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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Neem at Park Five, a premium development by Deyaar, is a contemporary residential project located in the heart of Dubai Production City. Contact for prices.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-1.3%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
与Park Five 之 Neem及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 769 平方英尺 | AED 1,053,189 | AED 1,370 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 3 | 1,665 平方英尺 | AED 2,209,583 | AED 1,327 |
| 2026年4月23日 | 期房 | - | 3 | 1,637 平方英尺 | AED 2,285,096 | AED 1,396 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 769 平方英尺 | AED 1,077,775 | AED 1,402 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 1 | 769 平方英尺 | AED 1,110,486 | AED 1,444 |
| 2026年4月17日 | 期房 | - | 1 | 764 平方英尺 | AED 1,076,472 | AED 1,410 |
| 2026年4月13日 | 期房 | - | 2 | 1,125 平方英尺 | AED 1,428,428 | AED 1,269 |
| 2026年4月6日 | 期房 | - | 2 | 1,148 平方英尺 | AED 1,442,515 | AED 1,257 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 739 平方英尺 | AED 1,053,197 | AED 1,425 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 3 | 1,751 平方英尺 | AED 2,338,016 | AED 1,335 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 1 | 764 平方英尺 | AED 963,245 | AED 1,261 |
| 2026年3月26日 | 期房 | - | 2 | 1,158 平方英尺 | AED 1,492,348 | AED 1,289 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交53笔
2 卧
-
近12个月成交50笔
3 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Neem at Park Five 是 Deyaar 在 Dubai Production City (IMPZ) 推出的高端住宅项目,也是 “Park Five” 系列中的旗舰组成部分。项目围绕“自然导向生活”和“整体社区健康感”来设计,计划于 2027 年第四季度交付,提供一居室、两居室和三居室公寓。
它真正吸引人的地方,不仅是大约 AED 90 万起的可进入价格,而是它试图在一个成熟就业与居住混合区内,打造一种接近大型度假社区的生活方式:70 多项配套、湖景、公园、智能家居,以及偏后置的 40/60 付款结构,共同构成其投资和自住的卖点。
项目关键数据一览:
Dubai Production City 原名 IMPZ,是一个从自由区逐步演变为成熟混合用途住宅社区的板块。它既服务生产与媒体相关企业,也逐渐成为一个较完整的居住目的地。
更成熟的日常生活环境: 住在 Neem at Park Five,意味着可以直接享用 DPC 已经逐步成熟的生活基础设施。
道路连接是核心强项:
Deyaar 在 Neem at Park Five 上的设计重点,是让建筑在 DPC 的城市语境中看起来更自然、更轻盈,也更适合长期居住。
与自然融合的现代立面: 建筑外观采用偏自然、偏土色系的立面逻辑,大量使用高性能玻璃和更深的阳台,并在部分外部细节上加入绿化意象,让建筑与“Park Five”主题更加一致。
更聪明的室内空间:
Neem at Park Five 最有辨识度的地方,可能就是其庞大的配套系统。它试图把项目本身做成一个自给自足的小型度假社区。
自然生态层面:
健康与运动:
休闲、社交与便利:
Neem at Park Five 的目标客群覆盖首次升级型买家、年轻专业人士以及家庭住户。
价格入口:
40/60 的付款逻辑:
对投资者而言,这意味着在建设期内可保持更多现金流灵活性,待 2027 年交付后,再决定以出租收入配合尾款或转按揭方式持有。
Deyaar 是阿联酋历史较久、规模较大的开发商之一,曾参与塑造包括 Business Bay 和 Dubai Silicon Oasis 在内的多个迪拜板块。它并不是新进入者,因此在品牌可信度和交付认知上天然更强。
在 Neem at Park Five 上,Deyaar 显示出的并不是单纯的规模开发能力,而是其对当代买家需求的理解:现代住户不仅需要房子,也需要绿地、科技、健康设施和资金安排上的灵活性。正因如此,这个项目才会同时强调 70 多项设施、景观湖泊、智能系统以及更买家友好的付款方式。
总体来看,Neem at Park Five 对 DPC 来说不是普通补充库存,而是一次明显想提升产品标准的尝试。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Park Five 之 Neem起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Park Five 之 Neem提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Park Five 之 Neem计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Park Five 之 Neem提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Park Five 之 Neem由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Park Five 之 Neem提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。