码头套房

码头套房（Marina Suites）— 谢菲尔德控股，迪拜码头，现房，100万-200万迪拉姆，高端高层住宅楼，码头全景，有轨电车直连DMCC地铁站，码头步行道+JBR+码头购物中心步行可达，迪拜码头最具价格竞争力的入场机会

摘要

• 项目名称： 码头套房（Marina Suites）
• 开发商： 谢菲尔德控股（Sheffield Holdings）
• 位置： 迪拜码头（Dubai Marina）
• 状态： 现房（竣工）
• 价格区间： 100万-200万迪拉姆
• 产品类型： 高端高层住宅楼
• 核心亮点： 迪拜码头核心位置+码头美景+该区域最合理的入场价格+有轨电车直连DMCC地铁站+码头步行道和JBR和码头购物中心步行可达

简介：迪拜码头最具价值的入场选择

码头套房是位于全球知名的迪拜码头绝对核心的一栋突出的、高度成熟的高层住宅楼，由信誉卓著的谢菲尔德控股开发。这一竣工项目以迪拜码头著名的景观和卓越的交通连通性，提供了在该区域代表非凡价值的入场价格。

100万至200万迪拉姆的价格区间使码头套房能够服务于寻求在世界级社区获得即时、强劲回报的年轻专业人士、夫妻和收益型投资者的多元化群体。项目的决定性特征是将迪拜码头生活的卓越都市便利性与极具竞争力的入场价格相结合。

位置与交通

码头套房以非凡的战略优势坐落于迪拜码头核心地带——全球公认为世界上最具活力、最奢华的滨水社区之一。

公共交通：

• 迪拜有轨电车：直接通达——连接DMCC大型地铁站（红线），确保完全无车、便捷地探索全城
• 迪拜市中心/哈利法塔：约20分钟
• 迪拜国际机场：约25分钟

步行可达：

• 迪拜码头步行道：直接相邻
• JBR/朱美拉海滩：步行可达
• 迪拜码头购物中心：步行可达
• DMCC地铁站：通过有轨电车或步行

迪拜码头全景

码头套房最具视觉区分度的优势是其迪拜码头景观——这是一个强力的营销差异点，允许显著提高租金。

户型与价格

小户型/工作室： 入场价格接近100万迪拉姆 1室： 主力类别——收益与成本最均衡 2室： 报价区间内较高价格段

投资价值

迪拜码头每单位成本的最高价值： 在众多迪拜码头开发项目中，码头套房提供的100万-200万迪拉姆价格区间在该区域极为罕见。对于注重成本效益的投资者，这意味着：

• 以更低的总投资额获得拥有真实码头景观的迪拜码头地址
• 与相同租金但购买成本更高的单位相比，实现更高的租金收益率

有轨电车-地铁连通性： 直连DMCC地铁站的有轨电车通达性使码头套房相对于公共交通连通性较差的码头综合体具有明显优势。

结语

码头套房：谢菲尔德控股，迪拜码头，现房，100万-200万迪拉姆——高端高层住宅楼+码头景观+有轨电车直连DMCC地铁+码头步行道和JBR和码头购物中心步行可达——迪拜码头最具价值的入场点之一，以精品名牌迪拜码头地址享受全面生活方式。