迪拜制片城元素美萨姆酒店公寓

###ID### 8938 ###SLUG### element-me-aisam ###NAME### element-me-aisam ###STATUS### ###SOURCE### ###EN_LEN### 11483 ###ZH_CURRENT_LEN### 731 ###DESC### 摘要： Element Me'aisam 由 Dubai Properties（迪拜地产）开发，是位于 Dubai Production City（迪拜生产城）的一栋已完工的15层、获得 LEED 认证的酒店式公寓大楼，由 Marriott International（万豪国际集团）旗下的环保品牌 Element by Westin（威斯汀源宿酒店）负责运营管理。该项目于2018年5月2日开业，是中东及非洲地区首家 Element 品牌物业，提供168套设施齐全的单间公寓和套房，每晚房价从 AED 220 起。配套设施包括24小时 Motion 健身中心、室外盐水泳池、免费的 Rise 早餐、Relax 晚间招待会、电动汽车充电站、Bikes to Borrow（自行车借用）项目，以及前往 JBR 海滩、阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）和地铁站的免费穿梭巴士服务。

概览

Element Me'aisam 是一座精致考究、已全面完工的酒店式公寓开发项目，坐落于充满活力的 Dubai Production City（迪拜生产城，前身为 International Media Production Zone / IMPZ 国际媒体出版区）。项目由 Dubai Properties 开发——该公司是 Dubai Holding（迪拜控股）的子公司，这家大型企业集团旗下还拥有 Jumeirah Beach Residence（JBR）、Business Bay（商业湾）、Villanova 和 Serena 等标志性开发项目——并由 Marriott International 旗下极具创新精神的 Element by Westin 品牌进行专业运营管理。这栋获得 LEED 认证的15层大楼代表了一项里程碑式的酒店业成就：它是整个中东及非洲地区首家开业的 Element 品牌物业。Element Me'aisam 于2018年5月2日正式开业，从设计之初便致力于实现环境可持续性、以健康为核心的生活方式与现代长住便利性的完美融合，专门服务于注重环保的专业人士、商务差旅人士以及追求均衡、以健康为中心的生活方式的家庭，其提供的体验远远超越了传统酒店住宿。

建筑结构与综合体

Element Me'aisam 构成 Starwood Hotel Complex DPC（喜达屋酒店综合体 DPC）的一半——这是一项由 DXB Lab Architecture 设计、ERGA Progress Engineering Consultants 负责工程的双塔开发项目。该综合体的姊妹物业是 Aloft Me'aisam Dubai（223间客房），它与 Element 共享停车设施、室外露台以及泳池区域。综合体投资方为 H&H Investments and Development，TECOM Group 则担任更广阔的 Dubai Production City 区域的总开发商。两座物业共同构建了一个互补的酒店生态系统：Element 面向长住型、注重健康的住客，而 Aloft 则凭借其 W XYZ 酒吧、Re:mix 休息室以及 Live at Aloft Hotels 不插电音乐节目，瞄准更年轻、更注重社交的旅客群体。

房型与配置

Element Me'aisam 提供168套环保单间公寓和套房，每一套都体现该品牌标志性的设计理念，强调自然采光、开放空间与可持续材料。单间公寓（大床房）面积约300–400平方英尺，配备设施齐全的小厨房、Westin 标志性的 Heavenly Bed（天梦之床）、水疗风格的浴室以及符合人体工学的办公桌。高级单间公寓同时提供大床房和双床房两种配置。一居室公寓（大床房）扩展至约549平方英尺，设有独立卧室、客厅、1–2间浴室以及设施齐全的小厨房。家庭公寓（大床房及双床房）和两居室公寓（大床房及双床房）则为需要更多空间的家庭和团体提供更为宽敞的布局。每个单元均配备49英寸 LED 电视、洗衣机、房内净水过滤系统、隔音墙体、获得 Energy Star（能源之星）认证的电器以及免费洗漱用品。设计理念通过超大隔热窗户最大化自然采光，减少对人工照明的依赖，同时营造明亮、通透的居住空间，促进住客的身心健康与工作效率。

