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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover MYKA Suites in IMPZ, Dubai. Stylish apartments with premium amenities in a vibrant and well-connected community.
开发商
米卡豪华发展
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
总户数
150
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
与MYKA SUITES及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月2日 | 现房 | - | - | 4.7万 平方英尺 | AED 9,416,109 | AED 200 |
| 2012年10月23日 | 现房 | - | - | 4.7万 平方英尺 | AED 7,142,040 | AED 152 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
MYKA Suites是由Myka Luxe Real Estate Development(母公司:MYK Global)开发的6层精品住宅楼,位于迪拜制作城(IMPZ),提供开间、一居室和两居室永久业权公寓。项目于2024年第一季度发布,目标交房时间为2025年第四季度至2026年第二季度。迪拜制作城开间毛租金回报率高达7.4-8.77%,居迪拜住宅市场前列。
迪拜制作城(IMPZ)是TECOM集团旗下大型规划社区,占地4,300万平方英尺,沿Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)分布,主要针对媒体、广播及制作行业专业人士,形成了结构性的稳定租赁需求。
驾车距离:
Myka Luxe Real Estate Development在IMPZ已完成MYKA Residence(7层,约120套房源,现房)的开发,验证了开发商在该区域的交付能力,为MYKA Suites购房者提供置信支撑。
开间: 约441-495平方英尺,约50万迪拉姆起,IMPZ开间年租金5万-6万迪拉姆,毛回报率7.4-8.77%。
一居室: 约916-962平方英尺,约90万-115万迪拉姆,年租金约8.5万-9万迪拉姆,毛回报率约6.9-7.4%。
两居室: 提供部分配置,年租金约8.5万-13.5万迪拉姆,具有竞争力的投资回报。
所有公寓均配备全装修厨房(集成家电)、内嵌衣柜、中央空调、高速网络接入及私人阳台。
所有单位均为永久业权,外籍人士可100%持有。
位于Dubai Production City的Myka Luxe Development开发的MYKA SUITES起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
MYKA SUITES提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
MYKA SUITES计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Production City的Myka Luxe Development开发的MYKA SUITES提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
MYKA SUITES由Myka Luxe Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
MYKA SUITES提供世界级的设施,包括Fully furnished, Rooftop infinity pool, Luxury gazebos, Gymnasium, BBQ deck和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。