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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Marina Sail Tower in Dubai Marina – offering luxurious apartments with breathtaking views of the marina and easy access to key Dubai attractions.
开发商
32 Group
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2006年第3季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2004
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Marina Sail Tower位于Dubai Marina,由32 Group开发,数据库状态为Ready,完成时间标注为2006年第三季度。项目价格区间为AED 1,150,000至AED 5,040,000,适合希望在迪拜码头成熟社区购买现房的用户。Dubai Marina是迪拜最成熟的高层滨水住宅区之一,生活方式以码头、步行街、餐饮、零售、海滨活动和城市通勤便利为核心,因此Marina Sail Tower的主要价值来自地段成熟度和实际可核验的楼宇状态。
数据库中的产品配置包括开间、一居室、二居室、三居室、四居室别墅以及零售空间。这种组合让项目不仅面向单身或年轻专业人士,也可以覆盖家庭型居住和部分商业使用需求。设施字段列出安保、中央空调和带盖停车。虽然配套描述相对简洁,但这些项目对Dubai Marina现房买家非常实际,因为楼宇安全、空调系统、车位和日常维护往往直接影响居住舒适度与长期持有体验。
付款计划资料为20%首付、40%施工期付款和40%交房付款。考虑到项目已标注为Ready且完成时间较早,买家在交易时应以当前具体单位、卖方报价和银行估值为准。对于自住者,Marina Sail Tower提供的是成熟社区里的可入住资产,可以重点比较单位朝向、楼层、装修、车位、服务费和到码头步道的便利程度。对于投资者,Dubai Marina的知名度和租赁需求是重要背景,但页面没有给出任何保证收益,因此应使用当前真实租金和成本做独立测算。
整体而言,Marina Sail Tower是Dubai Marina内以Ready状态、AED 115万至504万价格区间和成熟滨水社区位置为核心卖点的现房项目。它适合重视地段、流动性和现场可核验条件的买家,也适合希望避开期房交付风险、直接比较现有单位质量的人群。
位于Dubai Marina的32 Group开发的Marina Sail Tower起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marina Sail Tower提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Marina Sail Tower计划于Q3 2006完工。该项目已准备好立即入住。
位于Dubai Marina的32 Group开发的Marina Sail Tower提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marina Sail Tower由32 Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Marina Sail Tower提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。