MYKA SUITES

MYKA Suites — 迪拜制作城精品豪华住宅，高回报率投资

概览

MYKA Suites是由Myka Luxe Real Estate Development（母公司：MYK Global）开发的6层精品住宅楼，位于迪拜制作城（IMPZ），提供开间、一居室和两居室永久业权公寓。项目于2024年第一季度发布，目标交房时间为2025年第四季度至2026年第二季度。迪拜制作城开间毛租金回报率高达7.4-8.77%，居迪拜住宅市场前列。

位置 — 迪拜制作城（IMPZ）

迪拜制作城（IMPZ）是TECOM集团旗下大型规划社区，占地4,300万平方英尺，沿Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）分布，主要针对媒体、广播及制作行业专业人士，形成了结构性的稳定租赁需求。

驾车距离：

• 阿联酋购物中心：约10-12分钟
• 迪拜码头/JBR：约15-18分钟
• 棕榈岛：约18分钟
• 迪拜市中心：约25分钟

开发商交付记录

Myka Luxe Real Estate Development在IMPZ已完成MYKA Residence（7层，约120套房源，现房）的开发，验证了开发商在该区域的交付能力，为MYKA Suites购房者提供置信支撑。

户型与价格

开间： 约441-495平方英尺，约50万迪拉姆起，IMPZ开间年租金5万-6万迪拉姆，毛回报率7.4-8.77%。

一居室： 约916-962平方英尺，约90万-115万迪拉姆，年租金约8.5万-9万迪拉姆，毛回报率约6.9-7.4%。

两居室： 提供部分配置，年租金约8.5万-13.5万迪拉姆，具有竞争力的投资回报。

所有公寓均配备全装修厨房（集成家电）、内嵌衣柜、中央空调、高速网络接入及私人阳台。

屋顶配套——精品体验

• 恒温屋顶泳池（附室外淋浴）
• 多个豪华遮阳亭（私人休闲豆荚区）
• 日光休闲露台
• BBQ甲板
• 多功能厅（社区活动及私人聚会）

健康与社区配套

• 全装备健身房（有氧及力量训练）
• 桑拿室
• 蒸汽室
• 儿童游乐区
• 24小时安保及闭路电视
• 有盖住客停车位

所有单位均为永久业权，外籍人士可100%持有。