Hilton Residences Dubai Maritime City

项目概览

Hilton Residences Dubai Maritime City 是 Prestige One Developments 交付的迪拜首个滨水 Hilton 品牌住宅项目。项目被构想为 Dubai Maritime City 的标志性地标之一，将精致设计、酒店级服务和全球知名 Hilton 品牌结合。生活方式强调优雅与轻松，让住户在海面、天际线和充满活力的城市节奏中生活。作为品牌住宅项目，住户拥有私人住宅，同时获得完整酒店级服务及终身免费 Hilton Honors Gold 会员身份，构成迪拜历史海岸线上较为少见的住宅与度假融合体验。

核心位置与交通连接

项目位于 Dubai Maritime City 边缘，这是占地 249 公顷、面向海事产业和高端生活的世界级滨水区域，战略位置介于 Port Rashid 和 Dubai Drydocks 之间。住户可直接接触海岸线，并方便前往城市主要目的地：Downtown Dubai、Dubai International Airport、Burj Khalifa 和 Dubai Mall 均约 15 分钟，Mall of the Emirates 约 20 分钟，Palm Jumeirah 和 Dubai Marina 约 25 分钟。未来桥梁和道路连接将进一步改善城市通达性，区域发展也与 Dubai 2040 Urban Master Plan 及智慧、面向未来的社区理念一致。

户型配置

住宅通过落地玻璃捕捉海景和天际线景观。户型包括：一卧室公寓 812 至 943 平方英尺；两卧室公寓 1,219 至 1,402 平方英尺；带佣人房的两卧室公寓 1,668 至 1,730 平方英尺；两卧室顶层住宅 2,178 至 2,698 平方英尺；三卧室公寓 2,032 至 2,155 平方英尺；三卧室顶层住宅 3,055 至 3,637 平方英尺；五卧室顶层住宅 7,886 至 7,929 平方英尺。室内采用温暖现代材质，配有大理石点缀、弧形自然形态、开放式客餐厅、设计师厨房及仿水疗浴室，部分浴室可直接面向水景。

世界级设施

设施分布在多个专用层级，包括 Podium Paradise、Wellness Deck、Living Deck 和屋顶，形成垂直度假社区。设施亮点包括带湿区平台和泳池小屋的 Infinity Skyline Pool、芳香疗法及天空按摩浴缸、Glow Track 跑步环线、户外及室内健身房、Sunset Cinema Lawn 和室内电影院、Cloudtop Juice Bar、Casual Sky Lounge、Owner's Lounge、Hammock Library、烧烤平台、漂浮花园和雾化花园、泻湖小屋、儿童区及 Stargaze Grove。整体在连续滨水及天际线景观下，叠加健康、休闲、社交和家庭空间。

投资视角

作为迪拜首个滨水 Hilton 品牌住宅项目，项目依托国际酒店品牌、完整酒店级服务及业主终身 Hilton Honors Gold 会员身份。项目位于符合 Dubai 2040 愿景的成长中总体规划滨水区域，距离城市主要目的地约 15 至 25 分钟，被定位为区域滨水奢华与海事文化的重要住宅地址。65/35 付款计划将大部分分期安排在建设期间，完工时支付 35%，为投资者和自住买家提供分阶段资本投入方式。该定位不构成收益保证。

付款计划

资料列出 65/35 计划：预约 20%，90 天后 5%，120 天后 5%，270 天后 5%，360 天后 10%，450 天后 5%，540 天后 5%，630 天后 5%，720 天后 5%，完工时 35%。译文保留全部节点。