迪拜海事城的项目
01 / 08
Breez by Danube
期房公寓交房时间: 2028年第3季度
起价
AED 3,939,280
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Breez by Danube rises as the tallest residential tower in Dubai Maritime City, redefining waterfront living with unmatched elegance and design.
开发商
多瑙河地产 (Danube Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
健身房安保中央空调闭路电视监控共用泳池带顶停车场海滨儿童游乐区大堂
付款计划
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 393.9万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付70%
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中，98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
环比+0.4%
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易，总额AED 192.9亿，每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易，价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
近期登记交易
与Breez by Danube及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月11日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 477 平方英尺 | AED 1,768,900 | AED 3,705 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 2 | 1,029 平方英尺 | AED 3,878,000 | AED 3,770 |
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 1 | 656 平方英尺 | AED 2,390,780 | AED 3,642 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 1,224,090 | AED 3,096 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 1,374,000 | AED 3,480 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 414 平方英尺 | AED 1,751,000 | AED 4,229 |
| 2026年5月4日 | 期房 | - | 1 | 660 平方英尺 | AED 2,446,080 | AED 3,706 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 1,373,000 | AED 3,478 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 1,351,680 | AED 3,424 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 395 平方英尺 | AED 1,380,000 | AED 3,491 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 0 | 477 平方英尺 | AED 1,784,230 | AED 3,738 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 668 平方英尺 | AED 2,285,360 | AED 3,423 |
迪拜海事城每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交316笔
2 卧
-
近12个月成交60笔
3 卧
-
近12个月成交15笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 393.9万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
位置
迪拜海事城（Dubai Maritime City）
探索Breez by Danube在迪拜海事城（Dubai Maritime City）的卓越位置，享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Community View海景
关于项目
概述
概要： Breez by Danube 是 Dubai Maritime City 最高住宅楼——60层，总投资 AED 5.1亿，提供1,200+套全装修住宅，从开间到5卧室复式空中别墅。2025年9月启动，2029年3月交付，起价 AED 130万，采用 Danube 标志性的每月1%还款计划，配备40+度假级配套设施，包括无边泳池、漂浮影院及1,500 sq ft 大堂水族馆。
项目简介 Breez by Danube 是 Danube Properties 开发的标志性60层住宅摩天楼，将成为 Dubai Maritime City 最高住宅建筑。项目于2025年9月20日正式发布，总建筑面积约150万平方英尺，计划2029年3月交付。
Dubai Maritime City Dubai Maritime City 是由 DP World 主导开发的249公顷填海半岛，位于 Port Rashid 与 Dubai Drydocks 之间。作为100%外资持有、可全额汇出资金及利润、零企业/个人所得税的自由港区，融合住宅、商业、工业及学术功能，配备3.5公里海滨长廊和65+个干/湿泊位。
地理位置与交通 距 Port Rashid 船站约2分钟，距 Dubai Cruise Terminal 2 约3分钟，距迪拜市中心约6分钟，交通极为便利。
单位类型与价格
- 开间至5卧室复式空中别墅，1,200+套全装修单位
- 起价 AED 130万
- 1% 月付计划
投资亮点
- Maritime City 最高住宅楼，上层360度无遮挡阿拉伯湾全景
- 40+度假级配套设施
- 每月1%还款，资金压力低
- 迪拜海洋城快速崛起的战略地段
常见问题
常见问题
Breez by Danube的起步价是多少？
位于Dubai Maritime City的Danube Properties开发的Breez by Danube起价AED 3,939,280。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Breez by Danube有哪些付款计划？
Breez by Danube提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Breez by Danube什么时候完工？
Breez by Danube计划于Q3 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Breez by Danube是好的投资吗？
位于Dubai Maritime City的Danube Properties开发的Breez by Danube提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Breez by Danube的开发商是谁？
Breez by Danube由Danube Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Breez by Danube提供哪些设施？
Breez by Danube提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。