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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Midtown by Deyaar is a complex of 27 proposed mid-rise and high-rise buildings within IMPZ Dubai, offering studio, 1,2 & 3 bedroom apartments.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2019年第4季度
总户数
677
产权
永久产权
发售时间
Q3 2015
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Midtown 是 Deyaar 在 Dubai Production City(IMPZ)打造的成熟住宅社区,数据库状态为 Ready,完成时间记录为 Q4 2019。项目由多个分区组成,定位为具有绿色步行轴、零售街区和社区休闲设施的综合住宅目的地,适合希望在迪拜较成熟的西南生活圈购买现房的买家。AiGentsRealty 数据库显示价格区间为 AED 627,340 至 AED 1,350,000。
数据库户型资料包括 Studio 约 436-550 平方英尺、1BR 平均约 800 平方英尺、2BR 约 1,100-1,300 平方英尺,以及 3BR 最高约 1,677 平方英尺。这样的产品结构覆盖从入门型投资到家庭型居住的多种需求。项目已交付,买家可以实地核验具体楼栋、楼层、景观、停车和公共空间维护情况。
配套方面,数据库列明 1 公里绿色步道、13,000 平方英尺零售大道、家庭泳池和训练泳池、健身及健康俱乐部、网球和篮球场、慢跑道、攀岩墙、地下停车、24/7 安保与 CCTV、儿童游乐区,以及宠物友好社区。付款计划显示为已交付 100%。Midtown 更适合重视社区尺度、生活便利和现房确定性的买家,投资判断应基于具体单元、租售对比、服务费和 Dubai Production City 的真实需求。
Midtown 的另一个重点是社区型规划,而不是单栋塔楼逻辑。绿色步行轴、零售大道、运动设施和宠物友好环境,使其更适合长期居住和日常生活,而不仅是短期出租产品。买家应比较不同分区和楼栋的交付品质、景观、到零售区和停车区的距离,以及具体户型的采光和储物效率。对于现房社区,这些实际体验往往比项目总体介绍更能影响转售和出租吸引力。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Midtown起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Midtown提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Midtown计划于Q4 2019完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Midtown提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Midtown由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Midtown提供世界级的设施,包括1km Green Concourse, 13,000 sq. ft. Retail Boulevard, Family & Lap Swimming Pools, Gymnasiums & Health Clubs, Tennis & Basketball Courts和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。