价格与 Marriott Bonvoy

Element Me'aisam 的每晚房价从约59美元（约合 AED 220）起，根据季节和房型不同，常规价格区间介于每晚53至158美元以上。6月和7月是价格最低的月份，而冬季旺季则会执行溢价。每间住宿每晚需缴纳 AED 15.00 的城市税。作为 Marriott Bonvoy（万豪旅享家）Category 3（第三等级）物业，Element Me'aisam 为常旅客计划会员提供极高的性价比：兑换住宿每晚需要15,000–20,000积分（采用季节性动态定价），且该物业落在35,000积分的免费住宿券区间内。所有入住均按标准的 Marriott Bonvoy 积分累计规则执行，该物业还支持 SPG Keyless 手机办理入住，实现无缝抵达体验。Marriott 的 GDS 代码为 DXBEL。

可持续性与 LEED 认证

Element by Westin 是全球首个在其整个品牌组合中推行 LEED 认证的主要酒店品牌（自2008年起对所有美国物业强制实施），Element Me'aisam 将这一环保承诺带到了中东地区。该建筑在建造过程中使用了回收材料，并将其融入结构构件与客房设计之中。运营层面的可持续性特征包括：所有公共区域与私密空间全面采用节能 LED 照明、房内净水过滤系统（大幅减少一次性塑料瓶废弃物）、天然盐水室外泳池、每个单元配备 Energy Star 认证电器、健身区域配备感应照明、几乎所有空间均设有现场回收站点，以及超大隔热窗户（旨在降低制冷能耗的同时最大化自然采光）。物业配备的电动汽车充电站（为混合动力和电动汽车提供优先停车位），结合 Bikes to Borrow 自行车借用项目，为零排放出行提供了替代方案，与迪拜更宏大的可持续发展愿景高度契合。

Element 品牌传承

Element by Westin 品牌于2006年发布，并于2008年7月在美国马萨诸塞州 Lexington 开设了首家酒店，最初隶属于 Starwood Hotels & Resorts Worldwide（喜达屋酒店及度假村国际集团）。2016年 Marriott International 收购 Starwood 之后，Element 成为万豪集团旗下品牌。时至今日，该品牌在横跨北美、欧洲、中东及非洲以及亚太地区的28个国家运营着65家以上酒店。品牌理念围绕三大支柱展开：长住便利性（配备设施齐全的厨房和房内洗衣设施）、环保设计（LEED 认证、回收材料、从根基出发的可持续性）以及以健康为核心的生活方式（24小时健身、健康餐饮选择、水疗风格浴室以及标志性的 Westin Heavenly Bed）。值得一提的是，Element Me'aisam 也是美国以外首家采用 Priority Bicycles 量身定制的绿色经典巡航自行车的 Element 物业——这些自行车配备超轻防锈铝制车架、免油脂皮带传动系统以及 NeverFlat 免充气轮胎——作为品牌标志性 Bikes to Borrow 项目的一部分。

配套设施与服务

Element Me'aisam 提供一整套将健康、便利与可持续性无缝融合的配套设施。24小时 Motion Fitness Center 配备最先进的健身器材，随时可用，体现了该品牌支持活跃生活方式的承诺，不受时间安排限制。室外盐水/淡水游泳池配有沙滩椅、储物柜和毛巾服务。水疗服务（包括深层组织按摩、面部护理和身体去角质）可预约享受。

餐饮围绕 The Living Room 展开——这是现场餐厅，每日提供三种用餐体验。Rise 早餐提供免费的健康欧陆式餐食，包含新鲜果汁、早餐卷饼、主厨档口的热菜、整颗水果以及营养丰富的格兰诺拉麦片。午餐和晚餐提供单点菜品。Relax 晚间招待会提供免费的开胃小食和饮品，为长住型住客营造了一个社交聚会场所。公共区域全天候提供免费的茶、咖啡和排毒水。隔壁的 Aloft Me'aisam 还增加了 W XYZ 酒吧、带有户外"Backyard"空间的 Re:mix 休息室、Re:fuel 即拿即走咖啡厅以及 City Limits 全日咖啡厅——所有这些 Element 住客均可使用。

