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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Chelsea Residences by DAMAC is a premium residential development located in the dynamic waterfront destination of Dubai Maritime City. Contact for price
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2029年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Chelsea Residences 位于 Dubai Maritime City,由 Damac Properties 开发,被定位为全球首个 Chelsea FC 品牌住宅项目。其价值显然不仅仅来自地段或建筑本身,而是来自全球体育品牌、海滨城市更新板块、以及迪拜品牌住宅市场的叠加效应。对于特定买家群体来说,这种品牌联名会直接改变资产的识别度、营销传播力和收藏属性。
Chelsea FC 是世界上最具识别度的足球俱乐部之一。将这样一个全球体育品牌引入住宅项目,意味着 Chelsea Residences 不再只是“Dubai Maritime City 的一栋楼”,而是一个具有国际符号意义的品牌住宅产品。
对买家而言,这类合作所创造的价值包括:
在迪拜这样的全球化房地产市场中,这种联名并不是噱头那么简单,而是直接影响项目的市场定位。
作为 Damac 项目,Chelsea Residences 的开发逻辑通常会围绕高视觉辨识度、品牌包装能力和城市海滨生活方式来展开。对于品牌住宅而言,建筑本身既要支撑居住品质,也要支撑品牌气质。因此,项目通常需要在以下几个方面建立清晰度:
如果这些维度都成立,那么项目就会比普通海滨住宅更容易形成强烈市场记忆。
Chelsea Residences 的住宅配置,重点不只在面积,而在于“品牌住宅的日常体验”。买家通常关心:
这让项目在投资逻辑上,更接近于一种具备身份感的生活方式资产。
项目最核心的差异化之一,就是它会把 Chelsea FC 的品牌语言转化为具体配套和生活方式表达。无论是运动主题元素、社交空间还是品牌感公共区域,这些都可能成为吸引全球球迷、国际买家和品牌收藏型客户的重要因素。
而在品牌住宅领域,这种“可感知的品牌存在”是决定项目是否真正成立的关键。
Dubai Maritime City 是迪拜正在持续升级的海滨城市更新板块之一。它的优势在于:
随着区域持续开发,Dubai Maritime City 对高端品牌住宅和海滨生活方式项目的承载能力也在提高。Chelsea Residences 因此获得了一个“有未来想象力”的海边位置。
Chelsea Residences 的投资逻辑非常鲜明:
这意味着项目不仅在常规投资层面有吸引力,也可能在品牌住宅和收藏型资产层面拥有额外溢价空间。
Chelsea Residences 的意义,在于它把三个本就强势的元素结合在一起:全球体育品牌、迪拜海滨增长板块、以及 Damac 对品牌住宅的包装能力。对于希望持有一个不仅能住、还能讲故事、并能在国际市场中迅速被识别的住宅资产的人来说,它是一个非常有辨识度的选择。
位于Dubai Maritime City的Damac Properties开发的Chelsea Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Chelsea Residences提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Chelsea Residences计划于Q4 2029完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Damac Properties开发的Chelsea Residences提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Chelsea Residences由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Chelsea Residences提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。