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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Orra Harbour residence by Orra development at Dubai Marina offers a studio, one, two bedrooms apartments, and 2&3 bedroom villas.
开发商
Orra Developers
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2019
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
奥拉港湾住宅是一栋高度声望的住宅塔楼,直接坐落于全球知名迪拜码头的滨水区。由奥拉开发商开发,这栋完全竣工的豪华楼宇提供进入城市最受追捧区域的高度战略性和视觉壮观的入场机会。
二手市场起价约180万迪拉姆,奥拉港湾住宅服务于寻求在成熟社区获得强劲回报的精明专业人士、夫妻和注重收益的投资者。该项目精心策划了工作室、1室、2室和3室豪华公寓系列,以及独家顶层公寓。
奥拉港湾住宅的内在价值从根本上锚定于其在迪拜码头的卓越位置,被公认为世界上最具活力、最奢华的滨水社区之一。
交通:
步行友好型独特优势: 该楼与DMCC地铁站和迪拜有轨电车的距离极近,为居民提供高效、可持续的城市出行替代方案。
奥拉港湾住宅的建筑特征是以结构完整性和功能生活空间为优先的流线型当代美学。奥拉开发商精心打造了一栋引人注目的高层建筑,采用高档混凝土、突出的金属外墙和大面积高反射蓝色玻璃构成的精致外立面。内部,工作室和1室、2室、3室公寓的设计专注于最大化自然采光,充分利用迷人的滨水全景。
室内饰面:
无边泳池: 楼内休闲设施的核心是位于裙楼层的精美设计恒温无边泳池,周围环绕宽阔阳光甲板和舒适躺椅,提供码头全景的宁静度假体验。
健身房与水疗: 配备全套必要有氧器械和自由重量器械的健身房,以及包含桑拿和按摩浴缸的专属水疗设施。
室内跑道: 迪拜码头住宅楼中的稀缺特色——专属室内跑道。
家庭设施:
高租金收益: 该综合体内的公寓可实现非常强劲的租金,使投资者能够获得经常超过全酋市场平均水平的异常高净租金收益,在短期假日租赁市场中通常可达年净7%-9%。
迪拜码头稀缺性: 随着迪拜码头内新开发可用地块基本耗尽,奥拉港湾住宅等战略位置成熟资产的内在价值预计将稳步攀升,提供出色的长期财富保全和可靠的收入来源。
奥拉港湾住宅:奥拉开发商,迪拜码头,竣工,约180万起——工作室/1/2/3室+顶层——无边泳池+健身+水疗+室内跑道+24/7安保——DMCC地铁和有轨电车近在咫尺+码头步行道和码头购物中心步行可达——租金收益7-9%+直接滨水位置+迪拜码头稳定资本增值。
位于Dubai Marina的Orra Developers开发的奥拉港湾住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
奥拉港湾住宅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
奥拉港湾住宅计划于2019完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Orra Developers开发的奥拉港湾住宅提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
奥拉港湾住宅由Orra Developers开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
奥拉港湾住宅提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Spa, Sauna, Jacuzzi和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。