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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Lightning the way to a new chapter the point where it all began jus Marina Gate II, the central tower of The Residence at Marina Gate.
开发商
Select Group (精选集团)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 5卧室
交房时间
Jan 2020
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与Marina Gate及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 2 | 1,256 平方英尺 | AED 3,750,000 | AED 2,985 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 3 | 1,957 平方英尺 | AED 7,000,000 | AED 3,577 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 1 | 690 平方英尺 | AED 1,825,000 | AED 2,646 |
| 2026年4月16日 | 现房 | - | 2 | 1,207 平方英尺 | AED 3,650,000 | AED 3,025 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 834 平方英尺 | AED 2,080,000 | AED 2,495 |
| 2026年3月16日 | 现房 | - | 1 | 836 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 2,572 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 1 | 828 平方英尺 | AED 2,600,000 | AED 3,141 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 2 | 1,396 平方英尺 | AED 3,390,000 | AED 2,429 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 3 | 1,636 平方英尺 | AED 5,650,000 | AED 3,453 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 1 | 829 平方英尺 | AED 2,435,000 | AED 2,938 |
| 2026年2月18日 | 现房 | - | 1 | 770 平方英尺 | AED 3,150,000 | AED 4,088 |
| 2026年2月12日 | 现房 | - | 2 | 1,233 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 2,595 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交22笔
1 卧
-
近12个月成交21笔
3 卧
-
近12个月成交17笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Marina Gate 是 Select Group 在 Dubai Marina 打造并已完成交付的高端三塔住宅综合体,被广泛视为 Dubai Marina 入口最具辨识度的住宅地标之一。项目由 Residences at Marina Gate 1、Residences at Marina Gate 2 以及 Jumeirah Living Marina Gate 组成,提供从 Studio 到 5 房公寓,以及 Podium Villas 与顶层豪宅 的多层级产品体系。其二手市场参考入场价格通常约为 AED 1.4M 起。
核心信息:
Marina Gate 的核心价值在于,它不仅是一组住宅塔楼,更是 Dubai Marina 生活方式与交通效率的结合体。对买家而言,这是一项“立刻可用、立刻可出租、立刻可被国际市场识别”的成熟资产。
Marina Gate 之所以被称为“Marina Gate”,并不是营销修辞,而是因为它确实位于 Dubai Marina 的关键入口地带。这个位置使其兼具景观优势、交通效率和商业便利性,是整个片区中最容易被国际买家理解的核心坐标之一。
对很多终端买家和租户来说,这种区位不是单纯的“靠近海边”,而是意味着日常生活与工作都更高效。能步行享受 Marina 的餐饮、咖啡、零售和滨水空间,同时又不牺牲道路连接,这是 Marina Gate 很大的竞争优势。
Marina Gate 由三栋风格统一的高层塔楼组成,这种规模和完整度决定了项目并非普通单塔住宅,而是一个真正意义上的高端复合型居住目的地。它的产品覆盖面很广,从面向投资和单身专业人士的 Studio、1 房,到面向家庭和高净值客群的大户型及顶层豪宅,都有明确定位。
室内设计逻辑强调现代感、自然采光和大面玻璃景观体验。许多户型拥有落地窗、观景阳台和面向 Marina 水景或城市天际线的开阔视野,因此其居住体验明显优于大量标准高层公寓。
Marina Gate 之所以被市场高度认可,很大程度上也来自其楼内配套和楼下生活界面的完整度。它不是“只有高楼没有生活”的资产,而是一种真正成熟的滨海高密度生活方式样本。
这种配置让 Marina Gate 同时适合自住和出租。对自住买家而言,它提供的是高标准的日常生活体验;对投资者而言,它则意味着更高的租金接受度和更强的市场识别度。
Select Group 是迪拜私营开发商中非常有代表性的名字,尤其在 Dubai Marina 片区拥有极强的存在感。Marina Gate 之所以重要,不只是因为项目本身很大,也因为它代表了 Select Group 在核心滨海市场中的旗舰交付能力。
对很多二手市场买家来说,“已经证明过的品质”和“已经稳定运营的社区”往往比任何效果图都更有说服力。Marina Gate 正属于这一类资产。
Marina Gate 的投资逻辑非常清楚。它位于迪拜最知名的海滨住宅区之一,拥有极强的国际识别度、成熟租赁需求和稳定的二手流通能力,因此在出租与转售两个层面都具备优势。
在许多投资者看来,Marina Gate 的价值不只在于“现在能租多少钱”,还在于它属于未来几年仍然容易被市场持续理解和接受的核心区成熟资产。
Marina Gate 是 Dubai Marina 中极具代表性的高端三塔住宅综合体。它通过 Select Group 的成熟交付、Marina 入口级区位、完整的生活配套和强烈的城市地标感,形成了一种兼具自住品质与投资流动性的资产逻辑。对于希望在 Dubai Marina 配置一项成熟、高识别度、且租售两端都具备竞争力的住宅项目的买家来说,Marina Gate 仍然是非常重要的比较对象。
位于Dubai Marina的Select Group开发的Marina Gate起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marina Gate提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Marina Gate计划于2020完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Select Group开发的Marina Gate提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marina Gate由Select Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Marina Gate提供世界级的设施,包括Infinity Pool, Gym, Squash Court, Paddle Court, Clubhouse和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。