Orra Marina

Orra Marina，由 Orra International 开发：迪拜码头核心地带的高端滨水生活

TL;DR 摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于迪拜码头（Dubai Marina）运河沿岸的 Al Sayorah 街，享有全景滨水景观和长廊视野。
• 已完工住宅地标： 由 Orra International (GKT Holdings) 开发的一座精致的 30 层豪华大厦，配备优质装修。
• 多元化住房选择： 提供精心打造的 1 居室、2 居室、3 居室全配家具公寓以及宽敞的 4 居室顶层公寓。
• 度假村式共享设施： 配备温控游泳池、多功能运动场（网球/篮球）以及豪华水疗中心。
• 卓越的交通连接： 距离迪拜码头购物中心（Dubai Marina Mall）和朱美拉海滩大道（The Walk JBR）仅数分钟路程，提供充满活力的滨水生活，并可快速前往谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）。
• 成熟的投资价值： 一座已完全竣工的地标性大厦（2012 年交付），拥有极高的租赁需求，并具备全码头景观地址的尊贵地位。

---

简介：滨海城市主义的定义

Orra Marina 不仅仅是一栋住宅楼；它是一个精心规划的垂直避风港，代表了世界闻名的迪拜码头高品质滨水生活的巅峰。该项目由富有远见的 Orra International 开发，并由著名的 Al Hawraa Engineering Consultants 设计。这座 30 层高的地标建筑满足了市场对高品质、特色鲜明住宅的需求，在城市主要的海洋增长走廊中兼顾了时尚感与滨海宁静。

作为当代建筑的杰作，Orra Marina 已成为国际专业人士和高净值家庭的首选目的地，他们寻求的是无需等待交付的现代化住宅。其独特的建筑理念——以“活力透明度与功能性流动”为核心——为居民提供了私人享受与码头运河沿岸活跃社区能量的罕见结合。对于那些深知奢华源于环境质量和地理位置独特性的人来说，Orra Marina 是终极的居住选择。

开发商：Orra International (GKT Holdings)

Orra International 是品质、机构级开发以及在阿联酋打造“豪华滨水地标”的代名词。该公司以专注于交付高价值住宅和酒店项目而闻名，这些项目优先考虑住户的长期福祉，拥有无与伦比的业绩记录。他们的理念核心是创造不仅仅提供物理空间的房产——通过优质的装修和专业的管理，为高品质生活提供一个整体环境。

通过 Orra Marina，开发商展示了其创造住宅环境的能力，即在主要全球海洋枢纽的活力与私人滨水度假胜地的宁静之间取得平衡。他们对品质的承诺体现在材料的选择上，从优质的立面基础设施到高品质的室内细节，以及大厦的专业管理。购买 Orra 开发的房产，是对卓越传承的投资，也是对该地区最成功的私人开发商之一所提供的安全保障的投资。

地理位置与交通连接：迪拜码头的战略核心

迪拜码头（Dubai Marina）是一个充满活力的多元文化社区，是通往城市海洋经济的门户。Orra Marina 完美地坐落在这个充满活力的专业与休闲环境的绝对中心。

无与伦比的战略交通

交通便利是 Orra Marina 的基石。该综合体地理位置优越，可直接通往：

• 谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11)： 通过附近的立交桥，可轻松前往商业湾（Business Bay）、市中心（Downtown）及北部酋长国。
• Al Sayorah 街： 提供了一条通往码头长廊（Marina Promenade）和游艇俱乐部枢纽的直接且高效的通道。
• 迪拜电车与地铁： 居民步行即可到达全市范围的轨道交通和电车网络，尽享极致便利。
• 朱美拉海滩大道 (The Walk JBR)： 步行不到 10 分钟即可到达城市主要的滨水零售和餐饮中心。

靠近关键枢纽

• 迪拜码头购物中心 (Dubai Marina Mall)： 不到 5 分钟即可到达该市最大的豪华零售和餐饮目的地之一。
• 码头海滩 (Marina Beach)： 步行仅需 10 分钟即可到达阿拉伯湾纯净的白色沙滩。
• 朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah)： 约 10-15 分钟即可到达世界上最著名的人造岛屿。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 30 分钟车程，确保全球交通连接触手可及。
• 顶级教育资源： 该地区周边配套完善，邻近的知识园（Knowledge Park）拥有众多成熟的学校和大学。

建筑与设计：现代极简主义与全景视野的交汇

Orra Marina 的建筑设计是对现代城市比例和功能性优雅的礼赞。作为一座引人注目的 30 层住宅大厦，其建筑规模既确保了在码头天际线中的显著地位，又保持了社区感。

