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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Roda Amwaj Suites in Dubai Marina, offering luxurious serviced apartments with stunning views and premium amenities.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2007年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2004
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Roda Amwaj Suites是朱美拉海滨住宅区(JBR)这一极具活力街区内长期住宿豪华与服务式住宅生活的首选目的地。由Roda Hotels & Resorts(迪拜控股的酒店臂膀)运营,这一已全面竣工的多塔综合体提供无与伦比的海岸生活方式。项目专为满足大型外籍家庭、长期企业外派人员和富裕游客的需求而设,巧妙填补了传统豪华公寓与五星级酒店之间的空白。提供340套宏大的全精装单元——从一卧室套房到宽阔顶层公寓——Roda Amwaj在迪拜最著名的海滨社区绝对中心提供了一站式居住解决方案。
作为一处成熟运营资产,拥有经证实的卓越历史记录,Roda Amwaj Suites消除了与迪拜期房市场相关的典型不确定性。潜在居民和投资者收购的是一个有形的、世界知名的资产,具有经证实的运营历史和极为强劲的高入住率记录。该楼宇完美满足了将中心便利和充裕内部空间置于首位的客群需求,在JBR步行街高节奏活力中提供了一个宁静的奢华圣所。
Roda Amwaj Suites的成功和持久声望以其强大的运营商为基石。Roda Hotels & Resorts是迪拜控股——塑造迪拜大量基础设施的庞大政府关联投资集团——旗下专属酒店子公司。
选择入住或投资由迪拜控股子公司管理的物业,提供了深刻优势。建筑基础设施按全球最高酒店业标准建造。由于建筑以完全服务式综合体模式运营,物业管理极为严苛。这意味着尽管建筑已相当成熟,公共区域、宏大大厅和宽阔休闲设施依然保持一尘不染的状态。这种对楼宇维护的不懈投入确保了物业保持其高端市场地位,命令高额夜租和年租租金,并有力保护资产资本价值免遭折旧。
朱美拉海滨住宅区(JBR)被公认为该酋长国最具声望、全球知名的海岸区域。这是一个高度动态、步行友好的社区,将高耸的住宅摩天大楼与宏大的零售基础设施、豪华酒店和世界级娱乐场所无缝融合。
Roda Amwaj Suites占据了JBR总体规划内可以说最具战略性和最受追捧的地块之一。其位置是都市定位的绝对杰作——完美坐落于JBR步行街,为居民提供电梯直达数百家咖啡馆、精致餐厅和精品零售商铺的即时通道。此外,项目距海滩仅需短短2分钟步行,为居民在家门口提供了真正的海岸度假村体验。
对于城市服务式住宅而言,交通连接是最关键的因素,直接决定生活便利性和房产价值。Roda Amwaj Suites在这方面表现出色,确保日常通勤顺畅高效。
JBR塔楼的建筑设计极易辨识,以沙色地中海风格外立面为特色,主导着海岸线。Roda Amwaj Suites无缝融入这一宏大的建筑格局之中。
室内,运营商专注于为服务式公寓打造宫殿式、高度实用的居住空间。340套存量以其宏大的内部空间量而著称:
室内以高端材料、丰富木材质感和定制欧式橱柜进行全精装交付。各单元作为一站式完整住所,配备设施齐全的现代厨房(含全尺寸家电)。
Roda Amwaj Suites的居民享有完整、毫不妥协的酒店级配套设施,确保轻松、极度舒适的生活方式。
Roda Amwaj Suites代表了一个极为强大、高回报的投资机遇。服务式公寓模式在JBR尤为吸引人,确保了来自短期超级富裕游客和长期企业外籍人士的庞大内置租户基础。
投资逻辑建立在极致便利和位置力量之上。由于直接通达步行街和海滩,以及五星级酒店服务的融合,各单元命令绝对的高端租金,显著超越迪拜标准未精装JBR物业。这些单元长期供不应求,在有利可图的短期度假租赁市场(Airbnb)中表现出色。随着迪拜持续巩固其全球旅游枢纽地位,像Roda Amwaj Suites这样管理完善的成熟资产注定将在未来数十年见证持续的资本增值和稳健的收益创造。
Roda Amwaj Suites是一个富有远见的住宅典范,将前所未有的酒店级豪华带入迪拜海岸零售宇宙的绝对中心。通过成功融合全精装宫殿式公寓布局、五星级完整配套设施和直接电梯通达JBR步行街,运营商创造了终极都市圣所。凭借其令人难以置信的海滩邻近性和迪拜控股的财务保障,Roda Amwaj Suites既是全球高管的至尊豪华居所,也是精明房地产投资者的高度安全、高回报率资产。
位于Dubai Marina的Dubai Holding开发的Roda Amwaj 套房起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Roda Amwaj 套房提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Roda Amwaj 套房计划于Q1 2007完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Marina的Dubai Holding开发的Roda Amwaj 套房提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Roda Amwaj 套房由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Roda Amwaj 套房提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。