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迪拜海事城的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
拉希德游艇与码头海景公寓（Seascape at Rashid Yachts and Marina）是由伊玛尔房地产（Emaar Properties）开发的海滨住宅项目，坐落于迪拜航海城（Dubai Maritime City）内的拉希德游艇与码头区域。这一滨海地址距谢赫扎耶德路驾车不足10分钟，距迪拜国际机场约15分钟车程，距迪拜市中心及哈利法塔（Burj Khalifa）约20分钟车程，地理位置得天独厚，交通四通八达。…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
待定
总户数
395
产权
永久产权
Waterfront ViewsMarina PromenadeRetail and Dining健身房游泳池
付款计划
10% on booking; 10% Feb 2023; 10% Aug 2023; 10% Feb 2024; 10% Nov 2024; 10% May 2025; 10% Oct 2025; 10% Mar 2026; 20% on handover Nov 2026
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,149
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,113 / 平方英尺
市场流动性
4,639笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 162.9亿。
近6个月成交2,310笔
期房需求
占比98.3%
迪拜海事城过去12个月的销售中，98.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜海事城共登记4,639笔土地局交易，总额AED 162.9亿，每平方英尺中位价为AED 3,149。 其中98.3%为期房交易，价格同比变动+22.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,149
市场流动性
4,639笔成交
期房需求
98.3%
价格走势
+22.6%
近期登记交易
与拉希德游艇与码头海景公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年6月10日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月10日 | 期房 | - | 1 | 774 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 2,003 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 1,394 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 1,865 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,319 平方英尺 | AED 2,682,888 | AED 2,034 |
| 2026年3月13日 | 期房 | - | 3 | 2,641 平方英尺 | AED 4,770,000 | AED 1,806 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 2 | 1,308 平方英尺 | AED 2,346,000 | AED 1,794 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 1 | 776 平方英尺 | AED 1,635,000 | AED 2,106 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 1 | 859 平方英尺 | AED 1,445,888 | AED 1,684 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 2 | 1,320 平方英尺 | AED 2,550,000 | AED 1,932 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 2 | 1,390 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 1,655 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 1 | 775 平方英尺 | AED 1,575,000 | AED 2,032 |
| 2026年1月7日 | 期房 | - | 2 | 1,394 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,081 |
| 2025年12月8日 | 期房 | - | 3 | 1,756 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 2,449 |
迪拜海事城每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 99 | AED 3,001 | AED 3.3亿 | 1,277 平方英尺 |
| 2026年5月 | 93 | AED 3,108 | AED 3.4亿 | 1,186 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
395
注册户数
395
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
774-2,982 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R143户 · 783 sq ft
2 B/R198户 · 1,390 sq ft
3 B/R50户 · 1,759 sq ft
NA4户 · 1,414 sq ft
物业类型组合
Flat · 391Shop · 4
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
拉希德游艇与码头海景公寓（Seascape at Rashid Yachts and Marina）是由伊玛尔房地产（Emaar Properties）开发的海滨住宅项目，坐落于迪拜航海城（Dubai Maritime City）内的拉希德游艇与码头区域。这一滨海地址距谢赫扎耶德路驾车不足10分钟，距迪拜国际机场约15分钟车程，距迪拜市中心及哈利法塔（Burj Khalifa）约20分钟车程，地理位置得天独厚，交通四通八达。
本项目由四栋住宅楼组成，楼层从6层至18层不等，提供一居室、两居室及三居室公寓以及联排别墅，所有户型均配备落地窗与私人阳台，将码头、阿拉伯湾、运河泳池及城市天际线（包括哈利法塔）的壮丽景致尽收眼底，让居住者时刻置身于无与伦比的视觉盛宴之中。
拉希德游艇与码头社区的标志性亮点之一，是其长达500米的运河泳池——这是迪拜最长的可游泳运河之一，两岸棕榈摇曳，私人凉亭点缀其间，构成整个滨水长廊的核心景观地带。社区码头可容纳430艘游艇，可停泊船长最长达100米的大型游艇，配备专业码头管理团队及先进的泊位基础设施，为游艇爱好者提供顶级服务体验。
在配套设施方面，拉希德游艇与码头整体社区设有海滩、咖啡厅、餐厅、购物中心、清真寺、公园及零售商铺；海景公寓住户则可专享社区内的游泳池、健身房、烧烤区及24小时安保服务。住宅楼紧邻社区公园，绿意盎然的自然环境与滨水生活相得益彰，共同勾勒出一幅人与自然和谐共生的理想居住图景。
拉希德游艇与码头整体定位为集豪华住宅、大型游艇码头与活力滨水长廊于一体的全功能综合型滨海社区，将高品质住宅生活与超级游艇码头的独特魅力完美结合，为迪拜打造出一处前所未有的顶级海滨生活目的地。
常见问题
常见问题
拉希德游艇与码头海景公寓的起步价是多少？
位于迪拜海事城的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的拉希德游艇与码头海景公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
拉希德游艇与码头海景公寓有哪些付款计划？
拉希德游艇与码头海景公寓提供10% on booking; 10% Feb 2023; 10% Aug 2023; 10% Feb 2024; 10% Nov 2024; 10% May 2025; 10% Oct 2025; 10% Mar 2026; 20% on handover Nov 2026付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
拉希德游艇与码头海景公寓什么时候完工？
拉希德游艇与码头海景公寓计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
拉希德游艇与码头海景公寓是好的投资吗？
位于迪拜海事城的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的拉希德游艇与码头海景公寓提供强大的投资潜力。迪拜海事城是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
拉希德游艇与码头海景公寓的开发商是谁？
拉希德游艇与码头海景公寓由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
拉希德游艇与码头海景公寓提供哪些设施？
拉希德游艇与码头海景公寓提供世界级的设施，包括Waterfront Views, Marina Promenade, Retail and Dining, Gym, Swimming Pool。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。