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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
LIV Maritime offers luxurious waterfront living with stunning Gulf views and premium amenities in Dubai Maritime City. Contact us for prices, payment plan.
开发商
Liv Development
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与LIV Maritime及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月13日 | 期房 | - | 1 | 780 平方英尺 | AED 1,920,000 | AED 2,462 |
| 2026年1月7日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 3 | 1,460 平方英尺 | AED 4,099,548 | AED 2,808 |
| 2025年12月16日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,739,548 | AED 2,560 |
| 2025年12月11日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,959,548 | AED 2,711 |
| 2025年12月11日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
| 2025年12月11日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,829,548 | AED 2,622 |
| 2025年12月10日 | 期房 | - | 3 | 5,765 平方英尺 | AED 15,999,548 | AED 2,775 |
| 2025年12月9日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,939,548 | AED 2,697 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 3 | 1,460 平方英尺 | AED 4,149,548 | AED 2,842 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 2 | 1,871 平方英尺 | AED 5,099,548 | AED 2,725 |
| 2025年12月4日 | 期房 | - | 3 | 1,461 平方英尺 | AED 3,799,548 | AED 2,601 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交150笔
2 卧
-
近12个月成交63笔
3 卧
-
近12个月成交27笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
LIV Maritime 是 Liv Development 在 Dubai Maritime City 推出的滨水期房住宅项目,数据库记录显示项目状态为 Off-Plan,预计交付为 2028 年第四季度,价格区间为 2,595,901 至 8,700,000 迪拉姆。项目住宅类型覆盖 Studio、1 居室和 2 居室,数据库参考面积从 400-500 平方英尺的开间到 1,000-1,300 平方英尺的两居室不等,付款计划为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交付时付款。英文资料将其定位为 Liv Development 将 Dubai Marina 高端滨水开发经验延伸到 Dubai Maritime City 的项目,重点强调滨水位置、社区景观和正在转型的海事城区。Dubai Maritime City 位于 Port Rashid 与 Dubai Drydocks World 一带,是从海事产业用途逐步向混合滨水生活区转变的片区,未来居住体验更依赖项目交付、道路连接、周边开发进度和社区商业成熟度。数据库配套包括安保、中央空调、CCTV、有盖停车位、滨水环境和儿童游乐区。对自住者而言,LIV Maritime 的核心吸引力是新兴滨水地段、较新的建筑规格和面向海事城区的生活方式;对投资者而言,应重点核查施工进度、交付标准、付款节点、服务费、开发商销售文件、视野朝向以及 Dubai Maritime City 当前和未来供应量。不得把区域转型潜力直接等同于确定收益。购买前还应比较同片区其他滨水项目、到 Downtown Dubai 和 DIFC 的实际通勤、周边零售和公共空间落地情况,以及开发商合同中关于面积、延期、交付材料和公共设施的条款。
位于Dubai Maritime City的Liv Development开发的LIV Maritime起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
LIV Maritime提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
LIV Maritime计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Liv Development开发的LIV Maritime提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
LIV Maritime由Liv Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
LIV Maritime提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。