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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Galadari Office Building B17, located in the dynamic Dubai Production City, offers modern office spaces tailored for businesses. Contact for prices, rents.
开发商
Galadari Real Estate Investment
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | 加拉达里办公楼 | | 开发商 | 加拉达里房地产投资 | | 位置 | 迪拜制作城(IMPZ),迪拜 | | 状态 | 期房 | | 户型 | 开间、1卧室、2卧室 | | 价格区间 | 235.2万至250.8万迪拉姆 | | 付款方案 | 20%首付/施工期40%/交房40% | | 设施 | 游泳池、健身房、儿童游乐区、全天候安保、停车位、零售商铺 |
加拉达里房地产投资出品的加拉达里办公楼是迪拜制作城(IMPZ)——国际媒体制作区——的高端综合用途开发项目。迪拜制作城是迪拜最具特色的自由区社区之一,将媒体制作企业、商业办公运营和日益增长的住宅人口融合于一个联通良好的总体规划之中。
加拉达里之名在阿联酋商界举足轻重——加拉达里家族是阿联酋最具影响力、最受尊重的商业世家之一,商业利益横跨酒店(加拉达里酒店)、媒体(加拉达里报业集团)、汽车经销和房地产。加拉达里房地产投资将这种机构公信力和多代商业经验带到一个反映家族品质与传承声誉的开发项目中。
尽管以"办公楼"为名,该开发项目提供了完整的住宅设施基础设施——游泳池、健身房、儿童游乐区、全天候安保、停车位和底层零售商铺——在单一专业管理综合体内同时容纳商业租户和住宅租客。
迪拜制作城是阿联酋专属于媒体制作、印刷和出版企业的自由区——一个从纯商业区发展成为拥有自有商场(Me'aisem城市中心)、社区零售、学校和日益增长居住人口的真正综合用途社区。
自由区框架为商业租户提供:
| 目的地 | 约驾车时间 | |---|---| | Me'aisem城市中心(IMPZ商场) | 3–5分钟 | | 迪拜体育城 | 5–8分钟 | | 汽车城 | 5–8分钟 | | 朱美拉村庄圆(JVC) | 8–10分钟 | | 购物中心 | 15–18分钟 | | 迪拜码头 | 20–25分钟 | | 世博城迪拜 | 15–20分钟 | | DXB机场 | 25–30分钟 |
加拉达里集团在阿联酋建国数十年来持续运营,建立了酋长国最多元化的商业帝国之一:
当加拉达里房地产投资将其名称附加于开发项目时,买家和租户继承了阿联酋最受尊重商业家族之一的公信力——这种品质保证超越营销层面,延伸至机构问责。
开发项目的户型配置服务IMPZ独特的综合生活工作社区内多种租用者群体:
| 户型 | 起售价格 | 适合群体 | |---|---|---| | 开间 | 235.2万迪拉姆 | 企业住房、单身专业人士、投资 | | 1卧室 | 中等价位 | 情侣、IMPZ专业人士、投资者 | | 2卧室 | 最高250.8万迪拉姆 | 小家庭或更大企业住房需求 |
尽管以商业命名,加拉达里办公楼提供完整住宅设施套装:
休闲与娱乐: 游泳池——供居民和楼内租用者使用的户外泳池;健身房——支持积极生活方式的健身设施。
家庭与社区: 儿童游乐区——为居民家庭提供专属户外休闲基础设施;底层零售商铺——楼内基本服务和餐饮。
安保与便利: 全天候安保——专业楼宇安保和门禁控制;有盖停车位——为楼内租用者分配的停车位。
| 节点 | 比例 | |---|---| | 首付 | 20% | | 施工期间 | 40% | | 交房时 | 40% |
自由区商业租户需求: IMPZ的自由区框架在区域内创造了有结构的企业对办公和商业住宿的需求——需要IMPZ许可证的公司必须在社区内维持注册办公室存在,形成可预期的商业租用者需求。
日益增长的住宅人口: 随着IMPZ社区基础设施改善——特别是Me'aisem城市中心发展以来——区域内住宅需求稳步增长。IMPZ媒体制作公司员工日益选择在区内居住,以就近上班和享受社区便利。
加拉达里名称的商业溢价: 寻求加拉达里相关物业的商业和住宅租户受益于家族名称与品质管理和机构物业管理的关联——相对于IMPZ普通楼宇支持超市场入住率和租户留存。
IMPZ收益表现: IMPZ商业和住宅单位对于规格良好、专业管理的楼宇通常实现7至10%的毛收益率——由区域封闭需求和自由区范围内优质商业住宿的相对稀缺性驱动。
加拉达里房地产投资出品的迪拜制作城加拉达里办公楼,是承载阿联酋最受信任商业家族名称之一的高端综合用途开发项目——提供从开间至2卧室的完整设施基础设施(泳池、健身房、儿童游乐区、零售、全天候安保),定价235.2万至250.8万迪拉姆,付款方案20/40/40,坐落于IMPZ不断发展的媒体制作自由区社区。对于寻求在具有封闭商业和住宅需求自由区社区中加拉达里品牌资产公信力的投资者,以及需要IMPZ媒体制作许可框架结合综合住宅设施的租用者,加拉达里办公楼代表了迪拜最具特色社区之一中独特且品质有保证的商业住宅地址。
位于Dubai Production City的Galadari Real Estate Investment开发的加拉达里办公楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
加拉达里办公楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
加拉达里办公楼计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Production City的Galadari Real Estate Investment开发的加拉达里办公楼提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
加拉达里办公楼由Galadari Real Estate Investment开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
加拉达里办公楼提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。