美学精致感

建筑立面以时尚的玻璃面板和中性色调为特色，反射着阿拉伯湾的自然光。设计优先考虑滨水景观，单元可饱览波光粼粼的码头运河、长廊以及标志性的迪拜眼（Ain Dubai）。内部布局旨在最大化采光和空间感，确保每间住宅都显得开阔、通透且精致。宏伟的入口大堂是进入大厦的精致序幕，提供 24 小时礼宾和代客泊车服务。

功能性奢华

在内部，住宅的设计达到了尽可能高的专业标准。每间公寓均采用优质瓷砖地板、现代厨房设计和高品质卫浴洁具。布局专为现代生活量身定制，设有开放式起居和用餐区，以及将码头美景引入室内的落地窗。对于大家庭，3 居室和 4 居室单元设有主卧套房、宽敞的次卧以及可欣赏城市景观的超大私人阳台。每间住宅均全屋精装交付，体现了开发商对实用而又奢华的城市生活的关注。

户型与面积：从城市单间公寓到宏伟的 4 居室顶层公寓

Orra Marina 提供多种住宅单元，每一种都专注于奢华与功能性空间。

1 居室公寓（约 908 至 1,100 平方英尺）

非常适合年轻专业人士或作为高收益投资资产。这些单元采用巧妙的布局和高端装修，让城市生活倍感奢华。起价约为 940,000 迪拉姆。

2 & 3 居室公寓（约 1,300 至 3,712 平方英尺）

这些单元空间宽敞、规划合理，设有大型套房卧室和宽阔的阳台。它们旨在为个人和夫妇提供舒适的城市休憩之所。起价约为 110 万迪拉姆。

定制顶层公寓（最多 4 居室）

这是迪拜码头（Dubai Marina）住宅生活的巅峰之作，为多代同堂的家庭提供了充足的空间。这些位于顶层的独家单元设有私人泳池、宽敞的露台，并可 360 度饱览城市与海景。

度假村式社区设施：您的私人行政俱乐部

Orra Marina 的设施旨在为住户提供每日度假般的体验，重点关注健康、放松和社交联系。

• 温控游泳池： 带有阳光甲板和私人休息区的豪华户外泳池，是欣赏码头美景、放松身心的绝佳去处。
• 顶级健身房： 配备了最新的有氧运动和力量训练器械。
• 健康中心与水疗中心： 设有公共桑拿房、蒸汽浴室和按摩浴缸，供住户放松身心。
• 运动中心： 包括位于封闭式社区内的专业级网球场和篮球场。
• 郁郁葱葱的景观花园： 修剪整齐的优美绿地，设有林荫步道和宁静的社交角落。
• 儿童游乐区： 为社区内的小成员提供安全且引人入胜的室内外空间。
• 24/7 安保与礼宾服务： 确保为所有住户提供安全、专业且维护良好的环境。
• 安全地下停车场： 为每户住宅提供专用停车位。

社区：体验迪拜码头的生活方式

迪拜码头是一个充满活力、多元文化的社区，提供以健康和滨水美景为核心的独特生活体验。该地区以高安全性、低密度规划以及致力于为城市社会和商业精英打造支持性社区而闻名。

周边地区拥有顶级学校和医院，使其成为迪拜最适合家庭居住的便利区域之一。该社区在设计上也高度注重可持续性，重点关注能源效率和公共交通。对于 Orra Marina 的住户而言，这意味着生活在一个既享有盛誉又提供全面支持的社区中。

投资潜力：高收益与可靠价值

对于房地产投资者而言，Orra Marina 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的投资案例之一。

稀缺性与品牌价值

拥有完整码头景观的高层公寓历来是该市升值潜力最高的资产。“Orra Marina”品牌为转售价值和租赁需求带来了显著的溢价。

强劲的租金收益率

迪拜码头是迪拜入住率最稳定的地区之一，确保了来自专业人士和游客的持续需求。Orra Marina 以其高入住潜力和诱人的收益率而闻名，投资回报率（ROI）通常在 6.5% 至 8% 之间。

卓越的品质优势

现代设计、世界级设施以及独特的全装修概念相结合，在吸引寻求高端城市体验的顶级租户时，提供了显著的竞争优势。

结论：在 Orra Marina 提升您的未来

Orra International 开发的 Orra Marina 不仅仅提供了一个居住之所，它更是通往更美好、更紧密相连的城市生活的门户。通过将世界级总体规划社区的基础设施与精品避风港的特色相结合，Orra 在迪拜房地产市场创造了一个独特的价值主张。

无论您是在寻找一个适合家庭居住的现代住宅，还是为您的投资组合寻找一项高收益资产，Orra Marina 都是您的理想之选。加入迪拜码头（Dubai Marina）滨水奢华生活的核心，体验传统与现代的完美融合。您的新生活从 Orra Marina 开始。