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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Pelagos by IGO is an iconic addition to the vibrant Dubai Marina skyline, offering an exclusive selection of 288 luxurious residences.
开发商
海外投资集团
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与Pelagos by IGO及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 759 平方英尺 | AED 1,821,912 | AED 2,402 |
| 2026年2月26日 | 期房 | - | 1 | 772 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 2,848 |
| 2026年2月24日 | 期房 | - | 0 | 453 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 3,312 |
| 2026年2月16日 | 期房 | - | 1 | 759 平方英尺 | AED 2,110,000 | AED 2,782 |
| 2025年12月15日 | 期房 | - | 1 | 772 平方英尺 | AED 2,333,583 | AED 3,022 |
| 2025年11月21日 | 期房 | - | 0 | 381 平方英尺 | AED 1,496,035 | AED 3,929 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 1 | 633 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 3,001 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 0 | 381 平方英尺 | AED 1,420,000 | AED 3,730 |
| 2025年11月12日 | 期房 | - | 1 | 834 平方英尺 | AED 2,414,450 | AED 2,895 |
| 2025年11月12日 | 期房 | - | 1 | 759 平方英尺 | AED 2,229,612 | AED 2,939 |
| 2025年11月6日 | 期房 | - | 1 | 772 平方英尺 | AED 2,165,737 | AED 2,804 |
| 2025年8月6日 | 期房 | - | 2 | 1,526 平方英尺 | AED 3,532,052 | AED 2,315 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交20笔
2 卧
-
近12个月成交10笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Pelagos by IGO 是 Invest Group Overseas 在 Dubai Marina 推出的期房住宅项目,数据库记录状态为 Off-Plan,完成时间为 2026 年第一季度,价格区间为 AED 2,200,000 至 AED 4,400,000。英文资料将其定位为 Dubai Marina 水岸边的高端精品住宅,采用当代地中海风格,强调 Marina 核心位置、宽敞户型和度假式高端配套。项目适合希望持有迪拜成熟滨水区新盘资产的买家。
Dubai Marina 是迪拜最成熟的滨水住宅区之一,拥有 Marina Walk、Dubai Marina Mall、JBR 海滩、Bluewaters Island、餐饮、酒店、地铁和电车网络。Pelagos 的价值来自于在这样一个高认知度区域内提供新建滨水产品,服务于家庭、企业高管、国际买家和租赁市场。数据库户型字段显示 Studio、一居室和两居室,实际单位应核对面积、景观、阳台、停车和楼层。
数据库配套包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车和零售设施,付款计划记录为 20% 首付、40% 施工期付款和 40% 交付付款。作为期房,购买前必须检查 escrow、开发商文件、施工进度、交付规格、服务费预估和合同条款。Pelagos 的投资逻辑在于 Dubai Marina 稀缺滨水位置、IGO 开发背景和新盘供应属性,但最终租金与升值要以具体房源、景观和市场成交为准,不能仅依据豪华定位推断。对自住买家,步行到滨海步道、海滩和交通节点的实际便利性也应在看房或选楼层时确认。
位于Dubai Marina的Invest Group Overseas开发的Pelagos by IGO起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Pelagos by IGO提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Pelagos by IGO计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Invest Group Overseas开发的Pelagos by IGO提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Pelagos by IGO由Invest Group Overseas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Pelagos by IGO提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。