商务设施包括 Element 会议室（388平方英尺 / 36平方米，尺寸19.7 x 23.0英尺，层高9.8英尺），适用于企业活动和演示。大楼服务涵盖全场免费 WiFi、24小时前台、每日客房清洁、干洗和洗衣服务、CCTV 安保监控、高速电梯，以及免费自助停车和代客泊车服务。

交通与穿梭巴士服务

Element Me'aisam 针对其位于 Dubai Production City 的地理位置，通过完善的免费穿梭巴士服务将住客接送到关键目的地：JBR 海滩（迪拜最受欢迎的公共海滩）、阿联酋购物中心（Mall of the Emirates，迪拜首屈一指的购物目的地之一）以及 Sobha Realty 地铁站（提供红线连接，可通往整个迪拜地铁网络）。Bikes to Borrow 自行车借用项目为探索周边地区提供了额外的零排放出行选择。对于自驾的住客，现场提供免费自助停车和代客泊车服务。

地段与连通性

Element Me'aisam 战略性地坐落于 Dubai Production City——这是一个占地4300万平方英尺的自由区，成立于2003年，由 TECOM Group（Dubai Holding 的子公司）管理。该区域于2016年3月从 IMPZ 更名为 Dubai Production City，并已发展成为一个充满活力的混合用途社区，吸引着年轻专业人士、家庭、创意人士和创业者。酒店正对着 City Centre Me'aisem，这是一座由 Majid Al Futtaim 运营的购物中心，拥有53个国际品牌，包括 Carrefour 大卖场、CentrePoint、H&M、Sun & Sand Sports、Magic Planet 娱乐设施以及影院综合体——为住客提供步行即可到达的零售、餐饮和服务。主要距离包括：Dubai Autodrome（9分钟车程）、Dubai Butterfly Garden（迪拜蝴蝶园，12分钟）、Expo City Dubai（迪拜世博城，13分钟）、DAMAC Properties/DMCC 地铁站（14分钟），以及 Dubai International Airport（DXB 迪拜国际机场）和 Al Maktoum International Airport（DWC 阿勒马克图姆国际机场）均在约35公里/30分钟车程范围内。附近的休闲目的地包括 Jumeirah Golf Estates、Dubai Sports City 和 Motor City。

点评与住客体验

Element Me'aisam 在各大预订平台上持续获得好评：TripAdvisor（猫途鹰）4/5星（105条评价，在892家迪拜酒店中排名第413位），Booking.com 8.3/10，HRS 9.1/10。住客一致称赞其友好而专业的员工、卓越的清洁度、舒适的 Heavenly Bed、免费 Rise 早餐的品质、设施齐全的房内厨房以及长住型住宿整体的高性价比。该物业尤其受到商务差旅人士、迁居专业人士和家庭的欢迎，他们欣赏这种家一般的环境与酒店级服务的结合。评论者指出，这里安静、舒适的环境非常适合以工作为重点的入住，同时也坦言，追求活跃夜生活或海滨地段的住客可能更倾向于搭乘免费穿梭巴士前往 JBR。

投资视角

作为 TECOM Group 自由区内由 Marriott 运营管理的资产，Element Me'aisam 运作于迪拜最成熟、最具机构化特征的酒店业框架之一之中。Dubai Production City 的二手房市场房价通常在每平方英尺 AED 800 至 AED 1,100 之间交易。该区域持续的住宅密度提升、与 Expo City Dubai 的邻近性，以及 DubaiLand 走廊整体的成熟化进程，持续推动着对服务式公寓和长住型酒店住宿的稳定需求。