Pelagos by IGO

Pelagos by IGO：Dubai Marina 的精品滨水期房住宅

Pelagos by IGO 是 Invest Group Overseas 在 Dubai Marina 推出的期房住宅项目，数据库记录状态为 Off-Plan，完成时间为 2026 年第一季度，价格区间为 AED 2,200,000 至 AED 4,400,000。英文资料将其定位为 Dubai Marina 水岸边的高端精品住宅，采用当代地中海风格，强调 Marina 核心位置、宽敞户型和度假式高端配套。项目适合希望持有迪拜成熟滨水区新盘资产的买家。

Dubai Marina 是迪拜最成熟的滨水住宅区之一，拥有 Marina Walk、Dubai Marina Mall、JBR 海滩、Bluewaters Island、餐饮、酒店、地铁和电车网络。Pelagos 的价值来自于在这样一个高认知度区域内提供新建滨水产品，服务于家庭、企业高管、国际买家和租赁市场。数据库户型字段显示 Studio、一居室和两居室，实际单位应核对面积、景观、阳台、停车和楼层。

数据库配套包括游泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车和零售设施，付款计划记录为 20% 首付、40% 施工期付款和 40% 交付付款。作为期房，购买前必须检查 escrow、开发商文件、施工进度、交付规格、服务费预估和合同条款。Pelagos 的投资逻辑在于 Dubai Marina 稀缺滨水位置、IGO 开发背景和新盘供应属性，但最终租金与升值要以具体房源、景观和市场成交为准，不能仅依据豪华定位推断。对自住买家，步行到滨海步道、海滩和交通节点的实际便利性也应在看房或选楼层时确认。