观或宁静社区空间的全景视野。
起价颇具吸引力,从70.9万迪拉姆起至223万迪拉姆,为这一品质的开发项目呈现了引人注目的价值主张。室内以开放式布局、高天花板和充沛自然光为特色,营造通透宽敞的氛围。厨房配备优质配件和充足储物空间,而浴室采用优雅洁具和豪华饰面。智能家居技术和节能系统的深思熟虑整合进一步提升了居住体验。
宾格哈蒂为宾格哈蒂山提供高度灵活且具竞争力的付款计划:20%首付,建设期50%,交付时30%。这种分阶段方式为买家提供有效管理现金流的灵活性,同时在迪拜最具前景的房地产市场之一锁定优质资产。
宾格哈蒂山的声望和卓越品质与其开发商宾格哈蒂的卓越声誉密不可分。凭借交付标志性和变革性房地产项目的强大业绩记录,宾格哈蒂已将自己确立为区域房地产市场创新和卓越的领军者。投资宾格哈蒂山,不仅是购买一处房产;您是与成功传承和对持久价值承诺相匹配的选择。
从投资角度看,宾格哈蒂山代表了一个以强劲资本增值潜力和强健租金收益为特征的引人注目机会。迪拜科学园的战略位置,加上开发项目的优质品质和宾格哈蒂的声誉,创造了一个高度受欢迎、准备持续增长的资产。全面配套设施、灵活付款计划和远见设计进一步增强了其市场吸引力。无论您是寻求扩展投资组合还是确保一个承诺巨大未来回报的主要住所,宾格哈蒂山都证明了迪拜房地产市场的持久实力与活力。
宾格哈蒂山:宾格哈蒂,迪拜科学园,楼花,70.9万起——工作室/1室/2室,全系列配套——无边泳池+健身房+禅意花园+桨球场+足球场+篮球场+儿童游乐区+零售商铺+智能家居+安保+停车——20/50/30灵活付款计划——宾格哈蒂标志性设计+迪拜科学园优越位置——度假村式生活方式与出色投资潜力的完美结合,重新定义迪拜都市生活卓越标准。
位于Dubai Science Park的Binghatti开发的宾格哈蒂山起价AED 950,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
宾格哈蒂山提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
宾格哈蒂山计划于Q2 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Science Park的Binghatti开发的宾格哈蒂山提供强大的投资潜力。Dubai Science Park是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
宾格哈蒂山由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
宾格哈蒂山提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Zen Garden, Paddle Court, Football Pitch和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。