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Discover Riva Residence at Dubai Maritime City, a luxurious residential project by Vakson Group offering 1, 2, and 3-bedroom apartments.
开发商
瓦克森地产
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2025年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2024
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与里瓦住宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 3 | 2,335 平方英尺 | AED 5,193,000 | AED 2,224 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 2 | 1,555 平方英尺 | AED 3,660,000 | AED 2,354 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 3 | 2,081 平方英尺 | AED 4,995,000 | AED 2,401 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 2 | 1,548 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 2,520 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,555 平方英尺 | AED 3,350,000 | AED 2,154 |
| 2025年12月22日 | 期房 | - | 3 | 2,126 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 2,305 |
| 2025年11月17日 | 期房 | - | 3 | 2,237 平方英尺 | AED 5,150,000 | AED 2,303 |
| 2025年11月5日 | 期房 | - | 3 | 2,126 平方英尺 | AED 4,900,000 | AED 2,305 |
| 2025年11月4日 | 期房 | - | 1 | 1,083 平方英尺 | AED 2,166,000 | AED 1,999 |
| 2025年10月28日 | 期房 | - | 1 | 958 平方英尺 | AED 1,916,000 | AED 2,000 |
| 2025年10月27日 | 期房 | - | 1 | 958 平方英尺 | AED 1,820,000 | AED 1,899 |
| 2025年10月21日 | 期房 | - | 1 | 950 平方英尺 | AED 2,201,600 | AED 2,317 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交19笔
2 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交9笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Riva Residence 代表了在迪拜海事城(Dubai Maritime City)蓬勃发展的总体规划中,一种极具战略意义且从根本上务实的住宅开发方式。该期房高层塔楼由可靠的 Vakson Real Estate 开发,经过精心设计,旨在满足推动该沿海板块经济繁荣的核心人群:雄心勃勃的海事专业人士、企业高管和充满活力的夫妇。Riva Residence 有意避开了昂贵且往往过于浮夸的品牌奢华概念,将精力集中在未来居民真正关心的核心要素上:功能性极强的户型设计、稳健的建筑基础设施,以及几乎消除了日常通勤压力的无与伦比的中心滨水位置。
对于精明的投资者而言,Riva Residence 提供了一个极具吸引力的方案。作为一个期房项目,它提供了在迪拜最具战略重要性且正在迅速升级的区域之一,以极具竞争力的价格锁定优质沿海资产的机会。开发商严格专注于交付面积高效的1、2和3居室公寓,直接满足了迪拜海事城最显著的需求细分市场。无论是作为拥有绝美海景的便利主要居所,还是作为纯粹的创收投资工具,Riva Residence 都旨在为城市历史海岸线的中心地带带来长期稳定性和强劲的回报。
Riva Residence 由 Vakson Real Estate 推向市场。这是一家成熟的房地产公司,在阿联酋房地产领域拥有深厚且久经考验的运营历史。他们并未试图通过巨大的体量或浮夸的营销活动来充斥市场,而是以高度务实的思维方式运营,专注于打造优先考虑实用布局、结构完整性和长期宜居性的建筑。
选择由专注于核心基础的开发商建造的房产,能为买家提供巨大的优势。这确保了建筑中“隐形”的部分——结构工程、电网、管道和中央空调——均按照行业最高标准执行。这种对基础质量的关注确保了 Riva Residence 能够在严酷的沿海环境中优雅地历久弥新,与经验不足的公司建造的同类房产相比,其维护需求显著降低。对于投资者而言,这种对高质量建筑的执着直接转化为更低的长期服务费,以及一项能够保持数十年市场价值的高度安全资产。
迪拜海事城(DMC)是一个宏大且极具战略意义的总体规划区域,建在一个位于拉希德港(Port Rashid)和历史悠久的迪拜干船坞(Dubai Drydocks)之间、占地 227 万平方米的人工半岛上。该区域最初被设计为纯粹的工业和商业海事中心,目前正在经历大规模且非常成功的绅士化改造过程,正转型为首屈一指的海滨住宅目的地。
Riva Residence 在此总体规划中占据了一块备受追捧的显眼地块。该位置是城市定位的绝对神来之笔。它坐落于绝佳位置,为居民提供通往海滨的即时通道,并提供适合傍晚散步或晨跑的美丽长廊。此外,周边环境正在迅速成熟,变得完全自给自足,未来将邻近大型超市、精品药店、日常服务零售店和多样化的餐饮选择。住在这里意味着处于迪拜下一个重大沿海繁荣期的最前沿。
对于城市海滨住宅而言,连通性是绝对最关键的因素,它决定了生活便利性和房产价值。Riva Residence 在这方面表现极其出色,确保了日常通勤顺畅且高效。
Riva Residence 的建筑设计风格鲜明,兼具现代感与高度实用性。高层建筑外立面线条流畅简洁,以大面积窗户和实用阳台为主导,旨在为住户提供阿拉伯湾、拉希德港(Port Rashid)及周边城市景观的绝佳视野,同时最大限度地引入自然光线。
在室内设计方面,Vakson Real Estate 专注于打造高效、可直接入住的生活空间,完美契合该地区核心人群的需求。该项目提供极具实用性的户型组合:
公寓采用坚固耐用的高标准装修,配备优质瓷砖地板、结实的现代橱柜以及重型卫浴洁具,旨在经受高频使用的考验,同时保持精致的审美格调。
虽然 Riva Residence 没有为住户增加超豪华开发项目中那些维护成本高昂的度假式设施负担,但它提供了一套重点突出、实用性强的设施,旨在确保舒适、安全与健康。
Riva Residence 代表了一个极具吸引力的高收益投资机会。随着专业人士寻求迪拜码头(Dubai Marina)高昂租金之外的高品质替代方案,像迪拜海事城(DMC)这样新兴滨水区对现代、功能性强且价格合理的公寓需求正处于激增状态。
该项目的财务准入门槛是吸引早期投资者的巨大优势。其投资逻辑坚不可摧。随着迪拜海事城庞大的商业和酒店基础设施不断投入使用,该地区将迎来大量需要住房的企业专业人士。由于单位布局极其实用,且大楼提供必要的生活设施,Riva Residence 的单位将具备极强的租金竞争力,并保持极低的空置率。得益于其与主要高速公路的便捷连接,Riva Residence 对投资者而言是一项高度安全、收益稳定的资产,对未来住户而言则是一个极其舒适、功能完善的家。
Riva Residence 由 Vakson Real Estate 开发,是实用型高品质沿海城市住宅的典范。通过专注于高效的户型设计、采用耐用的建筑材料,并充分利用迪拜海事城(Dubai Maritime City)极具战略意义的地理位置,开发商打造了一个完美契合迪拜现代海事及企业员工需求的居住环境。得益于通往迪拜市中心(Downtown Dubai)和迪拜国际机场(DXB Airport)的便捷交通,Riva Residence 不仅是投资者眼中安全且收益稳定的资产,也是专业人士理想中舒适且功能齐全的家园。
位于Dubai Maritime City的Vakson Real Estate开发的里瓦住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
里瓦住宅提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
里瓦住宅计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Vakson Real Estate开发的里瓦住宅提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
里瓦住宅由Vakson Real Estate开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
里瓦住宅提供世界级的设施,包括Gym, Shared Spa, BBQ Area, Concierge Service, Steam and Sauna和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。