迪拜生产城 (Dubai Production City)的项目
01 / 05
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Discover modern living at Mesk 2, IMPZ, offering spacious apartments, quality amenities, and easy access to key business and leisure hubs in Dubai.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Aug 2022
产权
永久产权
Midtown master community access1km jogging track网球场Basketball courtsLap poolFamily poolChildren's pools400,000 sq. ft. central gardensNursery/daycare facilityRetail boulevard (50+ options)Community mosque
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中，68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易，总额AED 141.3亿，每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易，价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
近期登记交易
与Mesk 2及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 0 | 697 平方英尺 | AED 750,000 | AED 1,076 |
| 2026年4月23日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,018,534 | AED 1,225 |
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 2 | 1,044 平方英尺 | AED 1,525,000 | AED 1,461 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 1 | 832 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 1,323 |
| 2026年3月5日 | 现房 | - | 1 | 787 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,335 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 0 | 788 平方英尺 | AED 800,000 | AED 1,015 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 2 | 1,140 平方英尺 | AED 1,408,217 | AED 1,235 |
| 2026年1月8日 | 现房 | - | 2 | 1,040 平方英尺 | AED 1,490,000 | AED 1,433 |
| 2026年1月7日 | 现房 | - | 1 | 786 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 1,335 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 2 | 1,214 平方英尺 | AED 1,467,026 | AED 1,208 |
| 2026年1月5日 | 现房 | - | 2 | 1,512 平方英尺 | AED 1,618,985 | AED 1,071 |
| 2025年12月25日 | 现房 | - | 1 | 667 平方英尺 | AED 955,000 | AED 1,433 |
迪拜生产城 (Dubai Production City)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交60笔
1 卧
-
近12个月成交20笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Mesk 2 由上市开发商 Deyaar Development（DFM: DEYAAR，迪拜伊斯兰银行为大股东）开发，是迪拜制作城（Dubai Production City，IMPZ）Midtown 24 栋楼大型社区第四期的组成部分，于 2023 年 2 月 14 日正式交付。提供开放式公寓（Studio，约 431 平方英尺，约 AED 550,000 起）、1 卧室、2 卧室（含女佣房版本）及 3 卧室多种户型，租金回报率（ROI）约 7%–8%。
Midtown 作为约 2,200 套单位的综合型住宅社区，配套 1 公里景观广场、6 个社区泳池、13,000 平方英尺零售长廊及 5,000 平方英尺日托设施，生活自给率高。迪拜制作城紧邻艾尔海尔路（E44）与谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311），至迪拜码头约 14 公里，至 Mall of the Emirates 约 10 公里。
Mesk 2 是已完工可即时入住的成熟 Midtown 期房资产，以稳健租金回报率为投资者提供即时现金流，是迪拜制作城区域最受机构认可的住宅产品之一。产权为永久业权（Freehold）。
常见问题
常见问题
Mesk 2的起步价是多少？
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Mesk 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Mesk 2有哪些付款计划？
Mesk 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Mesk 2什么时候完工？
Mesk 2计划于August 2022完工。该项目已准备好立即入住。
Mesk 2是好的投资吗？
位于Dubai Production City的Deyaar开发的Mesk 2提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Mesk 2的开发商是谁？
Mesk 2由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Mesk 2提供哪些设施？
Mesk 2提供世界级的设施，包括Midtown master community access, 1km jogging track, Tennis courts, Basketball courts, Lap pool和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。