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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Dubai Marina Towers is an exceptional residential development that redefines the tradition notions of luxurious living by the waterfront.
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2006年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2004
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与Marina Tower及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 3 | 1,586 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 1,891 |
| 2026年5月1日 | 现房 | - | 2 | 1,499 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,668 |
| 2026年4月30日 | 现房 | - | 1 | 959 平方英尺 | AED 1,807,735 | AED 1,885 |
| 2026年4月29日 | 现房 | - | 3 | 1,573 平方英尺 | AED 3,400,000 | AED 2,161 |
| 2026年3月4日 | 现房 | - | 3 | 1,837 平方英尺 | AED 4,700,000 | AED 2,559 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 3 | 1,588 平方英尺 | AED 3,900,000 | AED 2,456 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 2 | 1,520 平方英尺 | AED 2,475,000 | AED 1,629 |
| 2026年1月15日 | 现房 | - | 3 | 1,854 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 1,888 |
| 2026年1月14日 | 现房 | - | 1 | 967 平方英尺 | AED 150,857 | AED 156 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 3 | 1,586 平方英尺 | AED 49,499 | AED 31 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 3 | 1,837 平方英尺 | AED 4,050,000 | AED 2,205 |
| 2025年11月5日 | 现房 | - | 3 | 1,854 平方英尺 | AED 3,375,000 | AED 1,821 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交13笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
欢迎来到 Marina Tower,这是一个位于迪拜码头 (Dubai Marina) 享誉全球、极其尊贵的核心地段,令人叹为观止、史无前例且具有里程碑意义的超豪华住宅开发项目。该项目由备受推崇的 Select Group(该开发商是迪拜码头顶级房地产的代名词)精心打造,代表了亿万富翁级城市生活、深厚建筑美学以及与迪拜最富裕滨水社区完美融合的巅峰之作。在迪拜充满活力、面向超高净值人群的房地产市场中,Marina Tower(尤其是其超大顶层公寓和优质单元)作为一种极其罕见、极具特色且稳健的蓝筹传承投资机会脱颖而出,是全球精英阶层理想的奢华避风港。这份详尽且深入的指南将细致探讨该大型开发项目的每一个方面,为您提供全面了解其无与伦比、令人震撼的价值主张所需的所有核实事实、细节信息及关键洞察。
Marina Tower 坐落于迪拜码头波光粼粼的滨水地带,拥有绝对、至高且无与伦比的战略优势,为尊贵的住户提供无与伦比、深邃宁静的滨水生活,同时保持与整个城市核心区域的快速连接。码头走廊被公认为迪拜酋长国首屈一指的高密度豪华目的地,拥有原始的滨海大道、巨大的超级游艇和令人惊叹的餐饮场所。住户将享受通往谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11) 等主要交通干线的无缝、超快速直接车辆通行,确保能够轻松、顺畅地往返于迪拜市中心 (Downtown Dubai)、迪拜国际金融中心 (DIFC)、朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 和迪拜国际机场 (DXB)——所有目的地均仅需数分钟车程。Marina Tower 极其优越的地理位置确保您既能远离城市的喧嚣,又能通过近在咫尺的迪拜电车和地铁网络,与城市最顶级的目的地保持紧密连接。码头区域的房地产拥有极其强大且久经考验的资本增值记录。
