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起价
AED 4,075,880
5套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Live in style at The Crescent in IMPZ, offering modern apartments, great amenities, and a central location close to business hubs in Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Dec 2008
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 407.6万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的5套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
与The Crescent及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 2 | 1,313 平方英尺 | AED 905,000 | AED 689 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 510,000 | AED 1,022 |
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 420,000 | AED 842 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 2 | 1,278 平方英尺 | AED 950,000 | AED 743 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 410,000 | AED 822 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | - | 3,038 平方英尺 | AED 2,108,334 | AED 694 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 2 | 1,327 平方英尺 | AED 940,000 | AED 708 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 460,000 | AED 922 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 410,000 | AED 822 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 0 | 499 平方英尺 | AED 450,000 | AED 902 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 1,278 平方英尺 | AED 940,000 | AED 736 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 0 | 496 平方英尺 | AED 450,000 | AED 907 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交20笔
1 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 407.6万 – AED 980万 | - | 5套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
概要: The Crescent是DAMAC Properties在迪拜制作城(Dubai Production City,原IMPZ)一个独特的三塔住宅综合体,包括A、B和C座——各高21层——以共享的半圆形建筑设计和宽阔的景观裙楼相连。于2008年12月竣工,开发项目提供公寓(约500平方英尺)、1居室(671–850平方英尺)和2居室(1,278–1,608平方英尺)公寓,享有壮观的人工湖景观。公寓起价AED 600,000。配套设施包括无边际游泳池、含桑拿和蒸汽室的水疗、健身中心、网球场、烧烤区、儿童游乐区和一层零售长廊。8–10%的年毛租金回报率(ROI)使其成为DPC最高效的投资资产之一。
The Crescent是迪拜制作城建筑上最具辨识度的住宅开发项目——三座21层塔楼以宏大的半圆形排列,围绕宏大的中央裙楼而设。由DAMAC Properties开发,2008年12月竣工,The Crescent已经过逾15年的沉淀,确立自身作为DPC的顶级住宅地址,受益于完全的社区成熟度、已建立的景观和经证实的租金表现记录。
半圆形配置不仅仅是美观——它在中央配套裙楼周围创造了自然的圆形剧场效果,几乎所有公寓要么享有向内俯瞰茂盛景观庭院的景观,要么享有向外俯瞰DPC标志性人工湖的景观。湖景视野尤其是制作城最受追捧的住宅特色之一,也是The Crescent持续获得DPC竞争楼盘租金溢价的关键驱动因素。
迪拜制作城(原国际传媒制作区——IMPZ)是一个专属自由区和住宅社区,服务于迪拜的传媒制作、印刷和出版行业。经过15年以上的发展,DPC已演进为一个完善的郊区社区,拥有自己的零售中心、国际学校、医疗设施和不断增长的餐饮业——使其远超其自由区起源,成为自给自足的生活目的地。
迪拜制作城位于谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(E311)和Al Khail路(E44)两条酋长国主要南北干道的交汇处附近。
从The Crescent的主要车程距离:
零售便利: Me'aisem城市中心 — 一个以家乐福超市为主力的全规模Majid Al Futtaim购物中心,位于迪拜制作城内,从The Crescent不到5分钟可达。购物中心还设有Vox Cinemas、餐饮选择和大量零售。
The Crescent三座塔楼(A、B和C座)各高21层,在裙楼层通过共享配套和景观平台相连。半圆形排列在裙楼层创造封闭、受保护的庭院环境,隔绝外部噪音,最大化开发项目内的社区感。
户型配置与面积:
| 户型 | 面积 | 核心特色 | |---|---|---| | 公寓 | 约500平方英尺 | 客厅、阳台、卫浴、精装厨房 | | 1居室 | 671–850平方英尺 | 主卧含更衣区、独立卫浴、客用洗手间、2个阳台、厨房 | | 2居室 | 1,278–1,608平方英尺 | 2间卧室、2个卫浴、储物室、厨房、客厅、阳台 |
室内规格:
景观(按住宅朝向):
The Crescent内:
迪拜制作城社区设施:
定价:
租金表现:
需求驱动因素:
资本增值:
永久产权与黄金签证:
DAMAC Properties旗下的The Crescent是迪拜制作城(IMPZ)一个已竣工(2008年12月)的三塔21层住宅综合体,提供公寓(约500平方英尺)、1居室(671–850平方英尺)和2居室(1,278–1,608平方英尺)公寓,享有人工湖景观。起价AED 600,000,半圆形开发项目配备无边际泳池、水疗(桑拿/蒸汽)、健身中心、网球场、烧烤区和零售长廊——Me'aisem城市中心(家乐福、Vox Cinema)5分钟内。8–10%的年毛租金回报率(ROI)、永久产权、15年以上的已建立社区成熟度,以及DPC作为性价比生活目的地日益增长的影响力,使The Crescent成为迪拜最可靠的高收益投资地址之一。
位于Dubai Production City的Damac Properties开发的The Crescent起价AED 4,075,880。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Crescent提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Crescent计划于December 2008完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Production City的Damac Properties开发的The Crescent提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Crescent由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Crescent提供世界级的设施,包括Semi-circular Architecture, Infinity Swimming Pool, Tennis Courts, Luxury Spa, Gymnasium和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。