迪拜码头 (Dubai Marina)的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Studio One offers studios, one and two bedroom apartments at Dubai Marina by Select Group. Contact us for free consultation and book your viewing.
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2019年第4季度
总户数
410
产权
永久产权
发售时间
Q3 2016
健身房安保中央空调带顶停车场代客泊车
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中，35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易，价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
近期登记交易
与Studio One及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月8日 | 现房 | - | 1 | 714 平方英尺 | AED 1,070,000 | AED 1,498 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 1 | 592 平方英尺 | AED 1,237,000 | AED 2,090 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,590,000 | AED 2,232 |
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 2 | 836 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,751 |
| 2026年4月6日 | 现房 | - | 2 | 1,000 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,000 |
| 2026年4月1日 | 现房 | - | 1 | 712 平方英尺 | AED 1,544,078 | AED 2,168 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 0 | 358 平方英尺 | AED 1,350,000 | AED 3,774 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 0 | 357 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 3,922 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 0 | 357 平方英尺 | AED 990,000 | AED 2,772 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 836 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,751 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 0 | 179 平方英尺 | AED 500,000 | AED 2,797 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 718 平方英尺 | AED 1,840,000 | AED 2,563 |
迪拜码头 (Dubai Marina)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交17笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
公寓开间
360 - 508 平方英尺2种户型
公寓
开间
360 - 508 平方英尺
2种户型
Type SA
360 平方英尺
Type SB
508 平方英尺
公寓1 卧
591 - 745 平方英尺4种户型
公寓
1 卧
591 - 745 平方英尺
4种户型
Type 1B
591 平方英尺
Type 1C
603 平方英尺
Type 1A
723 平方英尺
Type 1A-A
745 平方英尺
公寓2 卧
828 - 1,309 平方英尺3种户型
公寓
2 卧
828 - 1,309 平方英尺
3种户型
Type 2B
828 平方英尺
Type 2A
966 平方英尺
Type 2C
1,309 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 360 – 508 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 591 – 745 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 828 – 1,309 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Dubai Marina MallDubai Marina Yacht ClubMall of The EmiratesThe Palm JumeirahCommunity View
关于项目
概述
Studio One：Dubai Marina 的 Select Group 现房公寓塔
Studio One 是 Select Group 在 Dubai Marina 开发的现房高层住宅项目，数据库记录为 Ready，完成时间为 2019 年第四季度，价格区间为 AED 1,300,000 至 AED 2,600,000。英文资料将其定位为 Dubai Marina 西端一座高效、现代、面向年轻专业人士和投资者的公寓塔，强调紧凑实用户型、成熟滨水社区和相对可进入的价格点。
Dubai Marina 是迪拜最知名的滨水住宅区之一，靠近 Marina Walk、Dubai Marina Mall、Bluewaters Island、JBR 海滩、地铁和电车网络。Studio One 的位置优势在于它服务于希望住在 Marina 生活圈、又需要通勤便利和租赁流动性的住户。数据库户型字段包含 Studio、一居室和两居室，符合项目强调高效现代公寓的定位；具体单位仍应核实面积、朝向、楼层、阳台和停车位。
数据库配套包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保和停车。对于投资者，Studio One 的关注点应是 Dubai Marina 的租赁需求、单位面积效率、服务费和同楼成交，而不是单纯依赖“高回报”宣传。对于自住买家，重点是交通、噪音、公共区域维护、电梯效率和步行可达生活配套。Studio One 适合希望以相对可控预算进入 Dubai Marina、并偏好 Select Group 成熟项目和现房可检查属性的买家。看房时也应确认是否靠近主干道或施工区域，以免影响居住舒适度。
常见问题
常见问题
Studio One的起步价是多少？
位于Dubai Marina的Select Group开发的Studio One起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Studio One有哪些付款计划？
Studio One提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Studio One什么时候完工？
Studio One计划于Q4 2019完工。该项目已准备好立即入住。
Studio One是好的投资吗？
位于Dubai Marina的Select Group开发的Studio One提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Studio One的开发商是谁？
Studio One由Select Group开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Studio One提供哪些设施？
Studio One提供世界级的设施，包括Gym, Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。