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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience luxury living at By OBS Designer Residences, IMPZ, offering stylish apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s media hub.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,483 / 平方英尺
市场流动性
5,698笔成交
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月成交总额达AED 141.3亿。
近6个月成交2,434笔
期房需求
占比68.3%
迪拜生产城 (Dubai Production City)过去12个月的销售中,68.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜生产城 (Dubai Production City)共登记5,698笔土地局交易,总额AED 141.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,396。 其中68.3%为期房交易,价格同比变动+13.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,396
市场流动性
5,698笔成交
期房需求
68.3%
价格走势
+13.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 93 | AED 1,626 | AED 2.7亿 | 1,518 平方英尺 |
| 2026年4月 | 325 | AED 1,490 | AED 12.5亿 | 1,983 平方英尺 |
| 2026年3月 | 435 | AED 1,467 | AED 12亿 | 1,622 平方英尺 |
| 2026年2月 | 455 | AED 1,476 | AED 17.2亿 | 2,043 平方英尺 |
| 2026年1月 | 473 | AED 1,532 | AED 19.1亿 | 2,300 平方英尺 |
| 2025年12月 | 325 | AED 1,383 | AED 7.9亿 | 1,649 平方英尺 |
| 2025年11月 | 328 | AED 1,411 | AED 9亿 | 1,727 平方英尺 |
| 2025年10月 | 468 | AED 1,425 | AED 12.3亿 | 1,799 平方英尺 |
| 2025年9月 | 522 | AED 1,548 | AED 9.5亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年8月 | 625 | AED 1,597 | AED 10.5亿 | 992 平方英尺 |
| 2025年7月 | 607 | AED 1,475 | AED 9亿 | 908 平方英尺 |
| 2025年6月 | 367 | AED 1,531 | AED 7.4亿 | 1,185 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
摘要: OBS设计师住宅(By OBS Designer Residences)是迪拜制片城(IMPZ)的已竣工22层住宅塔楼,提供328套永久产权公寓,涵盖开间、一居室和两居室配置。由 BinSulaiman Group(OBS)开发,Golden Square Engineering Consultants 设计,2020年7月竣工,大楼位于距迈萨姆城市中心购物中心230米处,提供宠物友好政策、楼内便利超市、屋顶花园和24小时礼宾服务。一居室年租金为76,000至91,000阿联酋迪拉姆,迪拜制片城租金回报率为8-9%。
OBS设计师住宅(DLD记录中也登记为 The Towers by OBS)是一栋22层住宅塔楼,为迪拜制片城带来了以设计为导向的美学表达——这个社区以实用中端住宅而非建筑声明著称。由 BinSulaiman Group 开发,Golden Square Engineering Consultants 设计,Modern Building Contracting Company 承建,大楼提供328套以室内精装为重点的公寓。
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | BinSulaiman Group(OBS) | | 设计单位 | Golden Square Engineering Consultants | | 建筑商 | Modern Building Contracting Company | | 位置 | 迪拜制片城(IMPZ) | | 楼层 | 22层 | | 总套数 | 328套 | | 户型 | 开间、一居室、两居室 | | 竣工 | 2020年7月 | | 产权 | 永久产权可自由买卖 |
8-9%的高租金回报率、宠物友好政策的稀缺优势和2020年竣工的相对新建现房状态,共同使OBS设计师住宅成为迪拜制片城住宅投资市场中颇具吸引力的高收益资产。
位于Dubai Production City的Private Owner开发的OBS设计师住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
OBS设计师住宅提供Contact developer for payment schedule付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
OBS设计师住宅计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Production City的Private Owner开发的OBS设计师住宅提供强大的投资潜力。Dubai Production City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
OBS设计师住宅由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
OBS设计师住宅提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。