奥拉港湾住宅

奥拉港湾住宅（Orra Harbour Residences）— 奥拉开发商，迪拜码头，竣工，约180万起（二手市场），工作室/1/2/3室+顶层，无边泳池+健身+水疗+室内跑道+24/7安保，DMCC地铁站和有轨电车近在咫尺，码头步行道步行可达

摘要

• 项目名称： 奥拉港湾住宅（Orra Harbour Residences）
• 开发商： 奥拉开发商（Orra Developers）
• 位置： 迪拜码头（Dubai Marina）
• 状态： 竣工（现房可入住）
• 起价： 约180万迪拉姆（二手市场）
• 户型： 高端工作室、1室、2室、3室豪华公寓及顶层公寓
• 配套： 无边泳池、全配健身房、水疗、室内跑道、24/7安保
• 核心亮点： 迪拜码头直接滨水位置+DMCC地铁站和有轨电车近在咫尺+码头步行道和码头购物中心步行可达

简介：迪拜码头直接滨水的高声望住宅塔楼

奥拉港湾住宅是一栋高度声望的住宅塔楼，直接坐落于全球知名迪拜码头的滨水区。由奥拉开发商开发，这栋完全竣工的豪华楼宇提供进入城市最受追捧区域的高度战略性和视觉壮观的入场机会。

二手市场起价约180万迪拉姆，奥拉港湾住宅服务于寻求在成熟社区获得强劲回报的精明专业人士、夫妻和注重收益的投资者。该项目精心策划了工作室、1室、2室和3室豪华公寓系列，以及独家顶层公寓。

位置与交通

奥拉港湾住宅的内在价值从根本上锚定于其在迪拜码头的卓越位置，被公认为世界上最具活力、最奢华的滨水社区之一。

交通：

• 谢赫扎耶德路（E11）：快速直接通达
• 迪拜媒体城/互联网城/DIFC：约5-15分钟
• DMCC地铁站和迪拜有轨电车：极近
• 码头步行道：步行可达
• 迪拜码头购物中心：步行可达

步行友好型独特优势： 该楼与DMCC地铁站和迪拜有轨电车的距离极近，为居民提供高效、可持续的城市出行替代方案。

建筑与设计

奥拉港湾住宅的建筑特征是以结构完整性和功能生活空间为优先的流线型当代美学。奥拉开发商精心打造了一栋引人注目的高层建筑，采用高档混凝土、突出的金属外墙和大面积高反射蓝色玻璃构成的精致外立面。内部，工作室和1室、2室、3室公寓的设计专注于最大化自然采光，充分利用迷人的滨水全景。

室内饰面：

• 高端大格局地板
• 功能与美学兼具的厨房，配有石材台面和高端集成电器
• 以豪华水疗设计语言呈现的套间浴室

配套与生活方式

无边泳池： 楼内休闲设施的核心是位于裙楼层的精美设计恒温无边泳池，周围环绕宽阔阳光甲板和舒适躺椅，提供码头全景的宁静度假体验。

健身房与水疗： 配备全套必要有氧器械和自由重量器械的健身房，以及包含桑拿和按摩浴缸的专属水疗设施。

室内跑道： 迪拜码头住宅楼中的稀缺特色——专属室内跑道。

家庭设施：

• 安全的室内儿童游乐区
• 24/7安保、全面闭路电视监控和全天候礼宾服务

户型与价格

• 工作室和1室： 约180万起——吸引寻求最高租金收益的企业高管和投资者
• 2室和3室： 适合家庭，可实现强劲租金
• 顶层公寓： 顶级住宅（超6900平方英尺），拥有无与伦比的全景

投资价值

高租金收益： 该综合体内的公寓可实现非常强劲的租金，使投资者能够获得经常超过全酋市场平均水平的异常高净租金收益，在短期假日租赁市场中通常可达年净7%-9%。

迪拜码头稀缺性： 随着迪拜码头内新开发可用地块基本耗尽，奥拉港湾住宅等战略位置成熟资产的内在价值预计将稳步攀升，提供出色的长期财富保全和可靠的收入来源。

结语

奥拉港湾住宅：奥拉开发商，迪拜码头，竣工，约180万起——工作室/1/2/3室+顶层——无边泳池+健身+水疗+室内跑道+24/7安保——DMCC地铁和有轨电车近在咫尺+码头步行道和码头购物中心步行可达——租金收益7-9%+直接滨水位置+迪拜码头稳定资本增值。