迪拜码头 (Dubai Marina)的项目
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious Apartments are available for sale and rent at Ocean Heights in Dubai Marina. Contact us now for more details and book your viewing.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
585
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
健身房共享水疗中心地下室安保烧烤区礼宾服务中央空调蒸汽浴和桑拿闭路电视监控共用泳池设备齐全的厨房地标景观楼内餐厅儿童游乐区大堂清真寺 / 祈祷室社区中心
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中，35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易，总额AED 231.3亿，每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易，价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
近期登记交易
与海景之巅及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年3月13日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月13日 | 现房 | - | 1 | 928 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 1,994 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 982 平方英尺 | AED 1,880,000 | AED 1,914 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 5 | 4,498 平方英尺 | AED 6,859,821 | AED 1,525 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 1 | 926 平方英尺 | AED 1,625,000 | AED 1,755 |
| 2026年2月5日 | 现房 | - | 1 | 1,062 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,412 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 1 | 1,050 平方英尺 | AED 1,625,000 | AED 1,548 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 3 | 1,933 平方英尺 | AED 3,938,750 | AED 2,038 |
| 2026年2月3日 | 现房 | - | 2 | 1,609 平方英尺 | AED 2,100,000 | AED 1,305 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 3 | 1,704 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 1,878 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,528 平方英尺 | AED 2,800,000 | AED 1,832 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 1 | 971 平方英尺 | AED 1,365,000 | AED 1,406 |
| 2025年12月4日 | 现房 | - | 2 | 1,704 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,819 |
迪拜码头 (Dubai Marina)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交16笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
5 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
游艇码头Sea
关于项目
概述
Ocean Heights — 迪拜码头，DAMAC Properties豪华高层住宅
概览
- 项目名称： Ocean Heights
- 开发商： DAMAC Properties
- 位置： 迪拜码头，迪拜
- 户型： 豪华住宅
- 起价： 150万迪拉姆起
- 状态： 现房
- 主要特点： 优质配套、战略地段、高投资潜力、豪华精装
简介
Ocean Heights是DAMAC Properties在迪拜码头开发的一栋豪华高层住宅楼，以卓越的建筑美学和功能设计融合迪拜码头的滨水生活精华。项目为居民提供无与伦比的世界级配套、优质零售和精致餐饮，完整体验迪拜最具声望的滨水社区的顶级生活方式。
位置与交通 — 迪拜码头
迪拜码头是全球最具活力的豪华滨水社区之一，完善的基础设施确保居民可轻松通达迪拜各大商业区及休闲目的地，步行可达Marina Walk丰富的餐饮、咖啡馆、超市及零售商铺。
交通便利：
- 地铁DMCC站及迪拜电车近距离
- Sheikh Zayed Road（E11）直接通达
- 迪拜媒体城、互联网城及DIFC：约5-15分钟
- 棕榈岛、迪拜市中心及机场均在合理驾车距离内
建筑与设计
Ocean Heights以DAMAC的卓越设计标准为依托，外立面精美、室内精装——宽敞布局、高天花板及落地窗充分引入自然光。内部采用高品质材料和现代建筑技术，呈现高端奢华的居住品质。
投资价值
迪拜码头持续保持迪拜最高的租金回报率和二手市场流动性，DAMAC品牌背书配合150万迪拉姆起价，为投资者提供了进入这一黄金地段的有吸引力的投资机会。
常见问题
常见问题
海景之巅的起步价是多少？
位于Dubai Marina的Damac Properties开发的海景之巅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海景之巅有哪些付款计划？
海景之巅提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海景之巅什么时候完工？
海景之巅计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
海景之巅是好的投资吗？
位于Dubai Marina的Damac Properties开发的海景之巅提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海景之巅的开发商是谁？
海景之巅由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海景之巅提供哪些设施？
海景之巅提供世界级的设施，包括Gym, Shared Spa, Basement, Security, BBQ Area和另外12个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。