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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover modern living at Mesk 2, IMPZ, offering spacious apartments, quality amenities, and easy access to key business and leisure hubs in Dubai.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Aug 2022
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
与米斯克2号及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 0 | 697 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,076 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,018,534 | AED 1,225 |
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 2 | 1,044 平方英尺 | AED 1,525,000 | AED 1,461 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,323 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 1 | 787 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,335 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 0 | 788 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,015 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 1,408,217 | AED 1,235 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 2 | 1,040 平方英尺 | AED 1,490,000 | AED 1,433 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 786 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,335 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 2 | 1,214 平方英尺 | AED 1,467,026 | AED 1,208 |
| 2026年1月5日 | 现房 | - | 2 | 1,512 平方英尺 | AED 1,618,985 | AED 1,071 |
| 2025年12月25日 | 现房 | - | 1 | 667 平方英尺 | AED 955,000 | AED 1,433 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交60笔
1 卧
-
近12个月成交20笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
米斯克2号代表德亚尔米城总体规划社区在迪拜制作城的最终阶段——一个24栋楼的住宅园区,自2019年第一期(阿夫南区)以来逐步改造IMPZ北部住宅区。由德亚尔开发公司PJSC开发——迪拜金融市场(DFM代码:DEYAAR)上市的知名开发商,迪拜伊斯兰银行为最大股东。
米斯克2号与米斯克区其他三栋楼(米斯克1、3、4号)共同于2022年8月完工,2023年2月14日正式向居民交付。德亚尔同日交付了努尔区,标志着完整规模米城住宅园区的实质性完工。
米城按五个住宅区分期交付:
四期已完工约2,138套住宅,24栋楼。社区总体规划以1公里景观广场为主轴——约40万平方英尺总景观面积的步行大道,连接所有住宅区、零售和社区设施,创造出不同于IMPZ其他孤立塔楼开发的凝聚社区氛围。
开间(约431平方英尺): 适合单身专业人士的高效开放式布局。二级市场售价55万-70万迪拉姆。年租金4.2万-5.5万迪拉姆,毛回报率7-8%。
1卧室公寓(666-1,117平方英尺): 多种子布局(666、785、904、983、1,117平方英尺),最常见为785平方英尺。售价70万-95万迪拉姆。年租金6.2万-9.5万迪拉姆,毛回报率7-8%。物业管理费约每平方英尺15.53迪拉姆/年。
2卧室公寓(1,039-1,588平方英尺): 两个档次:标准2卧室(1,039-1,051平方英尺)和高端2卧室+女佣房(1,200、1,456、1,588平方英尺)。售价96.9万-210万迪拉姆。年租金8.5万-13.5万迪拉姆。
3卧室公寓(1,805-1,911平方英尺): 米斯克2号最大户型,家庭生活的宽敞选择。售价220万-275万迪拉姆。年租金9.5万-12万迪拉姆。
水上设施: 分布于五个住宅区的六个社区泳池——家庭泳池、竞赛泳池和儿童泳池,确保所有居民便捷使用。
零售商业街: 1.3万平方英尺零售平台(随各期扩建),含精品店、药店、超市、餐厅、咖啡馆、洗衣服务和宠物服务——居民日常所需无需离开社区。
专属幼儿园: 专门建造的5,000平方英尺幼儿保育设施,提供步行可达的专业早期教育服务。
运动与健康: 篮球场、网球场、慢跑道;各栋楼均设全装健身俱乐部。
景观广场(1公里): 欧式广场风格的社区中心绿化公园,供步行、骑行和社区聚会,两侧设有零售、餐饮和住宅楼。
安保: 24/7闭路电视安保、带盖停车场、高速电梯。
| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 麦亚萨姆城市中心 | 5-10分钟(家乐福、VOX影城、100+商铺) | | 汽车城(含自动赛道) | 10-15分钟 | | 朱美拉村庄圆环(JVC) | 12-15分钟 | | 迪拜滨海区/棕榈岛 | 约20分钟 | | 迪拜奇迹花园 | 约15分钟 | | 迪拜市中心 | 约30分钟 | | 迪拜国际机场 | 约30分钟 | | 马克图姆国际机场(DWC) | 约20分钟 |
地铁: 红线探索花园站约15分钟驾车;RTA公交连接。 学校: Arcadia英国学校和迪拜英国学校15分钟内。
米斯克2号是迪拜最直接的投资案例之一:一个在经验证的总体规划社区内的成熟已完工建筑,为开间和1卧室提供7-8%毛回报率,入场价从55万迪拉姆起。德亚尔DFM上市公司结构、迪拜伊斯兰银行的机构支持,以及米城经验证的5年成功社区交付记录,为投资者提供了强有力的信心保证。IMPZ每平方英尺价格同比增长23.6%进一步支撑了该区域的长期增值吸引力。
米斯克2号是迪拜制作城最结构完善、最透明的投资选择之一——德亚尔米城总体规划内已完工的稳定物业,24栋楼、2,200+套住宅、1公里景观广场、6个泳池、专业零售商业街和幼儿园,开间毛回报率7-8%(55万迪拉姆起),DFM上市机构开发商背景。对于寻求迪拜可衡量、风险可控的中期投资的买家,米斯克2号是制作城最有力的现房选择。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的米斯克2号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
米斯克2号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
米斯克2号计划于August 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Production City的Deyaar开发的米斯克2号提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
米斯克2号由Deyaar开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
米斯克2号提供世界级的设施,包括Midtown master community access, 1km jogging track, Tennis courts, Basketball courts, Lap pool和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。