米斯克

米斯克（Mesk） - 迪拜制作城米城德亚尔社区高品质精品住宅综合概览

摘要

• 项目名称： 米斯克（Mesk）
• 开发商： 德亚尔开发公司（Deyaar Development）
• 地点： 德亚尔米城（Midtown by Deyaar），迪拜制作城（IMPZ）
• 状态： 现房——2023年2月交付
• 标志建筑： 米斯克1号，18层
• 户型： 开间、1/2/3卧室
• 租金回报率： 7%-8%年回报
• 配套设施： 家庭及竞赛泳池、网球和篮球场、慢跑道、40万平方英尺绿化面积、6.3万平方英尺零售商业街

项目简介：米城现代生活的精华

米斯克不仅仅是一个住宅区；它是在极为成功的德亚尔米城总体规划中经过精心设计的现代都市生活顶级圣地。由远见卓识的德亚尔开发公司打造，这一迪拜制作城（IMPZ）住宅建筑群满足了这一战略性郊区走廊对高质量、稳定、家庭友好型居住空间的旺盛需求。

2023年初竣工，米斯克迅速确立为寻求无等待期即住型现代住宅的专业人士和家庭的首选目的地。其以"综合社区生活"为核心的独特建筑理念，为居民提供了私密宁静与积极社交活力的罕见组合。

开发商：德亚尔开发公司

德亚尔开发公司是阿联酋房地产市场中质量、创新和战略城市增长的代名词。自2002年成立以来，公司在迪拜商业湾、朱美拉社区圆环和迪拜硅谷等主要住宅区积累了创造高价值住宅和商业地标的无与伦比记录。在米斯克和更广泛的米城开发中，德亚尔展示了创建自给自足的奢华与社区生态系统的能力。

位置与交通：迪拜制作城的脉搏

迪拜制作城（原IMPZ）是一个快速成熟的总体规划社区，已成为寻求既有城市便利又能远离城市喧嚣的现代生活者的首选之地。

主要道路连接：

• 谢赫穆罕默德本扎耶德路（E311）： 快速连通沙迦、阿布扎比和迪拜南部（博览城、迪拜滨海区）
• 哈伊尔路（E44）： 直达商业湾、迪拜市中心和城市主要商业区
• 法伊路（Al Fay Road）： 5分钟抵达迪拜运动城和汽车城中心

主要目的地驾车时间：

| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | 麦亚萨姆城市中心（City Centre Me'aisem） | 5分钟 | | 朱美拉高尔夫庄园 | 不到5分钟 | | 迪拜奇迹花园（Miracle Garden） | 不到10分钟 | | 马克图姆国际机场 | 20分钟 | | 迪拜滨海区/棕榈岛 | 20-25分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 25-30分钟 |

建筑设计：米城天际线上的现代地标

米斯克的建筑设计是现代简约主义和功能优雅的完美体现。以18层的米斯克1号为代表的住宅建筑系列，以整洁的现代线条和大型全景玻璃窗打造充满自然光的居住环境，同时保持社区凝聚感。

内部精装：

• 高级地板饰面
• 当代厨房设计和高品质卫浴设备
• 高速电梯和先进楼宇管理系统
• 24小时安保和闭路电视

户型配置与价格

| 户型 | 面积区间 | 起售价 | |---|---|---| | 开间 | 约667-788平方英尺 | 约75万迪拉姆起 | | 1卧室 | 约668-1,117平方英尺 | 约100万迪拉姆起 | | 2卧室 | 约1,039-1,588平方英尺 | 约140万迪拉姆起 | | 3卧室 | 约1,805平方英尺 | 约220万迪拉姆起 |

社区配套设施：私属都市公园

米城的配套设施旨在为居民每天提供度假式享受体验：

• 家庭泳池和竞赛泳池： 多个恒温泳池，设有日光浴甲板和私密休憩区
• 全装健身中心： 配备最新有氧和力量训练设备的专业健身房
• 综合运动区： 网球场、篮球场、慢跑道、攀岩墙
• 零售商业街（6.3万平方英尺）： 50余家零售商，含超市、药店、咖啡馆和餐厅，全在社区内
• 景观绿化（40万平方英尺）： 绿树成荫的步行道和宁静的社交角落
• 儿童游乐区： 室内外安全儿童活动空间
• 24/7安保和闭路电视： 全面的专业安全环境

投资价值

旺盛租赁需求： 迪拜制作城是外籍专业人士最喜爱的社区之一，以可负担价格和世界级设施著称。米斯克以高入住率和吸引人的回报率闻名，通常在7%至8%年回报之间。

资本增值： 随着DPC区域持续成熟和新酒店及零售项目落成，预计房产价值将保持稳健。在米斯克这一新近竣工的地标项目上投资，为长期价值保值和增长提供了保障。

结论

德亚尔的米斯克不仅是居所，更是通向更好都市生活的门户。将世界级总体规划社区的基础设施与精品住宅区特色完美融合，在迪拜制作城住宅市场中提供了独特价值主张。18层建筑，开间至3卧室公寓（从75万迪拉姆起），40万平方英尺绿化空间，6.3万平方英尺零售商业街，7%-8%租金回报率，坐落于德亚尔米城的心脏——米斯克是迪拜制作城最稳定、管理最完善的住宅选择之一。