Marina Tower 的建筑设计是远见卓识的高层工程与当代奢华美学最高境界的真正宏伟、令人惊叹的见证。这座高耸且极具流线型的建筑采用了极其优质的定制外墙材料,包括宽敞的落地全景玻璃幕墙、优雅的现代覆层以及宽大的阳台,既确保了在海洋环境中绝对的长期结构耐用性,又在充满活力的迪拜码头(Dubai Marina)天际线中展现出极具声望、令人叹为观止的视觉效果。在内部,大型豪华住宅单元(尤其是价值数百万迪拉姆的顶层公寓)经过精心且极其智能的规划,旨在最大限度地利用自然环境光,并彻底优化对壮丽的码头水道、阿拉伯湾和朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)一览无余的绝美全景视野。无与伦比的室内设计仅采用超高端的进口欧洲饰面、精致的定制配色方案以及完全创新的空间设计元素,为住宅品质树立了全新的全球标杆。这座宏伟的建筑赢得了全球的绝对尊重。
在 Marina Tower,精英住户的日常超奢华生活方式、绝对的便利性以及全面的身心健康被视为最高优先级。该大型总体规划项目配备了令人印象深刻、完全无与伦比的世界级度假村式配套设施,专为满足超高净值人群的每一个需求而设计。主要设施包括:可独家 VIP 进入设计壮观的大型温控无边际游泳池,并享有令人惊叹的码头景观;高度先进、最先进的健身中心和健康俱乐部;极其豪华的水疗设施;专属的大型私人电影院;以及直接俯瞰水面的壮观户外娱乐露台。此外,该社区与迪拜码头(Dubai Marina)的大型精英基础设施深度融合,为住户提供直接步行前往顶级精品餐饮、大型零售商场和五星级度假村的便利。这些壮观的空间由精英社区管理团队精心打理,旨在每天提供完全无缝、优质且毫无干扰的 VIP 生活方式体验。该区域营造出一种高度安全、极其私密的氛围。
对于在顶级历史街区进行的任何超高净值房地产投资而言,了解其庞大的财务框架和具体的产品供应至关重要。Marina Tower 提供了一系列极其独特且精心策划的超大豪华户型,专注于极其宽敞的 3 居室、4 居室和 5 居室高级公寓以及绝对宏伟的顶层公寓,专业地满足了大家庭的需求以及全球投资者最高的偏好。其极具吸引力的超高端估值范围从 16,000,000 迪拉姆到超过 24,000,000 迪拉姆不等,该定价为进入这一极其高端、安保严密的码头区房产提供了一个极其罕见的切入点,并拥有在新建项目中几乎无法找到的超大面积。作为一个完全“现房”运营的总体开发项目,它为亿万富翁们提供了一个极其有利可图的即时机会,可以锁定这些极其稀缺的资产,并立即将其用作主要的豪华传承居所或超高收益的精英租赁物业,从而确保巨大的资本留存和几乎可以肯定的资本大幅增值预期。每套宏伟的单元均配有巨大的私人露台、私人电梯和定制的进口饰面。
这一具有里程碑意义、定义区域发展的强大且极具远见的推动力是 Select Group。作为一家享有盛誉、资金极其雄厚的总体开发商,Select Group 是雄心勃勃的项目、雄厚的财务可靠性以及在迪拜码头区(Dubai Marina)成功打造超大规模高端住宅(如 Marina Gate、No.9 和 Studio One 的创造者)的代名词。凭借其在成功交付标志性豪华大型开发项目方面极其强大的投资组合,他们已牢固树立了卓越且无可匹敌的声誉,始终如一地交付持久、超高质量的豪华资产,并彻底重新定义了全球市场对定制化滨水奢华生活的期望。他们对房地产开发极其专业且富有远见的方法意味着 Marina Tower 不仅仅是一座高层建筑,更是一个蓬勃发展、管理专业且备受追捧的永久性传承目的地。投资由 Select Group 开发的大型房产可确保您获得深厚且绝对的安心,因为您知道其基础设施是按照绝对最高的国际标准建造的。
迪拜码头(Dubai Marina)总体规划中持续、大规模且稳健的基础设施独特性,在不断提升 Marina Tower 的内在价值方面发挥着巨大且不可否认的作用。随着该区域稳固其作为全球首屈一指、交通高度便利、精英滨水目的地的地位,市场对该核心节点内真正优质、超大定制化房产的需求预计将保持异常强劲,并远远超过几近枯竭的优质滨水土地供应。这种动态稳固且永久地保证了该社区作为顶级、高防御性、超豪华资产类别的地位,并具备巨大的资本增值潜力。大型总体开发商所展现出的对卓越品质的坚定承诺,确保了该物业将持续受益于全球亿万富翁二级市场中极高的吸引力,从而审慎地保障了每一位利益相关者的投资。凭借其绝对的独特性、全面的五星级 VIP 设施以及无与伦比的地理位置,Marina Tower 真正代表了迪拜定制化豪华房地产的巅峰。
位于Dubai Marina的Select Group开发的Marina Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marina Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Marina Tower计划于Q2 2006完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Marina的Select Group开发的Marina Tower提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marina Tower由Select Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Marina Tower提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。